新余：交易登记“一体化” 简化流程“全网办”

来源：大江网-江南都市报

近日，江西省优化营商环境工作领导小组发布了38个2023年度优化营商环境优秀案例，供各地、各有关部门学习借鉴。

为此，江西营商全媒体平台组织记者走进各地营商办，聚焦基层具体的工作，通过全面展示各地、各部门典型优秀案例，深入反映我省优化营商环境工作在改革创新、攻坚克难等方面的生动实践、显著成就和感人故事，展示好经验、好做法带来的新风貌、新变化。

证明材料提交减少50%以上、业务平均办理时间压缩50%、全程网办……新余市的新建商品房“网签备案+预告登记”不动产交易登记一体化模式被选入我省2023年度优化营商环境优秀案例。

该模式实现了新建商品房预售合同备案和预告登记同步办理，进一步提升了办事效率，也提高了开发企业和购房人的便利度。

开发企业工作人员在售楼部通过房屋备案系统发起预告登记业务。

简化流程，数据中心统一办

“以前办业务得到各个办事窗口和售楼部之间来回跑，新模式推出之后，新建商品房网签备案和申请预告登记可以同步办理，没有冗余的流程，帮企业和群众节省了很多时间。”新余市住房和城乡建设局工作人员介绍。

2023年，新余市在全省率先推出新建商品房“网签备案+预告登记”不动产交易登记一体化模式。将“新余市房屋交易网签备案系统”与“新余市不动产登记系统”进行业务融合，流程简化；通过将不动产登记数据与房屋网签备案系统数据集成，建立了统一的数据中心。

在房屋预测绘报告阶段，同步建立不动产单元表和商品房预售楼盘表，以不动产单元代码为标识，实行商品房预售信息、备案合同信息与预告登记信息实时共享核验，实现新建商品房网签备案和申请预告登记同步办理。

据悉，“网签备案+预告登记”不动产交易登记一体化新模式推出后，业务平均办理时间由2个工作日内压缩至1个工作日，办事时间压缩50%，群众办事满意度显著提升。

全程网办，资料只用交一次

“一次就办好了合同网签备案和预告登记，真的又快又方便！让我们买房的人更加放心、踏实了！”新余市民廖先生拿着已备案的购房合同和预告登记不动产登记证明，难掩喜悦之情。

2023年5月，廖先生在新余市某楼盘看中了一套新建商品房，买卖双方在开发企业售楼部登录新余市房屋交易网签备案系统，签订预售商品房买卖合同，并约定办理预告登记。

开发企业工作人员在网上提交预售商品房买卖合同申请网签备案时，同步上传廖先生填写的网签备案和预告登记申请书等材料。仅提交了一次材料，廖先生就在售楼部同时拿到了已备案的购房合同和预告登记不动产登记证明。

“我们自然资源局的不动产网上登记平台与住建局的房屋交易网签备案系统实现了数据对接、信息共享。”被问及不动产交易为何变得如此便捷时，新余市自然资源局的工作人员向记者介绍道，买卖双方在办理网签备案的同时，不动产登记系统即可自动获取新建商品房合同信息，不动产登记中心依据所生成的预告登记电子申请材料，启动预告登记业务，通过线上受理、审核、登簿，生成电子不动产预告登记证明。

目前，随着联动办理模式的不断深入和完善，申请材料提交次数由2次降为1次，证明材料减少50%以上，开发企业只提交一次材料即可办理所有业务，减少了企业和群众的办事环节，提高了办事效率。（文/图 陈宜南 陈古 陶钦仪 江南都市报全媒体记者陈阳）