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深圳京基御景荟都

京基御景荟都售楼处24小时电话：400 909 9980

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京基御景荟都，项目位于深圳龙岗宝荷路与碧新路西北角，所处区位正好位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部。

京基御景荟都

项目基础信息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

物业公司：京基物业

占地面积：8.5万㎡（其中一期3.6万平）

建筑面积：68万㎡（其中一期30万平）

总楼层：42/43/44层

总房源：公寓2520户，办公960户

主力产品：32/34/36/54/56/61/63/73㎡

层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高

容积率：5.47

梯户比：8梯24户/4梯16户

绿化率：30%

产权年限：40年

物业管理费：4.8元/平

批地时间：2019年11月15日

交楼时间：2025年精装

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔

办公平面图

公寓户型图

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公寓户型图

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；

约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

约10万㎡京基商业体 尽享一城繁华

基御景荟都总建面达到了约68万㎡，包含办公、酒店、商业、公寓等多重业态。其中商业体量超10万㎡，地铁直连，和京基KK ONE不相上下。

重点是，京基御景荟都的商业预计由京基自主运营，有京基KK MALL、KK ONE、南山京基百纳广场等标杆SHOPPING MALL的成功运营案例在先。

有充分的理由相信，京基御景荟都的大型集中式商业，也将成为京基的又一个商业标杆，将给项目带来庞大的人流、消费流、资金流。

约8万㎡臻稀园林 越级城市配

交通：距离地铁14号线南约地铁口步行400米，14号线连通了坪山、龙岗、罗湖和福田

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。

集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。

创新空间设计 缔造都会新贵领地

精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。

深圳京基御景荟都

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房产信息：

【深圳】4月19日一手住宅网签116套，本月累计网签1416套；二手住宅过户183套，本月累计过户2859套。深圳各片区/小区最新成交价点击下图 进入小程序查询

深圳一新拍卖地块总价480万，比房子还便宜

4月19日，坪山区公告一宗公用设施用地，计划5月20日出让。宗地号G12205-0012，土地位置坪山区龙田街道启竹二路与丹锦路交叉口西南侧，土地用途公用设施用地，土地面积12428.88平方米，建筑面积17740平方米，挂牌起始价480万元，土地使用年限30年。本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。本次出让宗地自《出让合同》签订之日起0.5年内开工，3年内竣工。一宗地仅480万，可以说在深圳连原关内的房都买不到，但是看了用途你就会明白，为什么价格这么低。该地块计划建污水资源化示范项目，计划建设污水处理厂。地块位置在坪山区龙田街道启竹二路与丹锦路交叉口西南侧，也就是坪山的深圳、惠州交界位置。（咚咚地产-直播先锋）

预计9月开通！深圳⇆梅州1.5小时

梅龙高铁预计今年9月达到开通运营条件，将极大提高梅州到深圳、广州等粤港澳大湾区城市的通行时间，仅需1.5小时。近日，梅龙高铁接触网设备首件工程顺利通过验收评估，为全线施工技术标准奠定了基础，也标志着梅龙高铁建设进入加速阶段。目前，兴宁南站和五华站的主体结构已完工，并正在进行装饰装修和机电安装工作。项目建成后，将极大提高通道的输送能力和改善运输组织效率，对加快珠三角与梅州、河源地区的交通互联互通具有重要意义。（咚咚地产-资讯中心）

广州发放全国首张城中村改造房票，会对楼市带来哪些影响

广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动上，全国首张城中村改造项目房票正式发放到村民手中。此次房票安置试点将在黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。根据细则，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房(含住宅、非住宅房源和政府持有房源)的凭证。房票安置，主要优势是降低回迁安置规模，降低旧改主体前期投入成本（回迁成本和临迁成本）；也有利于消化旧改投资主体手上的新建商品住房，回笼资金以推动其他项目投资。（财联社）

长沙取消限购，推动住房“以旧换新”可享受首套优惠

长沙市取消了限购，并出台了多条支持性政策。根据《关于支持居民购买改善住房的通知》，在长沙“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策享受首套房首付比和按揭利率优惠。对于购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。此外，长沙不再审查购房者资格条件。分析人士表示，长沙本次出台力度不小的楼市政策，或与当地市场承压有关。（财联社）

楼市政策松绑提速，已有近50城取消首套房贷利率下限

4月19日，江苏常州、淮安、泰州以及安徽芜湖宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一举措是为了促进房地产市场平稳运行，根据“因城施策”原则，银行机构可以自主灵活确定贷款利率。此次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款业务，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策执行。近段时间以来，全国已有18个城市宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，多地取消首套房贷款利率下限是因为新房价格指数连续三个月下行触发了利率动态调整的政策要求。（财联社）

上海：一季度固定资产投资同比增长9.2% 房地产开发投资增长8.1%

2024年一季度上海市国民经济运行情况发布，固定资产投资同比增长9.2%，城市基础设施投资增长2.8%，房地产开发投资增长8.1%，工业投资增长11.3%。新建商品房销售面积394.28万平方米，同比增长0.7%。全市资质以内建筑业企业完成总产值同比增长8.4%。（财联社）

厦门岛内首套房首付比例降至20% 二套房降至30%

厦门岛内购房首付比例下调，从4月17日起执行。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。（新京报）