原标题：北京出台中介备案新规，可扫码查看从业人员信息

12月27日，北京市住建委发布《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》（以下简称《办法》），将于明年1月1日起施行。

《办法》要求房地产经纪机构、住房租赁企业自领取营业执照之日起30日内通过市级统一平台备案，并对从业人员管理提出新要求。

新规主要内容

根据北京市住建委公布内容，《办法》发布根据有关法律、法规研究起草，结合了北京市房地产经纪机构、住房租赁企业数量众多、准入门槛较低、监管难度大的特点。

《办法》共十四条，从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定。

从业人员如何规定

《办法》明确，房地产经纪机构与住房租赁企业应具备相应的专业人员，且主要业务负责人（总经理或同等职位人员）应为专业人员。

房地产经纪机构与住房租赁企业的分支机构应具备相应的专业人员，且分支机构实际负责人（店长或同等职位人员）应为专业人员，并在该分支机构实名从业。

《办法》所称房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。住房租赁专业人员，包括从事住房租赁活动的房地产经纪人或房地产经纪人协理，以及通过住房租赁专业技能评价的人员。

进一步规避人员挂靠

为避免违规挂证、借证等情况，《办法》要求房地产经纪机构、住房租赁企业在办理备案时应当提交专业人员从业登记表及专业人员在经纪机构、租赁企业社保缴纳证明。

现阶段仅要求企业填写并提供绑证的专业人员社保缴纳证明，旨在确认专业人员实际在企业从业，无需填写本经纪机构或租赁企业的全部专业人员。

如何查询备案信息

市民群众可通过北京市住建委网站内的“房屋管理-房屋租赁服务”标签页通过企业名称查询房地产经纪机构及住房租赁企业的备案信息，也可通过扫描企业公示的备案证书上的二维码查询企业备案状态及从业人员信息。

工人日报小编留意到，此《办法》在今年7月至8月曾公开征求意见。

收到各界意见建议65条

7月19日至8月18日，北京市住建委在市政府门户网站（“首都之窗”）和本单位门户网站对《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。

经统计，共收到社会各界意见建议65条，主要集中在专业人员资格条件、法定代表人资格条件、人员社保缴纳证明、信息公示等方面。

从业人员解释说明更明晰

小编查询到，2022年9月1日起施行的《北京市住房租赁条例》中就有规定，住房租赁企业应当为从业人员办理从业信息卡；从业人员应当持卡实名从业，并在其提供服务的住房租赁合同上签字、注明从业信息卡号。

此次发布的《办法》，显然对从业人员管理方面做出更清晰的规定，并对公众查询途径和方式做出详细说明。

有人忙着房屋租赁，有人忙着“下午搬家”。近日，一则“重庆人为啥爱下午搬家”的话题引发关注。

2月和9月成搬家集中期

据重庆晚报报道，货拉拉发布的《2023重庆搬家数据报告》（以下简称《报告》）显示，2023年重庆搬家量最多的集中在2月和9月，分别占比搬家总量的10%、11.2%，特别是9月位居全年搬家量榜首。

“孩子读书”成搬迁重要原因

一方面，从搬家数据看出，“孩子读书”成为重庆家庭搬迁的最重要原因之一。

另一方面，单身人士搬家主要集中在2月，因为过完年、换新工作，搬家成为开启2023年的新选择。有受访者表示：“租房跟着工作走，这是我们独居年轻人的居住宗旨吧。”

下午搬家时间充裕

《报告》数据显示，超过50%的重庆搬家用户选择下午时段（12:00-18:00）搬家。近30%的用户选择在上午时段搬家。1%的用户选择不堵车的凌晨0点至早上6点搬家。

“下午搬家时间充裕”是受访者给出的直接理由。另外也有市民提到，上午去单位请假和忙工作，下午去出租房搬家，“避开了堵点，后续也有充裕的时间收拾”。

超八成人青睐电梯房

《报告》显示，重庆人的搬家订单中“电梯房”占比最高。

从“电梯房”搬入“电梯房”的订单占比72%；从“楼梯房”搬入“电梯房”的订单占比12%；从“电梯房”搬入“楼梯房”的搬家订单占比11%；仅有5%的搬家订单是从“楼梯房”搬入“楼梯房”。

“增加生活舒适感”是许多人搬家房屋选择的考虑因素。

（综合来源：北京市住建委网站、重庆晚报等）