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深圳融湖盛景花园

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【基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总占地：当期约5万㎡

总建面：当期约27万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率：约40%

容积率：约3.97

总户数：1803户

物业服务公司：深圳市岗宏城商物业服务有限公司

物业费：4.2元/㎡·月

项目地址：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

【十年一城·至此大成】

｜ICT成就实力“增长极”

平湖是深圳12个市级功能中心之一。根据最新规划，平湖定位“龙岗西核”发展的重要增长极，将协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区，未来将建设成产城融合新高地。

（信息来源：龙岗“十四五”规划纲要、龙岗区第七次党代会、《深圳市龙岗区国土空间分区规划（2021-2035年）》）

🚝｜枢纽+轨道+高速畅达全城

紧邻平湖枢纽，接驳多轨道高速，多维交通网络，让工作与生活高效往来。

枢纽旁：平湖枢纽轨道，为区域发展提速；

地铁：项目距离10号线禾花站约500米（百度测距），连接坂田，直达福田中心区；另有规划中地铁17号线（直连罗湖口岸）/18号线（连通空港新城），通勤更高效；

城际：广深城际已开通，直抵罗湖；深惠城际（建设中）直通南山，深大城际（建设中）直达宝安机场，便捷出行；

高速：快速链接清平高速、丹平快速、机荷高速、水官高速，可迅捷通达深圳各核心区。

｜品牌旧改，纵享城市发展红利

项目周边环绕多个品牌旧改，汇集特发、万科、华侨城、保利等一线品牌开发商，未来片区将迎来巨大升级，城市界面焕新。

以上旧改信息来源于网络。

｜醇熟商业，一步享繁华

项目四期自带社趣商业，预计2023年开业（具体开业时间由运营方确定），目前为盛优选超市华南首店、中影MAX巨幕4D影城、琦乐幻想主题乐园、星巴克、麦当劳、奈雪的茶、瑞幸咖啡、蛙来哒、周大福、中国黄金、周六福等品牌商家已入驻；

万达广场、平湖天虹、华南城奥特莱斯、熙璟城购物中心等商圈，购物、休闲、娱乐新体验；

龙岗万达广场：第四代万达广场，总建面约30.5万㎡，打造深圳前沿的潮流尖货聚集地和体验业态齐全的沉浸式社交娱乐场；

平湖天虹：天虹旗下开放街区式生活中心，以“亲子、亲宠、亲自然”为主题，打造平湖购物休闲场所。

🌳｜生态环伺，邂逅绿色生活

平湖生态园（占地面积约247公顷）、凤凰山国家矿山公园（总面积为约88.13万㎡）、罗山自行车郊野公园等环伺在侧，绿意生活触手可及。

｜信德学校+三所幼儿园

紧邻九年一贯制公立信德学校，目前正在扩建中，此外融湖中心城一、三、五期自带幼儿园（一期及三期幼儿园已开学，五期幼儿园建设中）。

（注：具体招生入学条件以政府当年公示政策为准，本项目不做相关入学承诺。）

｜百万体量，区域标杆大城

融湖中心城总共分五期开发，总建筑面积约100万㎡，涵盖住宅、社趣商业、文化站、教育配套、写字楼于一体，一二三期已交付，融湖盛景花园为住宅收官之作，商业、教育配套醇熟，大城生活逐步兑现。

｜中央园林，塑造友邻共享的休闲空间

采用围合式布局，营造约4.1万㎡中央大花园；

园林以“自然无界、都会度假”为主题，为业主营造精致的休闲归家体验；

内部配置泳池、社区会客厅、健身跑道、儿童活动区等。

｜精工品质，十年大成之作

整体建筑由知名建筑咨询公司承构参与，曾获A'Design Award 金奖、法国NDA金奖等国际大奖，专注于高端项目打造；

采用点式和板式交错布局，最大化楼间距，保证居住私密性；

外立面采用铝板线条和大面积Low-e中空玻璃设计，精工品质，历久弥新；

酒店式风格主入口，时尚大气，营造尊崇礼遇，彰显尊贵气质。

｜匠心人居，尽享美好生活

建筑面积约82-143㎡3-4房品质住宅，高实用率，朝南全明户型，通风采光俱佳，经典室内布局，匠造舒适惬意的生活。

地产动态

1、经济日报：尽管“白名单”由协调机制推送至本行政区域内的金融机构，但不可搞成“摊派”，要坚持市场化、法治化原则，由具体的金融机构决定是否放贷，因为最终的风险也由该金融机构承担。对于开发建设暂遇困难、但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷。

2、南京市公安局：发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。意见反馈截止日期为2024年5月6日。

3、浙江省丽水市：莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持“定制化”方案，正在进行意向征集。地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；后续支持通过二手房转让方式出售给他人。

4、华远地产：拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。此次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。此次交易预计构成重大资产重组。交易完成之后，将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营等业务。

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