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珠海正方南湾首府

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正方南湾首府售楼处电话：400-909-9980楼盘项目开盘时间、交房时间、房价、户型、详情、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询——南湾首府是正方布局香洲主城区的首个新岭南住宅社区，正方房产2.0升级版的新岭南住宅项目。项目位于珠海南湾主城区核心位置，黑白面将军山脚和南屏水库湖畔，环山抱水，拥有得天独厚的自然景观资源。

项目定位山水豪宅大盘，住宅占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率2.9，规划总户数2126套，其中有主城稀缺的60套别墅。

景观方面，项目围绕黑白面将军山和南屏水库 ，南面直望南屏水库约1000米宽的湖面和黑白面将军山近约5000米宽山脉景观，是主城区少有的山水景观资源大盘，未来社区南面规划的山体布道，方便业主直达黑白面将军山内部，享受私家森林公园般的休闲体验和25平方公里森林带来的丰富负氧离子。

项目提供76至98平方米2+1房至3+1房户型，143、169 、185平方米四房户型，185平方米叠拼别墅产品。

整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000m的湖景和5000m的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

交通方面，项目紧邻珠海交通主干道珠海大道，同时依托于项目西面规划建设的黑白面将军山隧道与珠海大道立交、南面规划建设的环山路，形成完善的交通路网，实现项目出行、归家快速便捷，高效连接东南西北城市各个片区。

配套方面，商业方面，项目5分钟生活圈内，就有如华发商都、十字门华发新天地、来来星河 Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业，未来总面积超过150万㎡。；

项目周边有南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏小学（隶属于香洲一小教育集团）等学校，都是名校牵头，教育资源丰富。

项目自身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进珠海知名教育集团，出小区门口即可达到，所以未来的业主们有福了！接送小朋友上学省心又省时。

项目配套约5000㎡邻里中心，未来将提供健康服务中心、艺术中心、家庭服务中心、生鲜市场的基础生活配套，开发商斥巨资建设约3800㎡下沉阳光会所和室内恒温泳池，为业主提供更丰富的高品质配套。

医疗方面，更有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等，为健康保驾护航。

产品方面，项目采用正方新岭南产品系2.0版本，在园林景观、建筑立面、公区装修、物业服务、社区安全、室内精装等维度全新升级，按照高品质豪宅大盘的标准精心建设，提供76-185㎡高拓实用户型以及60套稀缺山地别墅，满足品质刚需及改善等多种居住需求。

以改善居住条件的角度，正方·南湾首府可以说是十分难得的人居项目。无论是两轴三庭、五进六园的归家动线，还是约3800㎡的私享会所，都独运匠心、尽显诚意。

松韵泉鸣、山水明堂、平湖秋月、浣溪叠瀑、玲珑雅苑五进庭院，形成层层递进的园林景观，塑造完整的归家礼序，彰显岭南门第的尊贵礼仪。

平面示意图

初见即惊艳，约80米宽的迎宾门口气派恢弘，苍翠欲滴的迎客松、灵动的喷泉水景带来宾至如归的体验，尽显大家风范。

实景图

步入归家大堂，别致的陈设、优雅的格调，让人仿佛置身于艺术的殿堂，尊贵感油然而生。

实景图

缓步行进，中心园林景观平湖秋月的画卷徐徐展开。

由远及近，全方位无死角领略国风园林的诗意情怀。夜幕降临，园中心水面上映出华灯初上的景象，以纯粹的艺术，照亮整个空间。

实景图

下沉景观庭院四周，就是正方·南湾首府为业主悉心打造的约3800㎡高端会所。

室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，各种场景设施应有尽有。为业主定制前沿的生活方式，更让健康触手可及。

实景图

此外，这里还有品茶室、书画室、儿童阅读区等文化艺术空间。

或举杯酌饮，演绎茶道礼仪；或挥毫泼墨，绘就万里山河。潜移默化间，传承古今中华之精粹，也让孩子从小耳濡目染、知书达理。

实景图

阔绰十足的空间，包罗万象的功能，这样的私家会所，即便是市面上的很多豪宅项目，都无法拥有如此配置。

产品方面，建面约183-187m²的涵山叠墅，76-185m²揽湖美宅正在认筹中，满足了各个面积段用户的需求。

其中，建面约180㎡倚山别墅，有天有地有院落有露台，实现更高维度的“人居进阶”。

珠海正方南湾首府

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珠江口西岸都市圈发展格局进一步明确。12月20日，《珠江口西岸都市圈发展规划》（下称《规划》）正式对外发布。这是珠江口西岸都市圈首份细化规划，规划期为2023-2030年，展望至2035年。

《规划》指出，珠江口西岸都市圈（下称“珠西都市圈”）范围包括珠海、中山、江门、阳江四市所辖行政区域，将打造以珠海为核心，以中山、江门、阳江为增长极，构建“一核三极、两圈四轴”的都市圈总体发展格局。

《规划》提出打造“中山重要增长极”，并在交通、产业、公共服务配套等多个领域提出具体目标和建设任务。

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一核三极、两圈四轴

中山打造全国制造业一线城市

《规划》明确，珠江口西岸都市圈将打造成为粤港澳大湾区的重要增长极、具有全球影响力的先进装备制造基地、新时代高水平开放合作新高地、宜居宜业宜游的高质量发展区域。

中山作为重要增长极，将打造全国制造业一线城市和现代服务业发展高地，加快建设粤港澳大湾区珠江口一体化高质量发展试点、广东省珠江口东西两岸融合发展改革创新实验区，建设成为珠江口东西两岸融合发展支撑点、沿海经济带枢纽城市、粤港澳大湾区重要一极，打造粤港澳大湾区精品城市。

《规划》提出打造“两圈四轴”的都市圈发展格局，其中中（山）江（门）阳（江）至深圳发展轴依托深中通道、深茂铁路、中开高速等通道，加强中山、江门、阳江之间的联动，向东承接深圳都市圈的城市功能和产业辐射，推进粤港澳大湾区珠江口一体化高质量发展试点建设，向西拓展与湛茂都市圈的协作，打造中（山）江（门）阳（江）至深圳发展轴。

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加快基础设施互联互通

规划建设深中城际

除了提出总体发展格局，《规划》还从多个领域提出了珠西都市圈的建设目标，其中基础设施是布局重点之一。

《规划》提出在珠西都市圈构建“两横三射一纵”综合交通总体格局。轨道交通方面，加快推进南珠（中）城际建设，推动中南虎城际前期工作，研究谋划深中城际；优化轨道交通枢纽布局，改扩建中山站、中山北站等都市圈轨道枢纽。公路交通方面，加快中开高速、中山东部外环高速等高速公路建设，强化交界地区路网衔接，重点打通珠海南屏-中山坦洲、珠海界涌-中山坦洲、珠海唐家湾-中山南朗、珠海斗门-江门崖门和中山神湾、中山大涌和横栏-江门大鳌、中山古镇-江门江海等相邻地区快速路。港口航运方面，加快推动中山内河港区发展升级。航空运输方面，优化跨境直升机服务，以珠海横琴、中山翠亨新区、江门大广海湾经济区为试点率先开放低空空域，在与港澳协调一致的情况下探索发展覆盖港澳的低空飞行观光旅游业务，研究开通对接港澳的跨境直升机服务。

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协同构建现代产业体系

支持中山发展新能源装备制造产业

《规划》提出，珠西都市圈将构建“两廊三带多集群”产业发展轴。其中明确提出支持中山发展光伏装备、风电装备、氢能装备、储能装备等新能源装备制造，加快发展高倍聚光型太阳能发电成套系统，提升中低压输变电设备智能化水平；支持中山侧重发展新能源汽车装备制造，建立健全关键零部件生产和整车制造链条，研发无人驾驶汽车等前沿技术，打造国家级新能源汽车制造产业基地；支持中山依托三角新材料产业园建设省级电子化学品专区，补强全省半导体材料产业链；支持中山翠亨新区深化与港澳在健康医药、新一代电子信息、新能源、高端服务业、青年创新创业等领域合作，共谋共建共享主题产业园建设；谋划推进深中经济合作区等区域合作项目；支持中山建设国家中医药传承创新发展示范试点市，加快促进中医技术传承创新。

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共建共享优质生活圈

支持中山

深度挖掘和弘扬孙中山文化资源

融合的珠西都市圈将形成融合的生活圈。《规划》提出，将构建更高品质、高质量、多层次、可持续的都市圈公共服务体系。

《规划》明确支持中山深度挖掘和弘扬孙中山文化资源，推进孙中山故居片区改造提升。加强香山古驿道、岐澳古道等南粤古驿道的开发利用，建设古道“遗址公园”。加快文化旅游融合发展，支持推进中山香山古城保护活化，打造珠中江华侨文化风情圈、珠海-中山香山文化风情圈。

《规划》明确提出，加强古兜山-黄杨山-五桂山生态绿核的保护开发，打造都市圈中部生态核心，推动珠海、江门、中山共建都市休闲旅游目的地。加强中山南朗-珠海淇澳等候鸟迁徙路线重要节点的湿地保护与修复，协同推进水鸟生态廊道建设。加快推进珠海和中山段环湾国际水岸碧道建设。加强都市圈湿地保护合作，推进淇澳-崖口红树林湿地公园、沿磨刀门水道东岸湿地公园建设。

《规划》明确要全面实施“百县千镇万村高质量发展工程”，以都市圈为空间载体促进城乡区域协调发展。其中推动黄圃镇、南朗翠亨村、三乡古鹤村等历史文化名镇名村的保护与合理适度利用。全面建设美丽乡村，推动珠中江联合打造西江美丽乡村示范带，支持中山三乡美丽乡村示范片等建设。探索珠中江交界地区城乡融合发展合作机制，带动周边区域城乡一体化发展。

（本文来源：中山市发展和改革局，由中山发改编辑部编辑整理，如需转载请注明作者和出处）