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  2020年金九银十已落下帷幕，不管各房企战果如何，年终之战已然排上日程，大小房企都在各自密谋着优惠战略，试图在年终打出个好战绩！

  好战绩的前提是要有个好战场，年底在即，安阳楼市10月土拍市场如何，11月土拍是何走势？一起跟小编来看看吧！

数据来源于河南省自然资源网上交易中心

  据河南省自然资源网上交易中心显示，十月份安阳（含县域）共出让土地22宗。成功出让土地14宗，安阳市区2宗，汤阴2宗，内黄3宗，林州5宗，水冶和铜冶各1宗。其中，城镇住宅用地16宗，商服用地3宗，工业用地2宗，批发零售用地1宗。总成交面积约826026.72㎡，成交总金额约140808.8万元。

  10月份安阳市区仅2宗地出让，均为住宅用地。具体信息如下：

  地块编号：GZZ-2020-04

  2020年10月12日该地块在河南省自然资源网上交易中心显示拍卖，仅两轮竞价，最终由安阳市振宇房地产开发有限公司以总价12055万元竞得，约合每亩地350万元，最低楼面价约2626元/㎡。

  GZZ-2020-04地块位于海河大道与盖津路交叉口西北角，规划容积率：＜2.0；规划建筑系数：≤20%；规划建筑高度：＜60米；绿地率：≥40%；土地使用权出让年限：70年。由高庄镇人民政府负责在签订出让合同后12个月内按现状条件移交竞得人，移交土地之日起一年内动工建设，动工后三年内完成项目施工建设并申请竣工验收。

  GZZ-2020-04地块位置与周边

  该地块地理位置绝佳，依附市新人民医院和吾悦广场，周边住宅项目较多，鼎胜银河湾、汇富星港湾、嘉洲上悦、合泰御园、御峰名府、佳田梧桐上苑、海悦光明城等项目均在售和待售。

  地块编号：GZZ-2020-05

  2020年10月21日该地块在河南省自然资源网上交易中心显示拍卖，由河南润安建设集团房地产开发有限公司竞得！成交总价30675万元，出让面积48689.39㎡（约73.034亩），容积率＜2.5，规划用途为住宅用地，出让年限70年。每亩地约420万元，最低楼面价约2520元/㎡。

  GZZ-2020-05地块位于弦歌大道与兴泰路交叉口西南角，规划容积率（：＜2.5；规划建筑系数：≤25%；规划建筑高度：＜80米；绿地率：≥40%；土地使用权出让年限：70年。由高庄镇人民政府负责在签订出让合同后12个月内按现状条件移交竞得人。移交土地之日起一年内动工建设，动工后三年内完成项目施工建设并申请竣工验收。

  GZZ-2020-05地块位置与周边

  该地块周边景诗雅苑、嘉洲锦悦、佳田未来城以及华强城1-6期已经交房入住；目前在售的项目有华强城8期、紫御华府，其中华强城8期均价7300元/平米，紫御华府6900元/平米；项目北侧还有诚品原著和文兰印象两个待售的新项目，其中文兰印象项目定位为全屋品牌全收纳精装修，诚品原著项目是270°采光的户型亮点，得房率较高。可见未来该地块的产品竞争压力也不小。

  11月土拍预告

  截止至发稿前，据河南省自然资源网上交易中心显示，11月19日前共有7宗地挂牌待拍，均为县域地块，其中住宅兼商用地块5宗，剩余2宗为工业地块。

  2020年全国土地市场明显降温，土地市场的溢价率持续走低，在严格的楼市调控之下，楼市正朝着平稳健康发展的态势迈进。11月安阳市区土拍市场爆冷，出现0土拍现象，年底土拍市场似乎并不乐观。

  不少网友表示，现在土拍凉凉，安阳房价是否会下降？业内人士表示，土拍市场与楼市之间是互相影响的，但影响当前房价的，核心因素仍在于市场原因。就目前冷淡的土拍市场来看，是否会影响楼市的走向及房价，小编不敢妄言。但是会在一定程度上为火热的市场降降温，虽然不至于大跌，但是房价也要含一段“清凉片”了。

  不过还是要提醒大家，临近年终大战，很多开发商都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，是购房者捡漏的绝佳机会，“捡”到房源品质相同，却能省不少钱的房子，在房价趋于平稳的当下上车也许是个不错的选择！