「中国中铁·诺德璟宸」一房一价表首发,开启认购,首推建面约89-129㎡3-4房

临港105片区全新盘「中国中铁诺德璟宸」

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开始认购

首推建面约89-129㎡3-4房

均价3万/㎡，共计378套！

认购时间：11月26日-11月30日

入围比：1.8

社保系数：0.1分/月

认购金：10万元

认购方式：线上认购

开盘日期：12月9日

#一房一价表如下#

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01.品牌信息

中国中铁 百年央企 世界500强

作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。

累计荣获国家级奖项——鲁班奖、国优奖、詹天佑奖、广厦奖等共217项。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。

中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。

目前已形成“诺德花园”、“诺德中心”、“诺德湾”、“诺德广场”四大系列产品，累计开发项目40余个，遍布近20个重点城市，为中国人居品质发展注入非凡力量。

02.板块价值

上海自贸区临港新片区，再造一个新浦东，作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。

十四五规划明确，到2035年，临港明确建立“世界一流滨海城市”，目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年））

2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。

规划明确，105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融产业蓬勃发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）

目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。

105片区的产业是财富汇聚的金融业，定位为世界级金融中心，虹吸世界资本。

据上海十四五规划，2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元！

创造无数财富的同时，也吸引了无数高净值人群的入住，同时带动高能级城市配套的发展！

交通方面，规划中的两港快线贯穿整个105片区。

两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时！可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）

中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。

中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！

其他城市资源能级，105片区更是刷新临港新高度！

临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，约300米建筑地标（规划）刷新城市天际，约100-250米建筑群（规划）拔地而起，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。

值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！

（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）

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03.项目信息

中国中铁·诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。

建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。

小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。

园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。

7000㎡超大中央公园：打造7000方私享中央公园景观，周边设置多种主题功能架空层，满足运动、会客、亲子、颐养等需求，让生活与自然相映成趣。

四大主题花园，寻味欢趣时光：森氧认知花园、私语休闲花园、超感运动花园、星空探险家主题童趣乐园，藏诗纳趣，全龄乐活，筑就社区美好能量场。

500m活力慢跑系统：采取1.5m 宽双环变速跑道系统，配合2个热身区，地面色彩里程以及夜跑标识等，自由挥洒汗水，尽享运动乐趣。

绿建三星标准及超低能耗住宅，让家更生态，让生活更随心，极致考究建筑细节，构建高品质人居生活。

采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。

中国中铁·诺德璟宸可售商品房共计2086套，首批推出378套，建面约89-129㎡3-4房，均价3万/㎡，将于11月26日开始认购！

建面约89—129㎡奢雅科技住宅，全生命周期户型，空间布局合理，功能与尺度兼顾，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

整体来看，临港新片区的规划确实是国家级的战略规划，但落地还需要很长的一段时间，对于购房者来说，存在一定的不确定性！又因为距离市区较远，对于市区工作的小伙伴来说，可能不是那么合适！

对于在临港工作或浦东通勤的低预算客户群体来说，或许是一个比较不错的选择，如果考虑TZ，还要做好长期持有的打算！

临港105片区全新盘「中国中铁诺德璟宸」

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