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——中山海伦堡玖悦府——

中山海伦堡玖悦府售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

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【项目基础概况】

⭕️开发商品牌：海伦堡（中国房地产50强）

⭕️占地面积：约10.5万㎡

⭕️建筑面积：约38.5万㎡

⭕️容积率：2.8

⭕️绿化率：38%

⭕️装修情况：精装修

⭕️推售栋数：3、4、8、9、10、11栋

⭕️项目总户数：2616户

⭕️物业公司：海伦堡物业

⭕️售楼处电话：400-0666-032转6668

⭕️项目户型：89㎡2+1房两厅一卫（暂已售罄），98㎡2+1房两厅两卫，109㎡2+1房两厅两卫，120㎡3+1房两厅两卫

⭕️项目地址：大湾区•中山•港口镇木河迳东路56号

深中融城加速-中山腾飞在即中山市位于大湾区的几何中心，定位湾区西岸交通枢纽，与广州深圳相邻，被三大自贸区（南沙、前海、横琴）包围，2024年深中通道通车后，中山到深圳仅需20分钟车程，目前已规划500辆深中往返巴士，且已有约200家深圳企业落户中山，加上南沙港铁路、深茂铁路、广州地铁18号线开建，未来3年中山房价即将腾飞

中山·海伦堡玖悦府·数据篇

开发商品牌：海伦堡（中国房地产50强）占地面积：约10.5万㎡建筑面积：约38.5万㎡容积率：2.8绿化率：38%装修情况：精装修推售栋数：3-11幢、13幢、18-19幢、项目总户数：2616户物业公司：海伦堡物业项目户型：89㎡2+1房两厅一卫，98㎡2+1房两厅两卫，109㎡2+1房两厅两卫，120㎡3+1房两厅两卫项目地址：大湾区·中山市·港口镇木河迳东路56号 。

中山·海伦堡玖悦府·品牌篇

海伦堡地产，中国100强房地产企业中排名第39位，深耕中山15年。成立于1998年，布局了中国珠三角、长三角、京津冀、华中、华西五大核心城市群。目前，海伦堡在中国有154个不同开发阶段的项目，土地储备面积约2792万平方米，覆盖1513个省、直辖市45个城市。目前，中山已开发了13个项目。

中山·海伦堡玖悦府·区位篇

项目位于岐江新城，中山政府重点建设区域之一。未来，中山真正的新中心将与广州珠江新城和地铁18号线相匹配，在广州和中国的同一个城市呆半个小时。靠近中山最大的100亿文化旅游设施——华侨城快乐海岸，未来将吸引数百万游客观光、旅游、休闲度假，极大地促进中山经济的发展。

位于石岐总部经济区，是岐江新城的起点。500米的新地标将被引入许多上市公司的办公总部，并在超级甲级办公楼定居。该地区规划有省级学校、高端医疗保健等。该项目距离这两个重要的配套区域只有10分钟的车程，靠近大城市的繁荣。

【海伦堡•玖悦府必选8大理由】

🏆理由1：

海伦堡地产，中国房地产百强企业第39位，创立于 1998 年，布局中国最具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群。目前海伦堡在全国拥有 154 个处于不同开发阶段的项目，土地储备面积约 2792 万平方米，覆盖 13 个省及直辖市的 40 个城市。目前在中山已开发12个项目。

🏆理由2：

千亿岐江新城新中心，双百亿华侨城欢乐海岸&石岐总部经济区

项目位于中山政府重点打造区域之一——岐江新城，未来中山真正新中心，对标广州珠江新城，地铁18号线直达，半小时广中同城。

中山首个最大的百亿文旅配套——华侨城欢乐海岸，未来将吸引百万级的旅客量过来观光旅游休闲度假，大大拉动中山经济发展。

石岐总部经济区为岐江新城起步区，500米新地标将引入多家上市公司办公总部入驻超甲级写字楼，片区内规划省级学校，高端医疗等，本项目距离两大重要配套区域仅10分钟车程，咫尺大城繁华。

两站广州 三站深圳

南头作为中山北唯一同时拥有轻轨站及高速出入口的镇区，交通枢纽地位凸显，多维交通，畅行湾区1小时生活圈。

3高速：广中江高速，30分钟直达南沙中心；广珠西线，15分钟到顺德、40分钟到番禺；东部外环高速，与深中通道同期通车，50分钟到深圳南山；

2铁路：广珠轻轨，26分钟两站到广州南、56分钟三站到深圳北；南沙港铁路，年底通车，20分钟到南沙。

3千亿国企长虹集团：长虹集团成立于1958年，是中国家电龙头品牌之一，世界品牌500强，2020年品牌价值1687.36亿元人民币，已成为集消费电子、核心器件研发与制造为一体的综合性跨国企业集团。

长虹置业被评为中国房地产综合实力百强企业，已布局西南、长三角及珠三角区域，遍布全国8城19盘，以国企品质铸造放心可靠的投资产品。

全国十强龙湖物业：最值得客户信赖的城市综合服务提供商、中国物业服务百强企业综合实力、服务质量TOP10，进驻城市达118个，服务业主高达334万户，连续11年全国业主满意度超90%以上，始终秉承“善待你一生”的企业理念，为业主创造龙湖式幸福。

60万㎡海雅缤纷城：本项目位于南头TOD新城中的“轻轨站高端商住枢纽区”，2km范围内拥揽60万㎡海雅大商圈和11万㎡城心商综世茂凯隆城。

其中海雅缤纷城是全中山规模最大、最高端的大型shoppingmall，业态包括五星级酒店喜来登、缤纷海洋馆、文化艺术馆、Imax影院、真冰溜冰场、华润万家、苏宁易购等，预计2021年商场完成封顶，2022年底对外试营业。

五大名校环绕：从幼儿园到中学，周边优质全龄段名校环绕：锦绣名宇幼儿园、升辉小学、将军小学、南头初级中学、三鑫学校（媲美东莞东华学校以及深圳百合外国语学校）。

国企精工建筑：采用市场主流ARTDECO风格外立面、近10米高阔门庭、户户配备双层中空玻璃、人车分流、星级双入户大堂、超1：1配比地下车库，处处彰显精工品质。

新古典奢雅园林：重金匠筑“一环三进三庭院”的园林布局，近300米环形跑道、架空层泛会所、童享乐园、阳光大草坪、最大约75米的阔景绿廊等全年龄段轻奢园林配套。

小区：玖悦系第五代升级产品，高实用精装修人居，智能社区。全屋知名品牌厨房套装、马桶、卫浴洁具、镜柜的等等；小区主入口安装智能人脸识别系统，车库智能识别系统，智能入户门等；多数户型为可拓展空间，增加户型实用性，精装修交付，省钱省心省力。

园林：多功能配套，四季园林打造。一府三境八景九悦园林造景，尊崇归家礼序，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲子泳池，全方位满足业主日常的功能区需求。

中山·海伦堡玖悦府·政策篇

中山市拥有大湾区重点城市中较为宽松的购房政策。

首付40万起买主城区北高端配置社区，本地可购3套，外地可购2套。人才购房政策，购买首套，提供企业劳动合同、社保证明、纳税证明或者连续工作一年可购买。

中山·海伦堡玖悦府·户型篇

13幢整层平面图

98㎡（13栋02/03单元）

108㎡（13栋01/04单元）

样板房鉴赏

社区效果图

海伦堡是具备国际商业价值的品牌房企，在打造高品质花园小区方面独具匠心。在设计住宅时，提前融合空间想象的理念，合理布局市内活动空间。我们在实地考察时发现，项目户型好，南北通透，两厅宽敞，阳台采光极佳，购房时赠送面积也多。在优惠价格直送的情况，海伦堡玖悦府算得上是出门迎繁华，入室遇美好的优质住房。片区内集合了丰富配套的优势，购物广场、三甲医院环绕身边，小学和中学均是省①级学校，集合两大优势项目的发展红利，出门能直达广州地铁，半小时内跨越中山和广州两地。让跨城生活成为可能。居住在海伦堡玖悦府，能让家变得更精彩。

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