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占地面积：83597.40㎡

总建面积：342986.59㎡

住宅建面：235286.58㎡

户型面积：94㎡/105㎡ 艺墅复式洋房

产权年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）

交楼日期：待定

售楼处：400-8696-279

总套数：2426

容积率：3.0

绿化率：30.44%

车户比：1:1.04

物业管理：待定

交付标准：精装

项目位置：中山市翠亨新区翠亨快线旁

马鞍岛-刷新深中同城的想象力，

中山的未来旨在融入深圳，马鞍岛，无疑寄托着中山的未来，更是深中同城的未来。

深中通道登陆的第一站，对岸是亟需外溢的大前海，这边是马鞍岛，深圳和中山的历史性交汇，在马鞍岛；改变双城命运的支点，也在马鞍岛。

教育配套：起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。

医疗配套：目前马鞍岛已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园等重大健康医疗产业平台，尚有生态疗养中心在内的"湾区医疗城"建设中，依托7所学校与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10分钟就医成为可能。近日，翠亨科学城规划建设新甲级专科医院，就医便利更有保障，为区域内幸福生活保驾护航。

生态配套：马鞍岛及其周边在建和将建13个公园，4个广场，自然生态景观的公园与休闲广场形成马鞍岛上独有的“绿色长廊”，为居民提供了休闲娱乐空间，更是城市中难得的“自然氧吧”，重新为居民塑造健康的居住环境。

项目交通配套图

全南向+纯板楼+四面采光

层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林

小区坐北朝南，11栋复式洋房4列分布，户户独立，形成全南向纯板楼，此外还有1个9班幼儿园、1个商业风情街和其他公建配套。

纯复式社区，放在全中山也没几个，保利这样做，给社区植入了两个灵魂：纯粹、舒适。

从保利天汇所处的位置来看，并没有和丝路软件城内的其它项目扎堆在一起，而是属于丝路软件城和沣东新城的交界处。

周边的楼盘目前只有东侧已售罄的天地源云水天境项目，此外距离云水公园、高新国际会议中心以及陕西省图书馆等配套也都比较近。

户型参考：

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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