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——中山华侨城天鹅堡——

中山华侨城天鹅堡售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

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项目基础信息：

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼,塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：58524.2 ㎡

建筑面积：237091.68 ㎡

容积率：2.99

绿化率：38.04%

停车位：停车位1909个

楼栋总数：12栋

总户数：1169户

售楼处电话：400-0666-032转6668

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司

物业费：2.99元/㎡·月

中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局，项目坐拥一河两岸雅致景观，总占地面积近30万㎡，总投资额约80亿元，是集“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的旗舰文旅综合项目。

欢乐海岸天鹅堡是由华侨城集团打造的高层住宅顶端系列产品，项目总占地58524.2㎡，

总建面237091.68㎡，整体楼栋呈南北朝向排布，邻进岐江河、规划超宽楼间距，尽享天际奢阔生活景观，园林主题规划为“一道三轴三园十五区”，配备全年龄段生活设施配套，将每处景观的人性化设计融入生活的纹理，生活与自然蓬勃发展。

周边情况

华侨城欢乐海岸作为自带IP的超级文旅综合项目，自身规划配套过硬，待建成后业主们出门步行即可享受各种休闲娱乐项目，这点是非常不错的，距离中山北站和北外环等也近，出行便捷。

有些需要注意的是，未来S2地块的建设对比较靠近的楼栋多多少少会有些噪音粉尘影响，以及项目比较靠近规划的深茂铁路。

不过项目最大的痛点还是教育配套方面，这也是整个岐港片区的痛点，虽然规划有新学校，但一直没有具体的建设落实消息。

每一个城市中心 只有一个欢乐海岸

项目位于中山重点岐江新城中山北站TOD发展核、石歧经济总部旁、高铁地铁口旁及三江交汇口，坐拥一河两岸极致景观。这里是中山城市发展的“心脏”，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通，将于广深中心区无缝对接。

堡系——华侨城塔尖产品，公园里有家，家里有公园！

【堡系】华侨城产品系中的顶端系列，生而高贵。

【建筑】由全球建筑公司住宅板块排名第八的“梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司”操刀设计。

【园林】全区规划为“一道三轴三园十五区”，一道为林荫归家道，通过数列矩阵，营造仪式归家街区。三轴为社区宅间主题轴线：礼仪轴、运动轴、生态轴。

1.5万方中央景观（约等于2个足球场）大视距，更有多样社区休闲空间，是中山乃至湾区罕见的高端住宅区。

目前整个项目中天鹅堡已是现房状态，即买即收楼办证；城市展厅、格子空间已常规开放使用；香山外滩去年9月初亮相，目前还在建设，可以在外面参观但还不能进去；主题乐园全面动工；度假酒店主体封顶；河岸景观建设完成等，各板块正进入兑现期。

一级资质——华管家

华侨城物业是物业管理一级资质企业，华管家以“创新优质生活，创造精品服务”为服务理念，以“8+价值体系”的管家式服务，保障业主品质生活。

户型鉴赏：

9栋【168㎡】三房两厅两卫

9栋【133㎡】三房两厅两卫

1栋【131㎡】四房两厅两卫

样板房图片：

用步行的方式抵达心中向往的生活！

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