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售楼处24小时电话：400 0035 833

广州城投·保利金沙大都汇·全能芯

30-42㎡地铁上盖双钥匙复式全新面市

保利大都汇楼盘详情介绍：

物业类型：商业公寓

物业公司：保利物业管理有限公司

物 业 费 ：5.00元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限：40年

开发商：广州市宏和房地产开发有限公司

建筑类型：高层 塔楼

建筑面积：227884平方米

占地面积：56971平方米

车位信息：机动车位1660个，非机动车位2641个

总户数：620户

当期户数：620户

容积率：4

绿化率：35%

项目位于宜居新城金沙洲，二期距离地铁6号线沙贝站约40米。

自带4.5万㎡商业综合体，繁华便捷尽在家门口，且7.7万㎡市政绿心公园在旁。

南向一线珠江景，景观资源极佳。

【地铁上盖，畅通无忧】

双地铁(6 号线沙贝站A1出口即达、12 号线预计 2023 年开通)、12 分钟到达荔湾核心商圈白鹅潭，与珠江新城的直线距离不过约10公里，比许多热门板块还要近！

【3公里内享繁华商圈】

自带约5.5万㎡商业综合体，必胜客、肯德基、华为、苹果、大师兄等实力品牌商将相继入驻。周边有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺梦乐城等商圈！

【青山绿水，环境宜居】

毗邻 7.7 万㎡金沙洲绿心公园、背靠 81 万㎡浔峰山绿植氧吧、200 米望珠江景观。

【千万人流，财富不愁】

8km 内分布着广州西四大核心商圈，人流量高达日均 100 万人次，项目自然会成为产业精英们的租住首选。

【广州华为研发中心开工，见证第二个“松山湖”】

一桥之隔的广州华为研发中心总投资额超 25 亿，计划从事智能汽车、云计算等技术领域的研发，强大的产业带动和集聚效应，将为金沙洲吸引上下游关联企业机构入驻，构建起

一个数字经济和国际商贸集聚区，预计 2024 年投入使用，可以预见下一个松山湖！

【板块稀缺产权公寓，价值低洼期，自住投资两相宜】

10年时间，金沙洲的常住人口从2万增加到了30万+。但是近5年来，片区只出让了一宗宅地，以楼面价42122元/㎡创下广州地价TOP10!。有专家推测，未来项目入市的售价，或会高达8万+。片区的资产价值，即将面临洗牌！

【小户型、低总价】 30-42㎡百变空间，上下空间互不干扰，分水表分电表，买一租二

【超高投资回报率】 总价约75万起，投资回报率超6.5%，完完全全以租抵贷

【个人名义，不限购】 可个人名义购买，不限购不限贷，广州金沙洲唯一产权公寓

【一线稀缺江景双钥匙】 景观资源优越，一线望珠江，仅此一栋，以后再无双钥匙产品

广州【保利金沙大都汇】

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