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“镇党委正式发文,批复同意成立元禾别墅功能型党支部,吴全伟为支部书记。”8月29日,随着海曙区集士港镇相关工作人员的宣布,只有16户居民且没有物业没有业委会的微型小区——元禾别墅有了破解管理难题的利器。
元禾别墅属于明馨社区,地处集士港镇老镇区内,共有18栋独门独户落地房。现有住户16户,另有2栋办公用房。“我们是20多年的老小区,没有天然气管道、没有消防栓,院子外的铁栅栏、台阶也都锈蚀老化、破损不堪。”吴全伟说,因为没有业委会也没有物业,这些问题长期没法得到解决。
今年65岁的吴全伟退休前是梁祝公园的办公室主任,2000年就已经入住元禾别墅。“包括我在内,小区一共4名党员,之前就已经在积极探索居民自治。现在有了这个功能型党支部,我们能做的事情就更多了。”
居民自治:
通了天然气管道,改建了自来水管
直到2015年,这个小区的居民一直在使用罐装煤气。“有一天,居民们在一起说到了这个事情,推举我来为大家解决。”吴全伟没有推辞,他找到了燃气公司,并前前后后五次上门和相关负责人交流协商。
2015年8月,居民家里终于通上了天然气,再也不用自己去扛煤气瓶回家烧菜了。“每户人家出3500元,大家都很乐意。”与此同时,在埋设天然气管道的时候,他们还顺便把小区里的自来水管道也改建了。“原来的自来水管道埋得浅,有时候出水很小,有时候因为暴晒很热,冬天还会因为冰冻爆管。”
小区里面以前没有路灯,夜里出来也有一定危险。也在同期,吴全伟带着居民们把路灯也安装好了。“这些建设项目极大地方便了居民日常生活,资金都是我们自筹的。”吴全伟说,小区邻里之间的关系非常好,家里烧了什么好菜,经常拿出来分享。这也是他们为什么能顺利启动并完成这些建设项目。
近年来,随着私家车越来越多,作为没有围墙的开放式小区,外来车辆到小区乱停车的现象也越来越严重。吴全伟再次站出来,和居民们一起商议后决定安装道闸,禁止外来车辆进入。今年3月,这个道闸就和视频设备一起到位了,明馨社区则在小区内规范划定了停车位。“现在,我们居民再晚回来也有地方停车了,感觉享受到了物业的服务呢。”一名居民拿出一个遥控,轻轻一摁就打开了道闸。
成立党组织:
设计居民活动中心,接入消防栓
当天,正式成立后的元禾别墅功能型党支部做得第一件事情,就是设计小区的居民活动中心。
小区里有一套闲置用房,镇里决定出资修缮后作为小区的活动用房。但因为那套房子已经闲置了近20年,外墙上的瓷砖已经脱落严重,里面也是破败老化,甚至还漏水。吴全伟带着另外三名支部党员全面细致地考察了房子,对房子的布局以及设计都有了初步想法。
“我们打算在一楼布置健康小屋和一些活动室,二楼则以静为主,比如会议室、小朋友阅读室等。”吴全伟说,他们还打算咨询其他居民,看看还有没有更好的意见和建议。待这次台风影响过去后就进场施工,并力争在年前完工。
党支部要做的另外一件大事,则事关小区每名居民的人身安全。在规划的活动中心前面,小区已经建成了一个微型消防站,里面有各种消防器材,包括灭火器、消防皮管等。但小区里面和周边都没有消防栓,也意味着这些消防皮管没有用武之地。“虽然可能又要对小区路面开膛破肚,但我将征求全体居民意见,最好能接入消防栓,消除消防安全隐患。”
另外,院子外的铁栅栏生锈腐蚀,台阶也都破损,功能型党支部决定在征求全体居民同意的情况下,对这两个地方进行修缮。
那今后,小区有事怎么办?作为网格民情联络员也是党支部成员的许新穆主动“贡献”了自家庭院,打造为一个开放式居民议事空间——“和邻小院”。到时候,小区有什么大事小情,居民们都可以坐在“和邻小院”一边喝茶一边座谈,最后形成一个统一意见。
其他零星房屋:
成立小区共治委员会,准备引入物业公司
而在集士港,像元禾别墅这样没有业委会也没有物业的零星房屋(小区)不止一处。“我们根据零星房屋的具体情况,采用不同的形式解决他们的管理难题。”集士港镇相关负责人说。
比如,同样属于明馨社区的港都名仕南区成立了小区共治委员会。港都名仕南区建于2003年,共2幢房屋5个楼道,居民34户。今年7月19日,集士港镇工作小组召集小区业主召开了“港都名仕南区全体业主议事会”,选出了共治委员会小区代表3人,并通过共治公约。
“我们还对小区物业管理、设施优化等工作进行商讨,同意引进一家物业公司入驻服务,业主初步表达了缴纳物业费的意愿。”社区党总支书记庞天兵说。
陈家漕苑小区位于集士港村,一共5栋楼,居民107 户。在村党组织的牵头下,这个小区开始了自治。居民们已经完成了停车位和消防通道位置划线;整治电线、网线乱拉情况,外墙上入户小皮线仍较杂乱,需要进一步整治;对小区绿化进行了一次修剪……
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