浦发新杨思项目-浦东(浦发新杨思项目)楼盘详情-价格-户型-容积率-小区环境

最新消息：浦东内中环，金色中环带杨思板块，浦发新杨思项目，主推建面约99-200㎡3-4房共计约610套，指导价9.9万/㎡，项目预计24年中旬入市

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全套户型图如下：（过程稿，仅供参考）

产品信息

去年9月23日售楼处电话：400-886-1552，上海市浦东新区房地产（集团）以底价453700万元竞得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，楼板价50243元/㎡，房地联动价99000元/㎡！

项目位于新杨思总体规划的北片区，地块内含有一个幼儿园 、5%保障性住房和15%租赁住房。

此地块项目将成为新杨思品质生活示范区的首发样板，地块详情：项目东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、20C-13地块，北至杨新东路。紧邻新杨思核心区域，距离6号线高青路站约1.2公里！

根据出让合同显示，项目容积率为1.7，限高40米，需配建5%以上的保障房，全装修比例100%，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%！目前，项目设计方案已公示，拟建14栋11-13F小高层住宅、1栋13F自持租赁住房、1栋14F保障房以及若干配套用房！可售住宅约620套！

同时从设计方案可以看出售楼处电话：400-886-1552，项目为1梯2户设计，无连廊！地上无车位，全人车分流设计！（仅供参考，以开发商发布为准）据了解，项目将推出建面约100㎡3房458套、约130㎡3房20套、约160㎡4房88套以及建面约200㎡4房44套！

项目效果图：

项目施工进度实景：售楼处电话：400-886-1552

板块信息

金色中环·新杨思是浦东售楼处电话：400-886-1552“金色中环发展带”五大潜力地区之一，也是浦发集团向区域开发转型“三张名片”的头牌。

浦发集团从国际视野、发展所需、市民所求出发，围绕高质量发展理念，倾情打造2.72平方公里的新杨思“上海生活消费新高地”总体规划。

未来几年，新杨思区域将迎来城市面貌质的蜕变，蜕变为不仅限于服务周边居民，更将辐射全上海，打造综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。新杨思核心片区就是原来恒大石材市场和恒大建材市场位置，用地面积61.45公顷，总建筑规模约105万平方米。根据规划，紧靠6号线高青路站将进行高强度开发，共有8个地块规划高度超100米，提供约57万方的商业办公文化设施规模！在杨思路南侧规划了2幅独立居住用地和4幅混合居住用地。

其中有一块办公居住混合用地为混合租赁式居住用地，用以提供给核心区未来商务办公人群的租住需求。

而另外5幅涉及居住用地总共提供了近20万方的住宅，共计1834套住宅，套均面积在100-150平米区间内，其中有3幅地块，将住宅与办公功能混合，住宅类型较为丰富，与周边清一色的纯居住小区形成一定的错位。

在教育方面，新杨思核心区也规划了一处2.44万方的九年一贯制学校，预计会有一个不错的教育资源。

交通方面售楼处电话：400-886-1552，不难发现新杨思核心区又是和前滩九宫格一般，进行了“小街区密路网”的规划，单地块的单边长基本控制在200-250米较为舒适的尺度。

2处公交首末站、6号线高青路站和规划中的26号线也将在公共交通层面大力提升片区的通勤效率。

在新杨思核心区内部还提供了集中、大规模的公园绿地，其中也包含了社区级文化设施，给周边居民提供了很好的周末放松之处。时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区的规划思路，将倾注浦发集团建设更美好浦东热情。

项目售楼处电话：400-886-1552将贯彻浦发“规划引领、设计先行、品质为要”开发理念，从活力、宜居、品质出发，深化设计方案。这里将不仅仅是都市中的高品质住区，更是为居民定制的“温馨的家”。

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