常德德山房管局有正规合法的资料却不能办房产证
常德市武陵区
德山人民
2016-07-15 15:10:28
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消费维权
房屋及建材
为什么合法合理的东西到手里不能办房产证。这个天到底是哪个说了算。
德山生活湾本应该是2011年验收交房，到现在为止，还没有正式交房。前段时间听说可以办理房产证，我们每个人都还是非常开心，通过正规的手续到德山地税局把房屋契税已交，可是到办理房管局办理房产证的时候问题就来了，我们必须缴纳一部分强制的卫生费用才难办理，后面我们不同意缴费，因为小区没有物业，没有人管理，凭什么要交这么高的卫生费，后续慢慢了解到一些事情。
德山生活湾本应该是2011年验收交房，到现在为止，还没有正式交房。前段时间听说可以办理房产证，我们每个人都还是非常开心，通过正规的手续到德山地税局把房屋契税已交，可是到办理房管局办理房产证的时候问题就来了，我们必须缴纳一部分强制的卫生费用才难办理，后面我们不同意缴费，因为小区没有物业，没有人管理，凭什么要交这么高的卫生费，后续慢慢了解到一些事情。
在去年政府就直接任命一个小区临时业主委员会（没有通过大家公开选举、投票）在小区收取卫生费，这批人员不知道怎么就产生了，不得而知；不过到现在为止整个临时委员会就一个主任了，因为其他成员要求主任公布小区卫生费收支情况，他不愿意公布，其他人员不原违背自己的良知。
综合以上的情况，我们也慢慢知道里面有些见不得人的关系和事情，不管我们怎么去做，怎么去配合，最后都是当面答应的很好，背后就否定了，什么叫特事特办，办理房产证是我们每个公民的权利，你们只负责把好关，做好服务，为什么就不行了。
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关于“生活湾二期”相关问题的回复
网友您好：
您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
“生活湾二期”是经开区历史遗留的房产项目，由区综治办牵头的经开区问题楼盘协调小组统一负责。目前，关于“生活湾二期”遗留问题，协调小组做了大量工作：
1、成功化解了1346万的原VIP客户的退款矛盾；
2、协调了大量的建设矛盾，目前该楼盘的主体及配套工程全部完工；
3、分别由区综治办及区房管局委托中介机构完成了楼盘现状图测绘及房屋实际面积测绘；
4、区住建局委托“湖南鼎信司法鉴定中心”对楼盘对进了质量安全鉴定，并出具了司法鉴定合格的意见书；
5、该楼盘所在的“五一社区”委托中介机构对小区进行了消防司法鉴定及整改，并出具了鉴定合格的意见书；
6、区规划局对项目超规面积进行了处理，已出具行政确认书；
7、区财政对欠缴规费问题进行了处理，已签署了同意先行办理产权证的意见；
8、区公安对生活湾公司欠税等违法行为进行了立案查办。
关于生活湾办理房产证问题：
1、各部门认真履责，解决了大量的办证难的具体问题。2、由于属于特殊的历史遗留商品房建设项目，目前由生活湾公司、临时业委会、五一社区、辖区派出所组成统一办证初审小组，相关资料交初审组。
3、工本费由购房业主自理，办证不与卫生管理费挂钩。4、根据《物业管理条例》规定，业主在享有物业服务的同时，也必须承担相关服务费用的义务。
截至目前，“生活湾二期”已办理了初始登记，并已办理房产证80本。
感谢您对我们工作的信任和支持！
经开区房管局
2016年7月29日