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龙盛·灣上 Domus

苏河湾《湾上》的一处居所

576席超高层住宅

上海｜SHANGHAI “一江一河”十四五发展规划将苏州河滨水区打造成为世界级滨水区

静安区“一轴三带”规划中的人文创业聚集带

售楼处电话：400-886-1552

现在的苏河湾与虹口北外滩、黄浦外滩源形成“金三角”，与浦东陆家嘴遥相呼应，与静安南京西路高端商务区毗邻；本项目隶属于静安区，是目前为止上海最大规模城市更新项目之一，位于苏河湾板块的核心位置，拥有得天独厚的区域优势。

·苏河湾核心区域商务商业体量约310万平方米，高端住宅体量约208万平方米，公共服务设施约78万平方米

·苏河湾功能区汇聚21家跨国地区总部企业，高新技术企业60余家，18幢单体税收超亿楼宇

·沿岸分布了众多城市级商业中心（如苏河湾万象天地、静安大悦城、凯德星贸、宝格丽酒店），公共绿地（如苏河湾中央公园、交通公园、静安雕塑公园）

呈现售楼处电话：400-886-1552“一环 (内环) 一横 (北横通道）一纵 (南北高架）五轨交”的出行格局，畅达上海各级市域CBD及商圈

北横通道近在咫尺，南向50米即可到达，1.5公里可达南北高架，2公里可上延安高架、内环路高架；步行10分钟内，畅享上海5条轨交，周边地铁3、4、8、10、12号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站）

【 商圈交叠 】繁华永不落幕

大悦城商圈，直线距离约500米；万象天地商圈，直线距离约600米；距人民广场商圈、南京西路商圈、外滩1.5公里；外滩万国建筑群2公里；淮海路商圈4公里；四川北路商圈5公里；陆家嘴商圈5公里；

总占地面积：约5.2万平方米

地上总建筑面积：约39万平米

住宅：约13万平方米

项目地址：静安区天目中路88弄

可售套数：576套

建筑层高：39-44层

售楼处电话：400-886-1552

产品类型：超高层公寓+风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：精装交付

车位配比：约1:1.4

容积率：约4.05

项目概况：由超高层公寓、风貌别墅、商业裙房以及两栋写字楼组成，集办公、ROSEWOOD瑰丽酒店、商业、会议中心为一体的地标综合体项目

超高层住宅（推广名：湾上）售楼处电话：400-886-1552：由3幢超高层组成（G1-145米，G2-150米， G3-132米）

商办（案名：博懋广场）：由2栋超高层办公楼和商业裙房组成，（主塔为320米。副塔156米）地上约26万，地下约8万方，整个商办部分是聘请Foster+Partners建筑事务所设计打造

主力面积段：约155㎡/199㎡/211㎡/256㎡ 3-4房，三梯三户配置，层高3.3米，中心绿地面积达3500平米，人车分流的设计

多层级的酒店式归家礼遇售楼处电话：400-886-1552：小区的归家动线也做了去台阶化的设计，旨在打造“儿童友好”、 “老人友好”“宠物友好”的理念。届时，也穿插了各类人性化设计在整个小区里（例如：室外饮水装置及充电插座等）;会所位于G3（8/9号楼B1-B2层），B1层主打运动健体和康养功能，在B1层的中间区域将打造自然庭院，结合底部的开口设计，为地下层带来自然采光。B1层配备功能有：恒温泳池，健身房、瑜伽室，普拉提、干蒸湿蒸；B2层以800平米的酒窖为主。

砖红色铝材结合深灰色立面

龙盛品牌美学品位再超越

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超高层住宅部分由天华建筑事务所设计打造，参考曼哈顿玫瑰峯汇Rose hill的建筑立面 ，现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。考虑本为城市更新地块，包含了风貌保护建筑，为追求项目的整体协调性，所以设计上选择了沿用石库门建筑的元素，选用低饱和度的砖红色和深灰色作为主基调色，使用砖红色的铝板结合深灰色门窗线条，与低密住宅交相辉映。建筑玻璃采用了夹胶LOW-E中空钢化玻璃，有较好的节能及采光效果。

效果示意图，仅供参考

湾上domus 样板间装标

Ⅰ.LEMA手工定制衣柜

Ⅱ.Duravit挂壁马桶

Ⅲ.TOTO坐便器

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Ⅳ.Veneta Cucine 橱柜（256 Bulthaup巴托普）

Ⅴ.德国永诺智能家居

Ⅵ.ASKO洗衣烘干机

Ⅶ.GAGGENAU嘉格纳六件套（256含酒柜）

Ⅷ.DORN BRACHI 当代卫浴龙头

Ⅸ.BLANCO 铂浪高厨房水槽与龙头

Ⅹ.ALISEO 电热毛巾架

Ⅺ.MARAZZI 马拉齐 中岛岩板

（by 无间设计Wdesgin）

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