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搜狐焦点苏州站 2024-03-25 11:37:59
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保利海上瑧悦位于南大智慧城核心区域,靠近地铁15号线,周边有530家行业头部企业入驻。项目推售面积为99-128㎡,均价为6.3万元/㎡,预计总价在557-930万元之间。目前还有部分捡漏房源,售楼处已开放。售楼处电话:400-9696-224

保利海上瑧悦

售楼处电话:400-9696-224

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黄金中环 不可复制的科创三角

南大生态智慧城

双轨交+双TOD综合体

直线距离地铁15号线约500米

「保利海上瑧悦」

推售面积:99-128㎡

均价:6.3w/㎡

首推套数:374套

总价约:557-930万

售楼处已经开放

目前还有部分捡漏房源!

上海「保利·海上瑧悦」售楼处电话: 400-9696-224【预约热线】☎

最新户型图如下:

【项目区位】

上海「保利·海上瑧悦」售楼处电话: 400-9696-224【预约热线】☎ 保利海上瑧悦位于南大智慧城的核心区域,根据“上海 2035”总体规划,南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一,定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。在地理位置上,南大智慧城与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角,未来价值极具想象力空间。

与此同时, 南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线,串联起一条产值万亿的超级科创走廊,共同助力上海建设具有全球影响力的科创中心,让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。

目前, 南大已经形成以科创产业为支撑的主导产业,中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等来530家行业头部企业签约入驻,挂牌建成上海首个也是目前唯一一个合成生物产业园区。

2023年6月,南大地标建筑——科创之门正式封顶。7月,百米双子塔——南大数智中心正式验收启用。9月,丰翔路站TOD地铁上盖综合体,即将入市。每一项规划的逐渐落地兑现, 标志着历经10年蓄势的南大生态智慧城,正式迎来加速发展与价值腾飞。

并且,在2035规划中提及: 南大智慧城是上海中外环稀缺的整体规划区域。未来城市风貌将按照国际领先的4-3-3规划理念打造(40%生态绿化,30%综合配套,30%高端住宅),未来将抛弃老公房为主的传统风貌环境,打造成更像长风、新江湾城,形成崭新和现代化的城市风貌。可见, 在南大智慧城享受人才落户、住房供给、土地保障、财政支持等多项政策的叠加利好下,未来更加值得期待。

【周边配套】

交通配套:距离15号线丰翔路站点约600米步行距离,2站可换成7号线,可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。项目北侧规划有22号线,目前已官宣走向,22号线将串联南翔、南大、杨行、吴淞等,不仅能解决1、3、7、15号线的换乘问题,也让宝山和嘉定高效接连。

同时, 区域内未来规划有6轨环伺:15号线、7号线、规划18号线、22号线、26号线及城际铁路南何支线,轨交十分便利。

自驾出行方面,中环线、外环线、沪嘉高速、沪太路在此交汇,也让日常出行,可快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。

商业配套: 项目东侧1.5公里内有聚丰购物广场(上海第四家Sam's山姆会员店位于此,2022年8月开业)以及弘基文化休闲广场,可满足基础商业需求。3公里则有约25万方的大型商业综合体经纬汇,此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈和锦秋商圈。同时, 丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体,约60万方商业体量。 2个TOD组团距离保利海上瑧悦均在1公里范围之内。

教育配套: 区域内规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校,宝山区南大实验学校已启用,上师大附中宝山分校已落地,教育资源充沛。(新房不承诺学区)

上师大附中宝山分校效果图

医疗配套: 项目东侧1.5公里有二级甲等医院:仁济医院宝山分院,已于2018年 开院。区域内还有已建成的复旦大学附属华山医院,未来南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系,护航家庭生活健康。

公共资源:区域内规划建设40个主题公园,合计约2.6平方公里的城市绿心,生态体量是2倍之于世纪公园,其中300亩南大中央公园已经开工建设。

生态绿化整体规划效果图

南大中央公园效果图

【产品规划】

上海「保利·海上瑧悦」 作为保利在上海首个悦字系产品,保利海上瑧悦园注重园林景观的打造与耗材重工。借鉴上海百年张园的造景手法,景观上给人一种东方尊贵的仪式感,"一园三堂"的空间布局,铸就“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”。

景观上则“引水入园”,小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法,以王府名园“瞻园”为蓝本,打造长度约200米,占地近1000㎡的水景。水系贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和引力中心,使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态,再现中式王府名园的格调和风雅。

上海「保利·海上瑧悦」售楼处电话: 400-9696-224【预约热线】☎

值得一提的是,保利海上瑧悦还选取南宋著名的禅宗寺庙—— 少林寺的建造材料:近百吨黑山石,搭配特选乔木与花境,打造出充满禅意的松石之境。

在社区中心,还打造有长约250米,总体量近8000㎡的超级生活轴线,可满足青年至老年的全年龄段使用需求。

项目采用大象灰石材配以咖色系金属。 建筑风格的灵感来源于金镶玉设计,外立面形似新石器时期的玉琮纹样,提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上,使建筑立面变得更为柔美,形成项目特色的立面效果。

【装修标准】

保利海上瑧悦采用全装修交付。 卫浴品牌采用的是高仪/唯宝(或同等品牌);方太定制智能厨房(配置了凉霸、洗碗机、方太感应式抽油烟机、末端净水、抽拉式龙头)。

建面约99㎡户型样板间图片如下:

售楼处电话:400-9696-224

案场限流 看房需提前来电预约登记

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