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静安区内环内，百万方大城——中兴城！迎来全新项目——越秀静安悦，项目规划建设1栋19F高层住宅、以及若干商业、配套用房，据悉，项目已于12批次过会，即将入市！

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

推售产品约103m²3房2厅2卫

可售房源约80套

过会均价12.1万/㎡，认购在即

一张图看懂项目在价格上的优势

一张图清晰明了的了解项目的地段价值

项目售楼处电话：400-886-1552效果图勾画出未来生活场景

户型图赏鉴:售楼处电话：400-886-1552

装标方面售楼处电话：400-886-1552，将标配中央空调、地暖、新风三大件和西门子厨房三件套+博士冰箱。

土拍回顾及规划

今年4月18日售楼处电话：400-886-1552，上海2023首轮土拍第二日，越秀击败华丽家族、招商南昌市政联合体斩获静安区中兴社区C070202单元306-04地块。该地块成交总价7.244亿元，溢价率7.5%，成交楼面价67936元/㎡，房地联动价12.1万/㎡。

项目最近的地块是上海北万置业有限公司的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，该地块房地联动价为133000元/平方米。

周边次新房则有新湖上海青蓝、中兴路一号、天汇世纪玺等。

地块四至范围售楼处电话：400-886-1552：东至西藏北路，南至中兴路，西至育婴堂路273弄，北至西藏北路691弄，总占地面积约4300平方米，容积率2.5，为商住用地。

根据设计方案显示，项目仅有1栋19层的高层住宅，另有2栋2F的商业和社区配套用房，商业的顶层为屋顶绿化，或许未来可能作为业主休憩空间。

这么设计主要还是因为地块太迷你，占地面积只有4200+㎡，总建面2万㎡都不到，只有89户，还要5%保障房（又是一个“市北华庭”，商品住宅和保障房可能会混居），预计可售住宅约80套。

【中芯隐逸 | 立体城市 垂直社区 】

项目售楼处电话：400-886-1552规划1-2F商业、3-19F住宅，以少数所拥的丰盛打造当代隐贵的私属奢享。

小区整体打造的是以传承海派，现代摩登为主题的现代海派风格景观垂直社区，生活便利。外立面沿用上海第一豪宅——吴同文故居（绿房子），流畅弧形设计，轻盈的飘板，通过强调建筑的“横向线条”来梳理建筑立面关系，传承经典之作美的同时更具现代感。大飘板的立面元素，使得建筑更加流动轻盈；

效果展示图，仅供参考

景观方面售楼处电话：400-886-1552，整体设计灵感来源于宝格丽在变化中创造永恒经典的格调，延续建筑“传承海派，现代摩登”的设计理念，打造风格统一，海派奢雅的景观空间。

其中包含的4大景观特色更是无比惊艳！

酒店式归家门楼：入门口楼构筑采用宝格丽株宝经典色系搭配“香槟金”+“祖母绿”，烘托入口空间海派气度，营造归家仪式感。

尊贵入户花园：在楼栋的入口处配置了独立的入户景墙，特选日本冬青，迎宾式对称放置，整体格调彰显归家入户的尊贵品质。

海派叠水花园：售楼处电话：400-886-1552位于项目北面打造了一个景观会客空间。未来业主可在水景边小憩欣赏社区景观，也能邻居交流。

泛会所：小区在一层做了架空，打造成泛会所空间，设置了私人会客区、邻里朋友交流区，从而将室内空间延伸到外部，增加社区中人与人的交流。

效果展示图，仅供参考

在健康和智能方面，「越秀·静安悦」也同样不遗余力！

项目售楼处电话：400-886-1552打造的近零能耗建筑，是在超低能耗建筑利用被动式建筑设计和技术手段大幅降低建筑供暖、空调、照明需求的基础上，进一步提升了围护结构，并降低了耗能。更加注重室内的生活体验，有效营造安静舒适的居住氛围。

作为智能化社区，项目有专属业主的车辆道闸自动开启、刷脸或刷卡的智能梯控以及针对外来访客的车牌识别、动态访客密码等功能。操作更便捷的同时，也让业主能享受到更安心的社区环境。

物业服务方面，未来业主还能享受到用心的“臻越”服务。比如：365x24无节假日全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应，此外还有每户每年提供一次免费入户家政服务、一次免费空调清洗服务，特别纪念日服务（如生日，乔迁等），宠物代遛、快递代送等服务，帮助业主解决户内基础清洁服务需求及其他基础私属需求。

示意图

生活配套

交通方面：项目可以说是位于8号线中兴路站上盖，周边还有地铁1号线中山北路站、地铁3号线宝山路站以及上海火车站。

出了小区就是地铁的进站口，2站直达人民广场，4站到陆家嘴（东方明珠、金茂大厦、上海中心）；直线距离约3km内到外滩、人民广场、陆家嘴，约4km直线距离到新天地等，是中兴路板块最为明显的优势！

商业方面：售楼处电话：400-886-1552到大悦城仅需1站、约3km内还有凯德星贸、万象天地、新世界城、天安千树、虹口龙之梦等，地块对面还有中兴公园。

教育方面：周边有永兴路二小、中兴路小学、市北初级中学、闸北三中心等。

医疗方面：售楼处电话：400-886-1552约1km内有宝山路街道社区卫生服务中心、闸北中心医院、上海中医医院等。

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