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华润·润曜府位于光明区凤凰街道光明城片区，光侨路与侨凯路交汇处东北侧。占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡。小区由四栋29层-48层住宅和一栋3层幼儿园组成。交付时间是2025年6底交付，开发商是华润集团。

润曜府基础信息

【项目名称】润曜府

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【推售产品】69-95㎡2-3房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年下半年

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】1230户

【车 位 数】1355个

【物 业 费】3.5元/㎡

【容 积 率】6.2

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T6、3T7

开发商：深铁和华润联合开发，两大开发商都是家底丰厚，背景通天，不用担心交楼问题。

交通配套

三地铁贯穿深圳核心区，6号线已通车，13号线科技地铁在建，18号线规划中。三高速连接大湾区，龙大、南光、外环均已通车。三高铁广深港、赣深已通车，深茂铁路在建中。

"超80万㎡商业繁华，66万㎡高铁圈，约486万㎡多公园环伺，双优质学府涵养书香气韵，优渥医疗资源守护健康人生，艺术奢配丰沛文化氛围。"

教育资源：根据光明区现行的学区划分，项目行政所属的凤凰社区，小学对口学校有：南科大学附属凤凰学校、百花实验学校、光明外国语学校、凤凰城实验学校；初中对口的是：南科大学附属凤凰学校、百花实验学校、光明外国语学校、凤凰城实验学校、深圳实验光明学校、光明高级中学。项目旁边还规划了一所九年一贯制学校，即将开建（具体学区划分以教育局实时公布为准）。

商业配套：凤凰城是一个新兴区域，目前片区没什么商业配套，待2025年交楼以后，各个楼盘的底商会相应起来，能满足简单日常生活需要；光明城站附近的大型商业正在建设中，未来能满足全方面的商业需求；目前大型商业需要借助交通工具到凤凰城站的蓝鲸世界和万达广场去。

润式臻品2.0

承袭光明红盘润晖府高品质人居标准，润曜府迭代升级户型空间设计、德系瑧装标准与人性化细节体验，引领光明城市人居变革。

【归家礼序，岭南园艺】沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，更营造5重归家礼序，营造可游玩可赏景的惬意归家享受

【全龄社区，全配生活】研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景，打造全龄欢聚社区。

【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

润曜府

户型分析

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