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✅深圳深业世纪山谷✅

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深业世纪山谷更新单元一期项目，开发建设用地面积约4.2万㎡，建筑面约3.8万㎡，容积率5.78，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。项目建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，计容建筑面积约28.2万㎡，不计容建筑面积约10.7万㎡。也是深圳首个252米超高层装配式住宅建筑。

项目效果图

一期共两栋：分两座和ab单元，其中，1栋A座42层，结构高度149.5米高；1栋B座28层92.5米高；2栋1单元41层，结构高度137.65米高；2栋2单元41层，结构高度137.65米高。

项目平面图

二期由一栋4座组成，其中，3栋A座69层，结构高度247.35米高（装饰高度252米）；3栋B座69层，结构高度243.55米，装饰高度252米。未来将成为南山最高的住宅建筑！3栋C座50层，结构高度172.10米高；3栋D座4层16.9米高。

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项目位置与产品定位-

『深业世纪山谷』位于深南大道与沙河东路交汇处东北侧，占据大沙河头排位置，坐拥有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，项目北望塘朗山、南望深圳湾一线海景

项目外立面采用的玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙，是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的高端综合体项目

交通情况

『深业世纪山谷』距离地铁1号线白石洲站约500米 步行约7分钟、规划中的20号线白石洲站，规划中的29号线白石洲北站就在楼下，最终以公式为准

自驾方面：可以通过深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道快速抵达深圳各区

商业配套

『深业世纪山谷』自带1.69万㎡商业可满足日常生活所需，白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业

一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾 万象城商业

周边环境

『深业世纪山谷』北看塘朗山、南望深圳湾、西临约200万㎡一线果岭，俯瞰约13.7KM大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕

商务公寓

商务公寓脱离初始定位，‘类住宅化’倾向明显，且已停止审批

公寓从‘中短期居住’转变为‘中长期居住’产品，政府支持商务公寓通燃气，商务公寓‘类住宅化’明显，未来商务公寓将进入存量市场，顶尖高端优质商务公寓稀缺性凸显

深圳商务公寓市场两极分化，顶尖大平层公寓受市场欢迎

深圳商务公寓市场去化周期较长，去化压力犹存，但市场两极分化加剧，顶尖大平层公寓受市场欢迎

由于深圳住宅市场受“限墅令”“70/90”政策限制，大面积住宅产品市场少之又少，而深圳高净值人群不断涌入，居住需求升级下，大面积豪宅公寓产品便在此市场契机下诞生，而处于核心地段，占据稀缺山水资源的大面积豪宅公寓项目也就成为该类人群资产配置新方向

片区价值

华侨城位于福田中心和前海-后海中心之间，它与深圳湾超级总部基地、南山科技园、前海自由贸易区、留仙洞总部基地和前海中心区等重要地区相邻

2008年，南山提出要打造以深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。这个规划是沿南山区大沙河两岸规划的一条经济发展走廊

作为深圳目前最强的产业聚集地，随着白石洲旧改的推进，既能享受白石洲旧改整体蜕变的升级价值，又能坐享华侨城＋华润城得天独厚的商圈配套

项目户型

即将推售二期新品，建面约131-190㎡的居住大平层，五梯五户设计，整体使用率约在70%左右，高层可俯瞰深圳湾海景，西看名商高尔夫、沙河公园景

据悉，单价6字头不是搞噱头，有一部分产品在这个价格区间

约131㎡两房两厅两卫双阳台，户型方正 全明设计

约153㎡三房两厅两卫双阳台

约190㎡3+1房2厅2卫双阳台，户型做了南北通横厅设计，套数不多仅有45套

一、区位亮点：深业世纪山谷扼守深圳双中心，6大总部基地环伺，毗邻大沙河创新走廊、侨香路中央生态商务区(CEBD)，最具发展潜力区域。

二、规划亮点：深业世纪山谷紧邻白石洲超550万平“航母旧改”，环境、教育、商业等配套迎来二次蝶变，拔升区域价值预期，繁荣颠覆想象。

三、配套亮点：深业世纪山谷约6平方公里华侨城集合最顶级的人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等极致醇熟配套，中心繁华举步即达。

区域价值

扼守深圳双中心

【超级区域】

扼守深圳双中心，6大总部基地环伺，毗邻大沙河创新走廊、侨香路中央生态商务区(CEBD)，最具发展潜力区域。

四地铁一高铁，三横三纵路面交通网，速达城市各域，连通全球脉搏。

距1号线白石洲站680米、西丽高铁枢纽5公里

项目距地铁1号线白石洲站约680米，步行约10min，从白石洲乘坐1站地铁到世界之窗站即可换乘2号线。另外项目距西丽高铁枢纽约5公里。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

最新动态

在2024年春节到来之前，重庆聚涌建筑工程有限公司承建的深圳深业世纪山谷项目3A楼完成了封顶，并举行了隆重的封顶庆祝仪式！

项目现场图

该项目3A楼塔楼，不仅塔楼高度达到247.35m，有69层，为“框架-剪力墙+劲性钢柱结构”（劲性钢柱占比率80%），它属于目前全国最高装配式住宅，单体建筑单层建筑面积达到858平方米，达标准层后进度为每4天一个结构层，封顶时间提前105天完成，这取得了业主单位的高度赞扬。

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