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新黄浦·江南里 售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎青浦·新城 建面约99~178㎡洋房&联排别墅！均价51558元/㎡！附官方预约通道！

【新黄浦江南里】

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春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。

莫将闲事挂心头，便是人间好时节。

赏花，赏的是心，

赏的是宁静思绪，赏的是怡然自得，

赏的是卸下疲惫的生活。

煮茶，煮的是岁月，

煮的是烟火，煮的是万千烦恼，

煮的是人间一缕清香……

一簇花，润人心脾，无声；

一杯茶，品到淡然，无求。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 生活中有许多的美好，只能以安静的心才能感受到。

如果生活太匆忙，不如尽量让自己有一方安静的空间，找到自己最舒适的状态。

新黄浦·江南里售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 项目整体建筑鸟瞰图

闲暇时居于山中，静赏山水，与三五知己好友把酒清谈，是古代名士的雅好。虽然时代在城市发展中不断变革，但人们亲近山与自然的本性，却始终不曾改变。

而在青浦，就有这么一处可以听风赏月、安放生活闲情逸趣的好地方——新黄浦·江南里

约1.2容积率

诗酒花茶，寻觅本真生活

新黄浦·江南里售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 项目由本地国企上海新黄浦实业集团股份有限公司和南通亚伦房地产开发有限公司联袂共筑，位于青浦新城城央核心。在这片青浦本地人公认的老城厢黄金地段，新黄浦·江南里将向往的脱尘生活，成为了现实。

新黄浦·江南里售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 项目建筑效果图

墅区内的产品仅有7-8层的洋房和联排，总套数仅319套，堪称峯级珍藏。

图片来源于网络，仅供参考

相较于高层+联排或者高层+叠加这样的高低配社区，新黄浦·江南里将会有更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。

其次，新黄浦·江南里售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 在社区中轴设计了润园、岛屿花园以及林荫花园一系列绿色生境庭院，加上相邻的两大市政绿地以及河滨水景，实际体验感远超纸面35%的绿化率。

新黄浦·江南里社区景观规划示意图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎再配合项目北侧的约35000㎡的青溪公园以及夏浦港，整体环境尤为生态、静谧！使得一花，一木，建筑景观小品，每一处细节的铺陈都赋予了设计者的匠心。

绿意森氧，推窗揽景，拥享落英缤纷，日则清风作伴，夜则观星揽月，城市风华之中，感受心灵深处的宁静。

墅质洋房

约10米采光面+双阳台

建面约99㎡的3居洋房，得房率高达82%

新黄浦·江南里洋房户型墨线图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎得益于洋房的产品属性，这意味着同等购房面积，新黄浦·江南里相比大多数高层，空间居住舒适度要更高，得房率更高。

一梯两户规制，几乎没有长时间等电梯的烦恼；整体面宽达到了约10米，即使是低区也能有更充足的日照时长，户户拥有全明采光以及景观视野。

南向双阳台设计，这无疑赋予了空间更多的实用性、变化性。

新黄浦·江南里洋房建筑效果图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎精装交付，精装标准高，中央空调、新风、地暖三大件齐全，卫浴和厨电多采用国际品牌，造型美观。这个户型不管是采光度、尺度感、实用性、景观视野还是居住舒适度，都做到了更好。

178㎡联排户型

新黄浦·江南里联排户型墨线图

城市联排，地上层高3.05-3.2米，

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎地下室层高最高达5.25米。地下室可以打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，放松心情的同时，也能享受生活。如果是用作储藏室，在特殊时期，也能给予满满的安全感。与此同时，阳光花园、怡景阳台、南北露台等卓著手笔，还能带给居者更多不同的生活体验。

新黄浦·江南里联排建筑效果图

百年历史底蕴

铸就优质人居氛围

新黄浦·江南里售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎与众不同的另一个点就是其非凡的地段。

不仅因为项目处于近期大热的青浦新城，更是因为它还是位于百年历史底蕴加持的“江南新天地”。

江南新天地售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎是青浦老城厢的精华之地，浓厚的历史底蕴甚至可以追溯到宋代。

新黄浦·江南里北侧就是青溪公园和万寿塔。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎这里是青浦传承百年的中心，建于清乾隆八年(1743年)，至今已逾280年，后随着青浦新城环城水系工程的建造，古塔被重新修缮，纳入青溪公园，成为如今青浦人们的历史教育和遛娃踏青的好去处。

新黄浦·江南里建筑效果图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎坐拥青浦城区，出门就是名胜古迹公园珍藏款，这样的历史地缘优势让上海市场上其他项目望其项背，这也让新黄浦·江南里成为无法复制的产品。

现在，这方宝地也将在新时代焕发新的生机。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎“十四五”期间，青浦重点打造的“1+3”重点区域，江南新天地所在的城市更新实践区，更是与青浦新城的中央商务区站上同一地位。

规划示意图

这片总面积约3.2平方公里的土地，总投资高达53亿元。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 根据现有资料，规划还将依托江南文化研究院，充分挖掘青浦文化精髓，结合历史建筑原貌进行有机更新，增加时尚购物广场，演艺、艺术教育、文化创意场所，以及特色街区、酒店等，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时引领文化创意等新经济业态的发展。

江南新天地周边配套示意图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎其致力于打造“烟火人间”的繁华江南，促进老城厢与新城区融合，整个规划将结合南门地区历史建筑保护，以及环城水系三期滨水步道建设，把城市的节奏感与水乡幽静感融于一体。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 未来这里将集高端餐饮、文化艺术、休闲时尚商业于一体，像新天地，又像太古里，保存城市肌理的同时，赋予它更多的商业价值，从而推动区域经济的发展。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎但与其他一张白纸仅有规划的板块不同，青浦新城这一带早已配套醇熟，新黄浦·江南里周边更囊括了商业、教育、生活等多元态配套。

新黄浦·江南里周边配套示意图

·交通方面：外青松公+上海绕城高速、崧泽高架+G60组成两纵两横组成的快速交通网络，可以快速畅达全城。

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从青浦规划和自然资源局中证实，上海示范区线将拟新增站点青浦新城南站，就位于项目南侧。在配合上板块内规划的嘉青松金线以及已经建成的17号线青浦新城站，板块将成为三轨交环绕之地。

新黄浦·江南里周边交通示意图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 轨交17号线，一路串联2号线、10号线，直达中山公园、人民广场、豫园等商圈，不仅接驳市区各大CBD，更是大大缩短了朱家角至市区的通勤时间。

·商业方面：项目直线1公里距离内还有桥梓湾购物中心，青浦吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦万达茂也都在驱车可前往的范围内。

新黄浦·江南里周边配套实景图及示意图

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ ·教育方面：直线距离约600米内就有奇星幼儿园，板块内平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校齐聚。

青浦区妇幼保健所、青浦区中医医院、青溪公园、曲水园等设施也将保障居者生活的方方面面。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎ 城市向前，只有经典永不褪色。新黄浦·江南里占据青浦城芯优越位置，享受到新城未来发展核心优势与全维度优质资源配套的同时，演绎着全新的生活范本。出门就能享受历史瑰宝带来的人文气息，让触手可及的温暖与美好，嵌入这块热土之上，无疑满足了人们内心深处对于美好理想生活的向往。

售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎江南里项目楼栋标示图，仅供示意参考

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本资料为要约邀请，不构成合同要约，买卖双方的权利义务最终以双方签的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，法律规定范围内，上海浦伦稳晟置业有限公司享有解释权。宣传资料制作时间为2023年9月。