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深圳山海天成
深圳盐田【山海天成】—「开发商售楼处」—「欢迎您!」
深圳山海天成售楼处电话:400-172-0755(24小时电话)
盐田山海天成营销中心电话:400-172-0755(营销中心)
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盐田港,山海天成(备案名:望辰府)于2022年12月20日取证入市,本次推出1/2/3/4/7栋,共323套房源,面积有89㎡的3房2厅2卫,106-112-129㎡的4房2厅2卫,141-151㎡的复式洋房户型,备案均价5.24万/㎡,备案单价4.76-6.62万/㎡,计划在2024年10月底精装交房。
山海天成,位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧,梧桐山半山腰上,项目所在的板块属于盐田港全新开发的区域,该片区的楼盘基本上都是在2015年之后开发的,整体面貌较新,都是高档小区,附近有2/8号地铁线“深外高中地铁站”。
山海天成,由世纪金源集团开发,该公司是1所综合性跨行业的国际企业集团,项目总占地面积约3.08万㎡,总建筑面积约8.46万㎡,计容建筑面积约5.77万㎡,容积率1.8,绿化率40%,共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成,其中1/2/5栋住宅26F,3栋住宅16F,4栋住宅45F,6栋洋房10F,7栋洋房6F,8栋和9栋是2层高的商业,10栋规划1所幼儿园。
总规划474户,高层住宅全部2梯3户或2梯4户设计,停车位439个,其中充电车位132个,车位占比约1:0.93。
【项目名称】望辰府
【占地面积】约3.1万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【推售产品】建面约89-151㎡3房-5房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】2024年6月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【楼层高】26层
【车位比】1:0.93
【容积率】约1.8
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯3户 2梯4户
【管理费】4.8块
【开发商】深圳市居达成投资有限公司
【物业公司】世纪金源
【项目地址】盐田区梧桐半山中青路旁
【售楼处电话】400 172 0755
04 项目周边配套
学校配套:项目自带1所12班制的幼儿园,根据2023年盐田区教育局划分,小学学区划分在云海学校小学部,初中学区划分在云海学校初中部,盐田区实验学校初中部,香港中文大学(深圳)附属山海学校初中部组成的大学区招生范围,旁边还有深外高中部。
其中云海学校小学部在2023年的录取积分是81.17分,根据盐田区教育局公布的积分政策来看,属于D类生源招生,学位还是相对充足的。
商业配套:项目周边都有社区底商可以满足日常生活需求,大型商业可以乘坐地铁2站到海山站,这里有盐田最大的壹海城购物中心,里面品牌众多,吃喝玩乐一条龙搞定。
交通配套:山海天成距离2/8号地铁线“深外高中站”约990米,步行需要15分钟,2站到海山站,3站到沙头角,4站到罗湖,整体的交通还是比较便捷的。
05 项目现状
根据官方公布的项目进度来看,项目主体都已经封顶,1/2号楼外立面也基本已经做好。
山海天成项目,以及周边环境实拍。
深圳山海天成营销中心电话:400-172-0755(营销中心)
山海天成售楼处预约咨询电话:400-172-0755(售楼中心24小时电话)
深圳盐田山海天成开发商售楼处电话:400-172-0755 (售楼中心)
深圳山海天成售楼处电话:400-172-0755(售楼中心)
平面图及户型图
综合分析
1、山海天成所在的板块在盐田不是闹市区域,比较适合喜欢环境好,安静的人群,项目靠山看海,也是不可多得的新房资源。
2、从买房必备3件套来看,项目的教育资源不属于盐田一梯队的学校,不过港中大山海学校初中部还不错,地铁商业有一定的距离,基本都在可接受的范围内。
3、小区最大的卖点是环境,梧桐半山腰上的资源,对于喜欢环境优美,且爱好爬山的人群是极为不错的选择。
4、这次推出的工抵房性价比极高,320-330万左右就能买一套带精装的4房,在整个盐田也仅此这一个楼盘能找到了,哪怕隔着一条坪盐通道的坪山也是仅有部分楼盘能买到,是较为不错的选择。
深圳山海天成开发商售楼处电话:400-172-0755(24小时电话)
深圳山海天成售楼处电话:400-172-0755售楼中心,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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2月7日,深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出,深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。
通知全文如下:
深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知
各有关单位:
为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就优化我市住房限购政策事宜通知如下:
一、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局2024年2月7日
值得肯定的是,此次政策优化降低了居民购房门槛,有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
现在入深户条件非常宽松,只需要中专学历+中级职称就可以入户了
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