保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎保利融信云上流光售楼处,位于苏州高铁新城吾悦广场旁,占地约1132户,涵盖小高层、高层和电梯洋房,满足不同需求。物业由融信世欧物业有限公司管理,配备内部优惠活动,环境优美,交通便利。
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注:(免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,项目可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎ 物业:融信物业
价格:21800
面积:103-116-128-142平
容积率:2.20
绿化率:37%
停车位:1613个
保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎ 物业公司:融信世欧物业有限公司
物业费:2.95元/㎡·月
产权年限:普通住宅:70年
环线位置:中环以外
开发 商:苏州恺星珏房地产有限公司
楼盘地址:苏州虎丘湿地公园旁,旺湖路永青路
交付标准:精装交付
保利融信云上流光:400-8123-664
规划分布:
规划14栋 其中6栋小高层+8栋高层,户型103㎡-142㎡,共计1132户。
五大商圈纵享繁华芯
苏州城市地标—高铁新城吾悦广场;
新区永旺/宜家商圈;
相城活力岛繁花中心+天虹广场
平江万达广场
大悦春风里
保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎ 春申湖快速路—一脚油门一座城
自驾15分钟畅达三区
双轨地铁环绕:2.5km达4号线活力岛站&8号线虎丘湿地站相距3km(建设中,预计年底通车)
出门即有公交车站
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作为保利发展联合“品质地产领跑者”融信集团匠心打造的“云上系”新作,拥有绿档央企的品质认证,自然能够成为人们买房置业的“放心之选”!
在项目打造上,保利发展秉承一贯央企修为, 在约2万方景观绿境中,精筑云逸生活美学七园。区域罕见的栋栋皆景楼王布局,带来惬意悠然的园居生活。
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云上流光重新定义宜居舒奢尺度,在建面约103-142㎡宽境奢宅中,匠心规划阔绰三房、宽境四房、多飘窗、双联景阳台,通风采光俱佳,呈现一个明媚、静谧且赏心悦目的家。作为区域内难得一见的臻稀全优户型,配备品质奢装系统,缔造苏州都会奢适宜居样板!
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无论是超高颜值的项目示范区营造、亦或是高品质的项目配置、再到 总价220万起的劲爆价格。正是这样优秀的产品属性,让云上流光一举成为姑苏北顶流神盘。人气满满的认筹现场和全城竞藏的稀缺属性,无不展现客户对云上流光的认可与期许。未来, 云上流光将以此为动力,为苏州焕新更加美好的生活方式。
保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎ ★103㎡三房两厅两卫
保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎ 115平米3+1房2卫
保利融信云上流光售楼处电话:400-8123-664欢迎来电咨询!☎ ★128㎡四房两厅两卫
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一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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