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粤港湾樾光里坐落于东莞虎门S358省道大宁段（丰泰酒店西侧），是粤港湾控股有限公司滨海湾区首发，粤港湾·樾光里占地30029.02㎡，分一期开发。项目一共8栋住宅楼，主力户型是建面约92-127㎡三至四房。

粤港湾控股有限公司樾系首发，打造92-127㎡3-4房半围合式中央园林小区。小区园林内设有三大园林剧场覆盖九重森邻樾境场景体验，打造丰富社区功能以自然生态主题园林、智能化社区，集现代科技、自然生态、东莞粤港湾樾光里售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

虎门粤港湾·樾光里规划总占地30029.02㎡，分一期开发。项目一共8栋住宅楼，主力户型是建面约92-127㎡三至四房。

基础信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产，花园洋房，宜居生态地产

建筑类别：塔楼

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：粤港湾控股有限公司

占地面积：30029.02 ㎡

建筑面积；119747.07 ㎡

容积率：2.76

绿化率：30.15%

停车位：共有995个停车位

楼栋总数：8栋

总户数：738户

物业公司：深圳市港湾生活服务有限公司

物业费：2.6

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立足城市力推TOD建设的大背景下，长安西站TOD（规划中）计划打造成为集商务、TOD科技金融及居住为一体的城市综合体。东莞粤港湾樾光里售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

在提高人口流动率的同时，也带来了经济、商业、文化的涌入与交互，让整个区域焕发新的活力。

【滨海湾新区 东莞未来30年发展引擎】

长虎，滨海湾新区核心组成，虎门占据滨海湾约70%土地面积。目前滨海湾产业布局已超4206亿，据2021年9月国务院发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革方案》前海面积将扩容约8倍，与滨海湾新区连成一片，未来将承接前海外溢利好。

项目就在S358省道旁，东西向的交通动脉，接驳滨海大道，串联虎门、长安和滨海湾新区。

距离太平立交仅约3.5公里，可通过京港澳高速、广深沿江高速、莞佛高速、虎门港高速等，畅达大湾区。

轨道方面，受三大TOD利好辐射——虎门站TOD（建设中）、滨海湾站TOD(规划中）、长安西站TOD(规划中），可通过5条轨道便利出行。东莞粤港湾樾光里售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

双城的商业版图，更是将繁华双倍呈现。

5公里范围内，包括万科里、华润万家、虎门万达广场等大型商圈，满足日常购物需求。

虎门万达商圈（图源网络）

未来三大TOD，可挖掘的潜力巨大，为商业升级提供无限可能。

家长关心的教育配套，有双城的实力做保障，自然不会差。项目附近有大宁小学（省一级）、龙眼小学（省一级）、虎门第三中学（市一级）、虎门中学（省一级）等名校。东莞粤港湾樾光里售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

医疗配套：东莞虎门医院（综合性二级甲等医院）、东莞长安厦边医院、东莞曙光广华医院、虎门中医院（综合性一级甲等中医院）、滨海湾医院（三级甲等综合医院）等

生态配套：项目毗邻横圳水库、芦花坑水库，家门口即12万㎡的绿地（规划中），瞰湖揽园，汲取岭南建筑之精华，以自然山水为内核，营造沉浸式全龄段空间体验，打造轻文旅式未来社区，

项目内部配套：小区园林内设有水上·戏水剧场、草间·阳光剧场、树上·森林剧场。结合岭南传统建筑元素，以自然山水为内核，植入附有互动性的科技景观元素。精心为业主打造悠闲、自然健康的宜居生活社区。东莞粤港湾樾光里售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

樾光里的“樾系”生活，与城市、与生态始终保持着共融互联。

社区外部，并非直面喧嚣的都市，通过双湖，将浮躁隔绝在外面的世界。

粤港湾·樾光里，约400米内享横圳水库，约1.5公里享芦花坑水库。

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横圳水库（图源网络）

双湖呼应，完美发挥生态湖居的价值，带来澄净的生活体验。

此外，项目周边还有坐拥5大公园，包括居岐公园、宁馨公园、南珊象山公园、厦边龙马公园、虎门公园等。

值得一提的是，项目附近就是国家级五星级酒店——丰泰花园酒店。

由此可见，轻文旅不只是项目定位，更是片区优势的体现。

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丰泰花园酒店（图源网络）

“轻文旅”的内核是关乎人。

如果说“粤光宝盒”是一个微型的“森邻樾境”的园林，足以窥一斑而知全豹。

那么社区的园林，才真正还原人与自然、人与人之间的关系。

项目享内外双园，小区南侧约12万㎡林地用地将打造为市政公园，内部自带约2.2万㎡中央大园林。

更重要的是，社区的园林是剧场式的。

共划分为水上·戏水剧场、草间·阳光剧场、树上·森林剧场三大剧场式园林。

剧场式，既为交流，也为故事发生的场所。

将景观与生活有机融合，营造一种沉浸式的体验。

树上·森林剧场是最富想象力的儿童乐园。

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意向图，仅供参考

立体的林间栈道和树屋，就在绿荫的林地里，更添孩子游玩的乐趣。

水上·戏水剧场，在现代时尚泳池上打造趣味的水上乐园。

意向图，仅供参考

泳池功能丰富，除了游泳，还能休憩和观景。

泳池边自带宽敞的休憩平台，看着四周绿树围合的美景，有种在度假的感觉。

同时，泳池分龄分区，大人小孩各占一方水域，自由畅游，互不干扰。

草间·阳光剧场，由具有艺术感的廊架、开阔的草坪等，共同组成的自然会客厅。

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粤港湾·樾光里采用半围合布局，最大化保障所有楼栋的生态景观。

各楼栋均瞰南侧水库林地和中央大园林，楼间距最大超140米。

项目的户型包括90㎡三房、115㎡四房、125㎡四房，满足刚需、改善的置业需求。

① 先来看建面约90㎡的全南向生态三房。

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建面约90㎡户型图

入门处即是1.8m玄关，满足超大收纳空间。

竖厅设计，搭配双阳台，约3.7m瞰景阳台+方形生活阳台，通透性极佳。

全屋飘窗，2卧室+客厅三开间朝南，最大限度引入室外生态美景。

② 再来看建面约115㎡舒适采光四房。

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建面约115㎡户型图

该户型最显眼的就是约6.2m的阳台与大横厅相连，室内非常通透明亮。

U型厨房带飘窗，实用合理，洗、切、炒一气呵成。

主卧套房，带飘窗+L型衣帽间+独立卫生间，既尊贵又私密。

③ 最后看建面约125㎡阔绰瞰景四房。

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