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华润翡云润府
售楼处电话：400-889-1310
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
钱江新城二期起点、江河汇顶级豪宅IFC在3月份经历了一场“状况惨烈的摇号”，E类人才、无房家庭、有房家庭统统顶格社保205个月才能参与，中签率相当于百里挑一，并且无一人弃选。
IFC摇不中，许多富豪将钱江新城二期的豪宅当做“备胎”。
好消息是，继滨江、建发、建杭、华发、越秀……之后，超级红盘操盘手——华润，终于也冲进了顶流豪宅区钱二内部！拿下了目前距离IFC最近（直线约1.8公里）的涉宅用地四堡七堡单元JG1401-25地块，未来销售限价6.6万/平，同华发一同打造。
华润在杭州操盘的项目几乎个个都是红盘，如申花TOD杭曜置地中心，未科TOD杭珹未来中心，勾庄TOD幸福里等，那么钱二这块新地会做成如何呢？
有关华润华发钱二项目的最新消息，小胖又为大家搜集到了最新消息：
1、定案名——华润华发翡云润府；
2、户型面积预计约175-199方，户型图小胖已有独家爆料；
3、最快今年6月底首开！
建面约175-199方户型图曝光
精装限价6.6万/平
小胖独家绘制了项目户型图过程稿，给大家提前解解馋（说明，过程稿不代表最终稿，大致格局参考，细节可能会有调整）。
华润华发钱翡云润府主力户型共计四款，分别是建面约175方、199方，清一色两梯两户，精装限价6.6万/平。
1、建面约175方四房两厅三卫
简单点评：南向大开间，以及南向双套房设计，入户有独立玄关以及储藏间（或可用于衣帽间使用）。厨房朝向餐厅，动线舒适，甚至可以在餐厅和厨房间做个岛台，营造出高端豪宅的体验感。
2、建面约175方四房两厅三卫
简单点评：是餐客厅朝东西向布局的边套款，同样入户有独立玄关以及衣帽储藏间，南向带有双套房，以及一个卧室，公卫位于北面。
3、建面约199方五房两厅三卫
简单点评：面宽更大，且主卧是肉眼可见的豪华。公卫所在的位置较好，北面两个次卧以及公区使用都较为便利。
4、建面约199方五房两厅三卫
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简单点评：升级为边套款，更多房间朝南布局，并且主卫也是朝南的。餐客厅带有侧边阳台，餐厅可布局为中西厨，同客厅、玄关为一体，公区将会是十分霸气。
下面来回顾更多项目基础信息。
华润幸运摇中，首入钱二
精装限价6.6万/平
钱江新城一期是集行政办公、金融贸易、信息、商业、旅游等功能于一体，发挥着中央商务区综合服务、生产创新以及要素集散的作用。
二期以江河汇为起点，北至和睦路，南至三新路，是钱江新城一期的往北延伸段，天生坐拥良好区位基础、明晰功能定位的“超高起点”。
钱江新城二期用地范围示意图
官方在剧透五堡TOD限价时，提到过：钱二是豪宅板块中的绝对主导地位！
不少品牌房企看中了钱二的独特魅力，来此开发，比如滨江有作品：栖江揽月、江河鸣翠、观翠揽月、潮观揽月、天澜海岸、天澜美境等等。建发有作品：江华玺云、江月望云......
高品质的房企汇集，让购房者对于该板块也更增添了一份信心！
同时土地层面也十分有信心，就在2月21日杭州年度一批次土拍潮中，钱二有一宗距离江河汇更近的地块——四堡七堡单元JG1401-25地块，迎来出让，开发商众人拾柴火焰高，在竞价过程中溢价率拼至封顶，触发摇号。
最终是幸运的华润竞得，成交总价约20.55亿，成交楼面价44815元/平。
项目位于上城区钱江新城二期板块，四至为东至规划绿地，南至JG1401-27地块，西至云峰路，北至新宁路（即云峰大厦东侧）
位置方面，区别于板块内其他已出让宅地，这块新地和位于空港高架路以西，和江河汇的联系似乎更紧密一些。
目前已经动工（工地上有桩基了）：
之后华润找到了熟悉钱二的华发合作打造。
规划8幢高层
层高3.1米
拿地过去16天后，就在3月10日，华润华发翡云润府亮出了规划。
华润华发翡云润府共规划建设8幢14-17F高层。
外立面配色大胆，是米白色配合香槟金点缀，以及较多的蓝色大面窗户，预计主材料是铝板，未来在杭州楼市一众项目中会十分瞩目：
园林景观待深化，目前已知会有入口景观构架、室外体育活动场地、集中绿地、公共活动庭院和下沉庭院等。
小区主要出入口位于西北面的新宁路上，次出入口位于西侧云峰路上。
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从规划图中，可以看到项目“努力远离高架”，同高架之间大约有50米的距离，并且14F楼幢靠近东侧。
容积率确定为1.9，较为低密。
层高3.1米，符合高端改善。
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周边配套及界面情况
配套较为繁华
交通：地铁6号线元宝塘路站直线约600米（步行预计约800米）、杭州东站直线约1.7公里、空港快速路、钱塘快速路入口就在家门口等；
学校：周边学校有江干区御道幼儿园、杭州市钱江外国语学校、杭州市钱江贝赛思实验学校等，杭州市天长观潮小学直线约1.7公里，此外未来还可能会有新建学校。
商业：杭州国际金融中心IFC直线约1.8公里、连堡丰城（在建中）五堡TOD直线约1.2公里、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城等；
医疗：浙江大学医学院附属第二医院城东院区直线约1.6公里、邵逸夫医院庆春园区直线约3.6公里等；
其他：市民中心直线约4.2公里、钱塘江直线约1.2公里等；
以下航拍图摄于早期，仅供界面参考，不做建筑物最新建设进度参考。
往南方向：
可以看到留香园就在不远处，但隔了一条铁路。绿城留香园近期挂牌均价约10.5万/平，近期网签均价约8.54万/平，妥妥的优质豪宅之列。航拍视角下甚至还能看见杭州国际金融中心（IFC），未来业主想逛下摩天轮还是比较方便的。
往东方向：
可以看到钱江新城二期的在场项目，离得都比较近，但隔了空港高架路。
往北方向：
可以看到云峰家园小区就在南面，目前云峰家园无二手房挂牌；西北面是德信大家钱江府小区，是2016年的房子，目前二手房挂牌均价约6.25万/平，近期网签单价约5.33万/平。
北面过了艮山西路就是城东新城境内，距离城东4.65万/平已售罄的金隅项目直线仅约600米左右。
往东南方向：
总的来说，从以上现场图中能明显感受到项目的地理优劣势。
优势：定位钱二，距离江河汇、钱塘江都较近；
劣势：周边有铁路、近高架等不利因素。
在二手房价格对标方面，如对标留香园，则必然是有倒挂，但如果对标钱江府，则优势一般。
好在项目目前呈现出的产品力还行，预计最快今年6月底入市。
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