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珠海禹洲香山首府

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共鉴城市百万航母，建筑面积约87-128㎡未来艺境样板面世在即，诚邀品鉴！

隽永的时间浇灌土地，土地，蕴生伟大的地标；地标，即一切的答案。放眼国内一线都会，从深圳蛇口、上海新天地、北京三里屯，都在不断地迭新中，诞生了令人赞叹的发展宏图。

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新香洲，作为珠海主城核心区，是珠海的行政、教育、文化中心，各类教育、商业、休闲、文化等配套，都是珠海至高形态的存在。新香洲，纵贯城市过去、现在、未来的中心构想，以高密度配套资源，成就珠海主城高舒适度人物居所。挣脱地域束缚，让想象的边界，不止于眼前的世界，三纵三横路网，高效连接城市丰盛，畅享快意出行。距广珠城轨明珠站仅约500m，同频湾区路网心跳，也同享大湾区极粹配套。项目占位珠海正核，拥享高能级城市精粹配套，成就超凡前景。

印象香山花园3栋共有243套住宅进行价格备案公示。

公示价格备案的销售户型面积段为97-128㎡。

销售均价：36020.48元/㎡（建筑面积）。

“一环一轴九园”盛境园林，打造九重园境，将自然山水的美韵与社区生活结合，乐趣盎然。

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涵盖“三大主题+七大功能”的架空层全龄段泛会所，从儿童活动区到书吧、健身到老年活动中心，为儿童娱乐、长者休闲、邻里社交提供场所，让人文融入自然，最大化满足业主的多元化休闲需求。

禹洲·香山首府的入市，很好的补充了新香洲区域的新房供应。

位于新香洲的禹洲·香山首府首批房源取得预售证，备案价格也同步公布。

本次备案为3栋1、2单元，共259套住宅，整体备案均价约36031.73元/㎡。

备案最低价为3栋2单元的304房和404房，约109㎡4房2厅户型，备案单价约32400.01元/㎡，总价约354万元。

备案最高价为3栋2单元的2701房2702房，约119㎡和109㎡4房2厅户型，备案单价约38400.01元/㎡，总价分别约457万和420万。

禹洲项目整体涵盖现代综合住区，配套两所幼儿园、一所小学、两座体育公园、一级邻里中心、shopping mall、写字楼及酒店等。

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户型品鉴：建筑面积约87-128㎡未来艺境样板

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97㎡户型的设计，主卧270°飘窗设计做到了最大化利用赠送全环绕景观飘窗，让卧室更加通透明亮；同时LDKB一体化设计，让客厅和次卧可以全面打通，预留拥有超大景观宽厅的可能，让生活“够大方”。

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108㎡四开间朝南，贴心为老人留一间朝南向的长辈房，让卧室可以拥有更长的日照时间；一侧为居住区，一侧为生活区，动静分区设计让每个家庭成员的生活习惯都得到尊重；主卧的宽奢套房设计，让宽尺度瞰景飘窗既开阔又私密。

128㎡户型设计，其中暗藏了6种可变空间，轻松根据多种时期的不同需要变幻，将使用浪费的空间灵活变幻成易落地的实用空间，而户内自带的5.8米超大面宽客厅，让生活享受“大”不一样的尺度，更有LDKB一体化开放式格局轻松满足N种居家场景的转换。

LDKB一体化设计，不仅让整个空间显得更加的开阔，让客厅和次卧可以全面打通，预留打造超大景观宽厅的可能性，而且解锁生活更多的可能性。

丨样板房效果示意图

主卧270°飘窗设计，最大化利用赠送全屋环绕飘窗，妥妥拿捏生活尺度的延展，让卧室更通透明亮。

丨建面约97㎡三房

一侧为居住区，一侧为生活区，动静分区设计，照顾每个家庭成员的生活习惯。

简约的设计风格，舒适的色彩搭配，在空间上带来了视觉延伸，为这片空间带来了更多的可能性。

丨样板房效果示意图

两间客卧相邻，满足“二孩”的成长，有了更多的陪伴。

再看主卧宽奢套房设计，宽尺度瞰景飘窗，尊享一方私属领地，私密感直接拉满。

丨建面约108㎡四房

动静分区，南北通透，采光通风优越。

全屋飘窗设计，全方位景观面，一个抬眸，便可将窗外的风景收入室内。

大尺度空间、高规格配置的星级主卧，让理想生活面面俱到。

丨建面约118㎡四房

样板房整体呈现极简又不失奢华的设计感，低调不失内涵。

约5.8米的阔绰阳台，让生活享受“大”不一样的尺度，放一张茶几、两把躺椅，生活就是如此怡然自得。

LDKB一体化开放式格局，营造出整整约70㎡的欢聚场空间，可以商务宴请，可以家庭聚会，更可容纳每一场好友相聚的节日party，轻松满足N种居家场景。

丨样板房效果示意图

超豪华主卧，270°观景飘窗、步入式通风全明衣帽间、独立卫浴通通都有，配置完全不输五星级酒店。

丨建面约128㎡四房

更为难得的是，项目通过声、水、光、风、智五大关怀场景，营造全新生活方式。

包括三大隔音降噪、净水系统、科学灯光控制、全屋智能中央空调，以及全屋智能一键切断电源，将高标准生活武装到底。

香山首府也给到了很多细节性的设计，为了确保基本功能和舒适性能够落地，增加走入式衣柜设置飘窗做阳光衣橱、厨房设置飘窗，厨房的舒适感和与餐客厅的互动便利性也融入了更多的思考。

珠海市自然资源局公布了珠海市综合交通体系规划（2021-2035）草案公示！

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：

加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；

加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；

完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；

加快推进“五横九纵”骨架路网；

构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

具体内容有哪些？我们一起来看！

五大发展战略

双港四轨四桥八横十一纵交通体系

珠海市综合交通体系规划范围包括珠海市域（含横琴粤澳深度合作区）总面积约11073平方公里。

主要规划目标为：构建协同港澳、联通全国、直达国际的全国性综合交通枢纽城市；打造以人为本、公交优先、绿色低碳的现代化城市综合交通系统，实现12小时可达全球城市，3小时联通全国主要城市。

并因此制定五大发展战略：

双港驱动，构建直通国际的区域门户

澳珠协同，共建要素齐全的枢纽核心

陆海统筹，打造设施一体的畅达网络

模式多元，创建集约高效的公交都市

生态宜行，强化绿色智慧的品质交通

在大交通格局方面，规划构建“双港、四轨、四桥、八横十一纵”大交通系统：

双港：以机场和港口作为驱动引擎，构建直通国际的区域交通门户。

四轨：以规划四条高速铁路为龙头，结合城际轨道、普通铁路和城市轨道的多层次的铁路网络一体化衔接，支撑澳珠极联通全国、湾区互通。

四桥：依托港珠澳大桥、深中通道、伶仃洋通道、黄茅海通道等四座大桥强化与湾区核心城市的直连直通。

八横十一纵：依托市域完善的高快速路网，支撑组团的高效联动和城市空间格局拓展。

争取开通国际航线

谋划开发万山超级枢纽港

1. 打造开通国际航线的复合型区域枢纽机场

提升珠海金湾机场航站楼、跑道等设施的扩容和新建，支撑2035年4300万人次、21万吨客货运吞吐量需求。

争取开通国际口岸和航线，加强与香港、澳门机场客运、物流合作，引入城际铁路、城市轨道、水上交通等设施，完善高、快速路集疏运通道，拓展机场服务腹地。

另一方面，加快推进莲洲通用机场建设，完善周边路网格局和产业配套，积极发展特色通用航空服务，支撑金湾机场和莲洲通用机场周边航空产业升级。

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