市场成交|五一节后第一周长沙新房成交回落至452套 麓谷明星项目推全新房源
来源：乐居买房2024-05-14 18:10:27
2024年5月13日，克而瑞湖南发布了2024年5月第2周（5.4-5.10）的楼市周报数据，这是五一假期后的首周成交数据，相比五一假期“小黄金周”期间的成交小高潮，上周明显再次回落，且成交较多的楼盘大多均是老面孔。可见目前购房者相对较为稳健，一时的利好消息并不能左右市场的大风向，更好的品质和更多的实惠才能赢得市场的青睐，五月楼市各楼盘或将继续卷起来。
如此同时，常年登上长沙销售周榜前十的麓谷城市公园，5月11日取得新证，将推出二期C9栋106㎡至143㎡全新户型，其中106㎡户型更是推出全楼层一口价9730元/㎡的惊爆活动，或将掀起一波成交热。
土地市场方面，本周长沙六区一县无新增住宅地块供应与成交。
新房市场方面，上周（5.4-5.10）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交452套、6.63万方，环比下跌41.9%、43.6%，
成交均价13879元/㎡。供应上，一手住宅供应192套、2.56万方。受五一小长假各楼盘活动以及4.18新政影响，上上周楼市热度短时间回升之后，上周再次回归平稳。按照目前的各项数据趋势，今年上半年新房市场的容量已经缩小，供需两端明显低于去年同期。购房者更加理性，且选择新房更加谨慎。
另外根据克而瑞等机构统计，不少房企为了迎接这波新增购房群体，在五一假期期间，均推出了案场营销活动，给予购房者更多的让利。例如五矿集团、中建信和、建投地产，国欣向荣府、建发缦云、城发恒伟等等房企和楼盘，各自推出了家电礼包、五一特价折扣、老带新送物业费、低首付等活动。
根据长沙市住建局官网信息显示，上周（5.4-5.10）长沙仅1个项目获证预售，共计192余套住宅房源入市，本周仅雨花区纯新项目金地大成雅颂取证，其余各区零供应。相比节前两周共计20余个项目拿证，近2000套房源入市，略显寂静。
至于节前新推房源的20余项目，自是几家欢喜几家愁，据据业内传言及第三方机构数据显示，中建信和、保利、华润、龙湖、招商蛇口、万科、城发恒伟等房企，成为了五一节假期的赢家，虽再无开盘即清盘这般轰轰烈烈，也在新政红利中分得了一些蛋糕，毕竟今年的市场数据都太过惨淡。新政引起的短暂喧哗后，市场或将继续归于平静，产品力终将成为各项目赢得客户的竞争力，谁能笑到最后，我们拭目以待。
5.3-5.9，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建和悦宸光、长沙北中心保利时代、长沙瑞府、中海阅山府、保利长交锦上、保利天瑞、招商蛇口江山境、国宸府、城发恒伟雅郦映、轨道万科璞悦湾、等10个楼盘上榜。榜首成交套数49套，第十名成交11套。
其中位于榜单前三位的分别为岳麓区大王山板块的中海阅山府、开福区鹅秀板块的长沙北中心保利时代、天心区大托板块的中海寰宇天下，分别成交49套、35套、21套。
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