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项目基本信息
开发商:金众地产
总占地:4.3万㎡
总建面:20万㎡
产权:40年15-55年
套数:190户(总户854户)
面积:108-110㎡2房,225-256-296㎡4房3卫
车位比:897个1.102
梯户比:9栋4梯5户,10栋4梯3户(住宅2梯2户/3梯6户)
价格:5.6-8万
交楼标准:精装
物业:金众旗下中盈物业
物业管理费:9.8元
容积率:3.18
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:住宅
层高:3.6米
使用率:70%
楼层高:26层
栋数:3+2栋
水电:民水民电
项目配套
项目所在的地段—环西丽湖,天生就有豪宅基因,这里有比华侨城绿肺更大面积的绿洲,有比香蜜湖水域更大、更洁净的西丽湖,有麒麟山庄、紫荆山庄两个接待国家领导人的国宾馆,还有西丽国际科教城等等。
更重要的是,西丽到现在为止,它的利好都还没有完全兑现。金众麒麟公馆,均价近9万/㎡,至今价格仍是区域标杆。
交通面,金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口,一站即可到达西丽站,换乘地铁5号线,通达全城。
另外,项目周边还有5个公交站:西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站,西丽公交站、资本市场学院东,可快速到达蛇口、龙华民治等地。
自驾出行也很方便,从项目出发,经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。
商业方面,项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型,将成为新晋的网红打卡地。包括:体量约5万平的益田·假日里,体量约10万平的all city,万科里等。
产业方面,依托西丽湖国际科教城的底蕴支撑,六大总部基地之一留仙洞总部基地的经济拉动,以及作为广东省重点建设项目并计划2025年竣工的西丽枢纽和整个轨道5期路网的不断将板块深嵌于城市发展的核心腹地,同步搭配坐拥的城市发展过程中愈发稀缺的惬意山水生态点缀,西丽片区正成为南山北部一张靓丽的名片。
从环境上来说,西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕, 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园,原生态低密人居”的环境布局。
从文化氛围上来说,西丽湖国际科教城作为创新源头的空间载体是《粤港澳大湾区建设深圳指引》重点建设的7个平台之一。
该片区不仅有鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算(深圳)中心等高层次研究机构,还有深大、哈工大、南科大等一流高校。可以说是当之无愧的深圳大湾区创新“智核”。
平面/户型鉴赏
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