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檀悦府项目介绍

檀悦府位于龙华中心区，靠近坂田，在龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，属于龙华商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区域。

檀悦府为城市更新项目，2017年11月列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，拆除范围面积约3.2公顷，改造方向为集居住、商办、教育功能的综合体，其中龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元正式命名为—檀悦府。

项目周边工业厂区、城中村、老旧小区密布，目前城市面貌一般，未来布局有多个旧改项目如水斗老围村城市更新，上油松老围片区城市更新、上油松老工业区城市更新等，规划落地需要一定的时间。

周边实景

交通/教育配套

项目距离已开通的地铁10号线坂田北站约1.7公里，距离在建的25号线上油松站约150米。

道路交通方面，项目周边有珠三角环线高速、布龙路等，可快速去往深圳主要核心区，交通便利。

交通示意图

教育方面，项目自带一所6班幼儿园，楼下还有一所正在建设中的24班新围学校，预计今年9月开始招生。根据当前学区划分，项目小学位于松和小学的招生范围内（以实际划分为准）。

龙华第二学校

商业/公共配套

项目周边目前生活配套一般，仅能满足基本生活所需，距离较远一点有天虹商场、百佳华购物中心、壹方天地等大型购物中心。

商业配套示意

公共配套方面，项目3公里范围内有龙华文体中心、深圳书城（龙华店）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体等文化配套。

项目总占地面积约3.3万平方米，建筑面积19万㎡，容积率8.3，由6栋建筑组成，分为1栋1/2/3/4/5单元和2栋幼儿园，其中1-1栋为商办，共33层，2栋幼儿园共4层。

项目总户数约882户（含保障房104户），其中1-2栋、1-3栋为住宅，共47层，1-4栋为保障房住宅，共32层，1-5栋为回迁房住宅，共46层，规划车位1290个。

檀悦府户型面积包括81㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、96㎡三房两厅两卫和116㎡四房两厅两卫，适合刚需客户及改善型客户。

81㎡三房两厅户型分布在1-2栋和1-3栋，81㎡做三房，使用率高，全明户型，动静分区。

95-96㎡三房两厅两卫户型分布在1-2栋和1-3栋，主卧带独立卫生间，全屋飘窗，为东南和西南朝向，采光很好。

116㎡四方两厅两卫为东南朝向，采用横厅设计，南北通透，通风采光极佳。

檀悦府户型图

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