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深圳卓越珺奕府

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卓越深耕龙华，每一个作品的亮相都是对美好人居的一次探索和实践。2023年卓越和奕府销量登顶龙华老城板块，2024年，卓越珺奕府立足龙华再出发。龙华定位为深圳数字新都心，因完善的配套逐渐成长为高端品质居住区，商务、商业、生活、人文等居住环境已相当成熟，受到置业者的格外青睐。

数据来源：龙华政府在线

http://www.szlhq.gov.cn/jdbxxgkml/ghjdb/dtxx_124597/gzdt_124598/content/post_11095094.html

区位示意图

卓越·珺奕府位于龙华红山上塘生活辐射圈，周边有港铁天颂、金茂府、中海锦城等知名住区。项目不远处就是地铁4号线龙胜站和地铁6号线元芬地铁站，新区大道、福龙路快速路、侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）等主干道环绕，便捷通达各区。以整个深圳为视角，龙华片区交通效率可谓便捷通达全城。

区位示意图

人气源于过硬的实力

卓越·珺奕府3公里范围内，涵盖教育、商业、文体、医疗、生态等多维配套，项目配建12班幼儿园，同时步行约700米便是龙华“老三大”高峰学校，周边还有龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校、福龙学校（在建中）等3-15岁优质教育环绕。本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准。商业方面，壹方天地、红山6979、龙华天虹、华南首店Costco，以及规划中的龙华海岸城、华润上塘万象系商业等都方便通达。

周边配套示意图

此外，项目约500米便是地铁4号线龙胜站，约800米为6号线元芬站。地铁2～3站，深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、展览馆等丰富业主们的日常生活场景。此外，在建中预计2026年开通的深大城际也设有龙胜站站点，未来可3站直达宝安机场，可以说珺奕府在3公里内可以满足各项生活配套需求。

数据来源：深圳新闻网

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1791715757612329537&wfr=spider&for=pc

热势源于过硬的品质

珺奕府拥享片区稀缺围合式大社区，约31万㎡大盘，采用龙华少有的围合式布局，7栋围合大社区、全龄社区配套、社区外大绿地，将楼栋、绿化和空间相结合，实现视野、采光、通风的更优化，私密性更强，居住氛围更纯粹。

鸟瞰示意图

项目自带约2.3万㎡社区花园，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，只需要下楼在社区内部就能得到满足，Y-life全龄社区共享空间拥有休闲书吧、下沉式社交庭院、健身房、瑜伽室、老人活动区等全龄配套，覆盖从孩子到老人的全龄化生活场景。

示意图

此外，珺奕府同样延续卓越“奕式”产品基因，珺奕府外立面采用涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质感更强，打造现代简约风格，在颜值突出的同时，也在居住舒适度上显著提升。

示意图

从社区的落客广场到社区门庭、归家大堂、风雨连廊、质感车库以及双重入户大堂，经过精心设计的细节，让业主每次归家都能感觉到社区品质。珺奕府将继续把“奕式”生活的品质理念带给深圳新中产，提供卓越品质的居住体验。

效果图

谈到居住舒适，除了小区配套完善与否，更绕不开户型的设计。

卓越珺奕府充分考虑到了购房者的居住需求，面积段从刚需到改善，无差别地覆盖到了多群体的需求，且在细节方面“抠到了极致”。

先看80㎡户型，80平能够做到3房，从房间，到客餐厅，再到入户，将每一寸空间都利用到极致，没有一丝空间浪费。

可以说，整个户型不仅满足的是人生第一套房的基本需求，还让普通刚需有更多一步到位的体验之感。

89㎡的3房，LDBK厨房-餐-客-阳台一体化设计，足够大的空间，放下更适合家庭欢聚的圆桌，形成家庭的私宴厅，一家人的欢聚，也有了更舒展的享受；

而双卫的设计，让居家生活的体验，更显从容。

106㎡的4房，全飘窗打造，有效利用卧室使用空间，让生活空间更显阔绰。

多一室，业主可根据喜好灵活设计成书房、儿童房、老人房等，长周期户型，居住体验更加舒适。

113㎡4房，阳台做到了约12米超大尺度，客餐厅和主卧南北对流，主卧双飘窗设计，享受270度景观面和采光面。

如此一来，整个生活区，都能沐浴在阳光之下，每一个家庭成员，都能享受到阳光生活。

通过这个项目的一次次打磨优化，给客户的惊喜的同时，这个项目也会成为龙华区域的产品力标杆。

回头来看卓越珺奕府热销的事实已经足够印证这一点。

也不难理解为什么卓越珺奕府能如此火爆？

一句话总结，强板块+高实用+高性价比。

卓越珺奕府周边基本的地铁、学校和商业配套都齐全。

地段和资源配置在深圳同价格段的新房市场上是很不错的，居住便利性很高，再加上价格优势，自然吸引了一大波刚需客的青睐。

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