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楼盘最新消息：位于深圳龙华大浪新楼盘【卓越珺奕府】计划2024年3月16日开盘入市，这个盘也是卓越继卓越和奕府、卓越柏奕府后的又一力作，将首推528套房源，面积80㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，105-114㎡…

项目位于深圳龙华大浪新楼盘【卓越珺奕府】2024年3月16日开盘入市，这个盘也是卓越继卓越和奕府、卓越柏奕府后的又一力作，将首推528套房源，面积80㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，105-114㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考四海华庭，备案均价6.45万/㎡，值得注意的是，项目就位于龙胜地铁站旁，价格也有惊喜，这次开盘价真的很划算，总价396万起，卓越珺奕府2026年3月31日精装修交房，目前我们卓越龙华项目营销中心已经正式开放,过来参观样板间记得拨打开发商400热线来电进行预约或者在线扫码预约，谢谢配合。

卓越珺奕府的交通优势，是肉眼可见的。项目周边3轨道+4干道+1大道交汇，畅达全城。

项目坐拥双地铁，直线距离约500米（地图测距）是4号线龙胜站，约800米（地图测距）是6号线元芬站。

不想开车的话，搭乘地铁3站就可抵达深圳北站，5站直达福田CBD片区；此外地铁4号线还连通香港，直抵繁华所向。

预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场，对话国际窗口。

项目举步可达九年一贯制的高峰学校，这是一所办学规模达3300余人的老牌名校，同时作为龙华的“老三大”，高峰学校是出了名的“低进高出”的百年老校。该校也以历年来的好口碑，成为龙华家长心目中的排名前三的学校。（入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

商业方面，龙华极具代表性的商业体，已开业的龙华壹方天地、红山6979、龙华天虹等，预计2024年1月运营的星河Costco，以及规划中的龙华海岸城、华润上塘万象系商业等，卓越珺奕府也都一脚油门就可抵达。

△卓越珺奕府周边商圈

周末一家人想要放松，地铁1-2站，就可前往对标国际高标准的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、展览馆等，或者简上体育综合体，去释放压力，浸润心灵。

△卓越珺奕府周边文体配套

如果想要短暂逃离城市生活，家门口还有大大小小的公园，满足遛娃、野餐、散步需求。而约800米的距离， 28.57平方公里的城市中央“公园”阳台山，则可以提供更好的去处。

△阳台山实景

此外，龙华的首家三甲医院龙华人民医院、建设中的红山新华医院，也在项目不远处，为业主的健康护航。

可以清晰看到，居住在卓越珺奕府，不管是满足基础居住需求的教育、商业配套，还是提升生活品质的文体、生态、医疗配套，统统都可以满足。

抗打属性一：稀缺性

细数龙华今年供应的住宅新盘，你会发现，大部分都是体量较小的项目；少部分大体量楼盘，也是分批次开发，每一批次也就三、四栋楼体。

而卓越珺奕府单个地块占面就有约3.3万㎡，建面约32万㎡，在规模上直接秒杀片区内大部分新入市的住宅新盘。

△卓越珺奕府效果图

△卓越珺奕府社区配套效果图

卓越珺奕府，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发， 共由7栋48-49层高住宅组成，配建1所幼儿园+1所24班小学。

总规划2136户，停车位2343个，车位占比1：1.1，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计。

卓越 “奕系”产品，外立面对标的是写字楼和深圳15+豪宅，采用 铝板幕墙+LOW+E玻璃，建筑风格是 极简风，干净平整，很有质感。

房子哪怕再过几十年，也显得时尚大气不过时。为了提示整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节做了很多升级，比如采用了 “隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。

抗打属性二：丰盛社区配套

社区足够大，往往意味着有更多可发挥的空间，例如修建更宽敞的社区园林，建造更丰富的社区配套。

卓越珺奕府作为围合式布局社区，打造了真正的新加坡风格度假式园林，串联了丰富的组团园景和休闲空间，让业主归家即享惬意悠然。

把度假酒店的享受搬进小区里，卓越珺奕府也办到了。约30米长的碧波休闲泳池，业主无需走远，在家楼下就能健身、锻炼；森宝寻友儿童主题乐园，也给孩子们创造了一个探索求知、亲近自然的场地。

此外，我们都知道，空间是生活的延续。卓越珺奕府还规划有社区瑜伽房、社交厅、健身房、棋牌室、老年学堂、图书馆、音乐房、童乐天地等各式各样，从健身到休闲娱乐的配套设施，给予业主全龄段社交娱乐需求。

△卓越珺奕府社区配套效果图

一般我们看市面上的新盘，可能会有图书角、棋牌室等2-3个的功能配套，而卓越珺奕不仅有，还更齐，这不但是其他“奕式”作品还没有过的，也是市面上很多新盘做不到的。

抗打属性三：高品质新盘

公区方面，卓越珺奕府打造恢弘落客广场-典雅入户门庭-臻质归家大堂-森境风雨连廊-质感地下车库-双重入户大堂等六重归家礼序，不仅于社区归家路上营造生活仪制，更成为串联社区风景的生活动线。

而回到更私密的家里，龙华卓越珺奕府匠造的是建面约80-114㎡的三到四房产品，兼顾居住功能性的同时，空间感更开阔，同时还都拥有多飘窗、大阳台以及空间打造的灵活性，颜值和品质兼顾。 项目已于元旦正式开放营销中心，已于2024年3月8日已拿证，3月16日正式开盘选房，过来现场实地看房请提前预约。

80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计。

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89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，客卫三段式分离设计。

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106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，客卫三段式分离设计。

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113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，L型厨房，客卫三段式分离设计。

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温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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