长沙梅溪盛荟楼盘私自修改房屋设计，宣传与交房户型不符
长沙市湘江新区（岳麓区）
时刻网友20200528161107
2020-05-28 22:18:22
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消费维权
房屋及建材
湖南宏润置业有限公司名下楼盘《梅溪盛荟》别名（麓山润城二期），目前临近交房业主来小区参观时发现12栋03户型与宣传户型完全不符。
1、原设计的为居中的次卧窗户，次卧窗户不居中，而是贴着一侧墙壁靠边，严重影响卧室采光。
购房时户型图。
业主现场拍的照片。
2、原宣传时说主卧次卧均设计有飘窗，实际交房时无飘窗。
业主向开发商咨询得到答复是称墙体为剪力墙窗户无法居中，那么问题来了
1、业主买房时看的户型图窗户是居中的，而且不受剪力墙影响，为什么不告知业主。
2、有业主看过早期设计院CAD图窗户是居中的，并且目前墙上挂的消防疏散图中窗户也是居中的。
说明是开发商后期变更了设计，开发商无权私自变更设计，如果该设计变更是规划部门批准或设计单位同意的，那开发商必须在该设计变更确定之日起10天内书面通知买受人，但无一位业主收到开发商通知，开发商私自变更，构成违约。我们与开发商多次协商希望将窗户改为居中，但开发商以为剪力墙为由不予更改。
因此恳求政府介入调查，还我们业主一个公平公道。@长沙住房与城乡建设局
1、要求核查湖南宏润置业有限公司楼盘梅溪盛荟（麓山润城二期）的变更设计图纸是否未经过主管部门审查备案。
2、如通过审查备案了，那么次卧窗户变更是否是设计变更。如果设计变更了，而未通知业主，那么开发商构成违约，要求开发商将次卧窗户整改为居中并赔偿业主延期交房的损失；确因是剪力墙无法整改，开发商虚假宣传用假户型图让业主购房，必须赔偿业主违约金。
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