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———深圳中信城开红树湾———

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中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。

【项目名称】：中信城开·红树湾

【建筑面积】：约32000㎡

【占地面积】：约9467平米

【 总层高 】：15层

【 梯户比 】：2梯2户/3户（亮点）

【可售房源】：317套

【户型面积】：约60-119㎡

【车位数量】：340个

【交楼标准】：待定

【产权年限】：70年

【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

开发商实力

区域价值

作为深圳市中心城区， 福田拥有全国含金量最高的中央商务区 —— 福田 CBD， 以及国家级科技创新平台 —— 河套深港科技创新合作区。

站在新的历史节点， 福田将以河套深港科技创新合作区 ， 香蜜湖新金融中心 ，环中心公园活力圈 ， “ 三大新引擎 ” 为总牵引 ，突出科创、金融、时尚 “ 三大产业 ” ，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区 ，“ 三大定位 ” ， 奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局， 启动全面建设 ， 社会主义现代化典范城区的新征程！

三大金融聚集地

作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。

近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界 500 强总部企业增至 4 家，占全市的一半。 2020 年，福田金融业增加值首次超过 2000 亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。

它的生命力极强，遇到泥沙数小时后即生根成长，在消浪护堤、净化水质、维持生物多样性等方面发挥着重要作用，素有“海岸卫士”、“海洋绿肺”等美誉。

交通配套

地铁3号线南延线约1.2公里，步行约17分钟

福田口岸有地铁4/10号线，需要换乘公交到达

地铁22号线通往观澜方向，地铁站福保西地铁站（规划中）预计较近

高速：京港澳高速皇岗站出入口，车行距离约2公里

教育配套

幼儿园：福田第八幼儿园（约350米）

小学：福苑小学（公办，2018年9月投入使用）

中学：福田外国语学校南校区初中部（约2.4公里，步行约35分钟）

河套-福保片区作为八组团之一，整体定位为“深港科技创新合作区”，规划范围包括福田保税区、福田口岸、皇岗口岸、香港河套，形成约450万平方米先进科技产业空间，注重发展战略新兴产业、未来产业、创新产业，擎动深港创科技圈。

主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少，梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。共规划有10座14-15层楼高的中高层物业，每座总层高约46.95-49.95米，并带有一个2层高的礼仪大堂、1580㎡商业、200㎡的体育活动场地。

商业配套

项目自带1580㎡商业，周边3公里有益田中心广场、中港城CTMALL，附近大型商业配套可以去益田中心广场或者中港城，距离分别是1.2公里、1.9公里。

片区正以“一轴两翼”空间格局积极推进“1+5”环CBD总部产业集群布局落地，打造福田约78平方公里的湾区总部之都。其中，深港科创区、大金沙片区、车公庙商务区等多个板块正形成规模约1800万㎡的深港科创圈，率先焕新升级，吸引全球实力科创、金融名企、科研项目接力入驻，世界精英争先抢滩。

国家科学中心先行启动区深港科创合作区规划了超过建面约450㎡科创空间，落地了“福田硅园”深港国际科技园等创新园区、重大科创平台，比肩南山，目前已推进超过140个重点项目落地，引领福田中央创新区发展新里程。“双区”驱动、“双区”叠加效应，充分发挥粤港澳大湾区核心引擎的功能。深圳园区将全力服务香港高校和科研机构，把香港高校和科研机构较雄厚的基础研究能力与深圳高新技术产业体系较发达的优势紧密联结起来，有力支撑香港建设国际创新科技中心。

秋水共长天一色，落霞与白鹭齐飞是红树林生态富氧区最普通日常中信城开红树湾毗邻占地面积达38公顷的深圳红树林生态公园隔海拥揽1500公顷的永恒自然宝藏香港米埔湿地公园景观超过300多种动植物于此栖息与自然和城市共生长。

医疗配套：开车8分钟到深圳市妇幼保健院，项目一路之隔就是红树福苑社区健康服务中心，距离项目最近的医院为深圳市妇幼保健院（三甲医院），约1.4公里，需步行22分钟，开车需8分钟。

中信城开红树湾建面约80-120㎡湾景美宅,高层住宅保持户户朝景观、亲自然、南北通、大面宽，以及交通紧凑、动静分区等优点，有条件的位置也保留了景观电梯厅，提高了居住品质。多层建筑全南北向布局，户户超大面宽，右端户更是借用绿化景观，视野开阔，与周边环境相得益彰。

户型点评：

不含赠送使用率约73%含赠送使用率约78%。

优点：户型较为方正、主次卧分的开，私密性比较好，同时客餐厅无走廊更实用，阳台开间大景观面大。

缺点：餐厅部分采光差，洗手间为暗卫，大门直对阳台、厨房为斜角。

96平3房2厅1卫户型，客餐厅一体出阳台，阳台开间3.6米。L型厨房，提升实用率。该户型未实现动静分区，卫浴干湿分离。

户型点评：

不含赠送使用率约：70%，含赠送使用率73%。

优点：卧室分的较开私密性好，无暗房暗卫，客餐厅连通阳台，宽景竖厅更为大气。

缺点：户型不够通透，客餐厅进深太大餐厅部分采光相对较差。

户型点评：

不含赠送使用率约68%，包含赠送使用率约74%户型。

优点：私密性高无暗房暗卫，客餐厅无走廊更为实用，阳台开间面大景观舒适。

缺点：使用率一般，厨房小、无法放双开门冰箱，119平无入户玄关、不通透。

中信城开红树湾开发商售楼处电话热线：400-0666-032-转6888【营销中心】售楼处最新详情/地址/户型/价格-24小时来电预约

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