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金光华龙岸君粼

开发商简介

金光华集团，27载城市运营，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图—金光华圳央墅区。

项目学校配套

潜龙学校附属龙岸幼儿园，万科双语学校，九年一贯制华南实验学校。

项目文体公园

近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观。

周边还有星河文化艺术中心，展览馆，演艺馆，图书馆，美术馆等等。

项目商业配套

有星河COCO Park，8号仓，高配山姆会员店、costco，红山/福田双CBD商圈等等。

项目医院配套

深圳市第二人民医院 ，新华医院，深圳第二儿童医院等等。

项目基础数据

【开发商】：金光华集团

【绿化率】：60%

【容积率】：1.99

【物业公司】：金光华物业

【占地面积】：99046.5㎡

【产权年限】：70年

别墅产品：

【物业费】：别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡

【别墅面积】：约206-258㎡

【别墅总价】：2860-3910万（现楼）

【交付标准】：毛坯

【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高

4.5米，餐厅层高为3.6米

3期产品：

【总栋数】: 4栋住宅

【梯户比】: 2梯3户/2梯4户.

【使用率】: 超80%

【物业费】：4.9元/㎡

【产品面积】：86-176㎡

【可售套数】：465套

【层数/层高】：32层/3米

【交付标准】：国际一线品牌精装

【土地年限】：70年(2007年起）

【入伙时间】：预计2025年

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项目交通

5号线五和站，3站到南山、距10号线光雅园站200米，2站到福田、规划中有22/25/27号线，15分钟通达深圳各区。

①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②民乐路（华南路-五和大道段）已完成验收，开通后至梅观高速畅达福田。

项目在售情况

位于龙华民治街道，共三期开发。自身有3000㎡底商、400㎡社康、1500㎡文化室、5300㎡人工湖、6万㎡园林等。一期930套住宅+30套商铺，二期730套住宅+16套商铺的高层住宅、别墅、叠墅，分别于2009年6月和2009年10月备案入市，此次入市的是三期7、8、9、10栋的高层住宅。深圳龙华金光华龙岸君粼开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

86㎡ 户型，客厅开间3.8米

113㎡ 户型，客厅开间4米

118㎡ 户型，客厅开间4米

126㎡ 户型，客厅开间4.8米

136㎡ 户型，客厅开间4.8米

176㎡ 户型，客厅开间5米

项目园林景观特色

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约1.99低密舒居，高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。深圳龙华金光华龙岸君粼开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

①风雨连廊巧设计：应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。

②归家休闲双动线：入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。

③全龄段乐享空间：打造3大主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。

室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林由山水比德景观设计机构执笔。

精工筑家，豪宅级空间规划，关怀凝练细节；台地园景，循地势南北高，中间低，形成自然起伏之势，推窗即见景，也保障居住私密性与舒适性。深圳龙华金光华龙岸君粼开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心

①高阔奢享：建面86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计。

②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃隔热降噪。

③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准。

深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。

项目区位优势

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深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的又一核心版图。

区域价值升级，占地60万平总建面250万平的深国际华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位。总投资1.5亿元37万平的民悦公园，160万平的星河WORLD，2800万平的华为总部基地带动区域创新。

内外双循环配套，产业配套有梅林-彩田新一代信息科技总部基地-深国际华南物流园-星河WORLD-坂雪岗科技城-华为总部基地等。

人文配套有红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆、福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

金光华物业

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秉承五心服务理念，从细节、私密、品质三大领域出发，结合高科技智慧物管平台，24小时全方位呵护您和家人的生活。

户型图鉴赏

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户型鉴赏

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