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项目基础信息

【项目名称】鸿荣源壹成中心十区

【占地面积】约41万㎡

【建筑面积】约320万㎡

【推售产品】约85-94㎡主力3房2卫

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年5月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1056套

【容积率】8

【车位比】1：1.09

【绿化率】40%

【梯户比】三梯六户

【开发商】鸿荣源

【物业公司】鸿荣源物业

【项目地址】深圳市龙华区景龙建设路与景龙太平路交叉口西南

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壹成首个精装住宅，约 85-94㎡主力3房2卫精装住宅，户型最大化朝南设计，为业主呈现理想的品质人居。

大城生活缔造者 | 鸿荣源集团

“所到之处，必树标杆”，以投身粤港澳大湾区为己任，深耕湾区专注大城运营，创造城市新生态，与城市共荣，深莞区域累计综合开发建筑面积约1000万㎡，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户4万户。

龙华—壹成中心，以约1/2平方公里恢弘气势，作序深圳中轴，定鼎龙华中心。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

大成十区 | 帷幄生活万象

紧邻地铁4号线龙华站，同时共享规划中25、27号线3大地铁口，60万㎡航母级商业，咫尺享万千繁华与便捷交通。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

距离4号线龙华站直线距离约500m。

未来壹成四周有望环绕25/27/22号线。

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大城繁华 | 生活主场

约60万㎡壹方天地，繁华逐一兑现

壹方天地，以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值消费人群。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

2021年全面带来全新品牌超400家，目前累计品牌超600家，成为2021年深圳最大体量的城市集群型商业。

深圳商业标杆缔造者与引领者

C区龙华壹方城——约25万㎡深圳最高端商业MALL，也是深圳最好玩的MALL，超300家品牌，90%首进龙华！深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

“空中连廊+地面购物+地下行车”复合空间布局，将打造规模超200万平、产值超500亿的市级核心商圈和世界未来消费体验中心。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

大城兑现 | 实力配套

中轴脊梁 活力新城

【龙华国际商圈】——打造产值超500亿市级核心商圈与大湾区消费首选地。约1公里享龙华文体服务圈，阅读、休闲、娱乐、运动等近在咫尺，开启人文领地生活的全新想象。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻。

(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企）

全优配套 | 丰盈人文

五馆两体两院一书，人文新坐标，塑造品质生活人文盛境。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

在学府环绕 | 目送式上学

创新实验学校旁，2幼儿园+1小学+1初中一站式教育，目送式上学。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

大成十区 | 载誉迭代而来

【迭代美学】沿袭豪宅美学基因，升级约3m高整板打造铝板立面，简约大气。住宅外立面以铝板为主，局部外墙漆及百叶，具体以交付时现状为准。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【入门尊享】采用黄金麻石材打造约7.2米高入户门庭，步行台阶，近4m高差跌瀑水景，特设人性化无障碍通道及直梯，礼遇归家尊崇。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【尊崇公区】集酒店式入户大堂、首层化标准车库大堂、约2.4米开间通风采光电梯间设置于一体，精心打造尊崇礼遇公区。

【休闲健康】约5900㎡室内外运动共享空间（涵盖运动跑道、羽毛球场、篮球场、儿童运动场等），规划社康中心及老年人日间照料中心，满足全龄段大城生活。深圳鸿荣源壹城中心十区开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【园林雅境】园艺大师严苛甄选树种，全冠移植；集合多元景观园林、中心阳光草坪等，打造多元架空层，满足业主休闲会客、游玩等空间，让居者享受惬意亲子与专属邻里圈层时光。

深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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