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项目基本信息：

总用地面积：约8050 ㎡

计容积率建筑面积：约4.6万㎡

容积率：5.76

绿化率：约40%

自带商业：约4800㎡

车位数：494个（住宅规划241个）

住宅可售套数：215户

梯户比：3梯5户

产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房

物业管理费：5.6元/平/月

项目位置：深圳壹湾府项目展示中心（深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处)

项目区位：项目位于龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处，东侧是华盛龙悦，北侧是龙华创新学校初中部与壹成中心，被壹成中心包裹着。

项目总占地约0.8万㎡，总建面约7.46万㎡，住宅建面约2.9万㎡；项目由2栋楼体组成，其中1栋3个单元，1栋1单元为商业办公19层，1栋2单元为保障房29层（120户），1栋3单元为商品房50层；2栋为9班幼儿园。

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在建筑外观上，壹湾府采用了前海、深圳湾等豪宅同款的铝板+low-e玻璃幕墙，造价高昂、美观耐久、 极具质感。与天空无界的环幕视野，也让云端所见的城市风景，成为居住者的日常。

在归家细节上，壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序：门口的动感商业、人车分流的归家路线、奢华的入户大堂、丰富多样的活动空间。从归家到入户的每一步都细节满满，尽显城市新贵专属的奢华归家仪式感。值得一提的是， 壹湾府不仅拥有3梯5户的梯户比，就算是上下班高峰期，也不用为长时间等待电梯而发愁，舒适度max。而且4层地下车库共有494个车位，住宅规划了241个车位，车位比1：1.12，完全不用担心停车难。

© 项目效果图

壹湾府创造性地在五层开辟出了一方“诗意绿洲”！绿化率高达40%，多重立体园林、特色景观小品超0.3万㎡，搭配丰富多样的活动空间：孩子们喜欢的童享乐园区、为中青年业主量身定制的成人休闲区、包括健身空间/瑜伽室/桌球室等健身空间的多元泛会所

首先在选址上，龙华 · 壹湾府坐落于龙华国际商圈核芯区这样的烫金热土之上，繁华触手可及。不仅自带约4800㎡的社区商业；而且楼下就是约60万㎡的壹方天地；周边更有红山6979、龙华益田假日天地、龙华商业中心等潮流商圈环绕，商业配套十分成熟。住在这里，逛街购物、娱乐休闲、消食遛娃...日常吃喝玩乐购出门即享。

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地处这样优越的黄金地段，坐拥3横4纵6地铁的多维立体交通路网，居住在这里，近可坐地铁/自驾快速接驳福田、宝安、南山等区域，远可乘高铁实现广州、香港等城市的当日往返，还能快速通达全国。交通便利度高，出行选择多样，不管是日常通勤、出差还是假期旅游，都能高效又便捷。

不仅如此，壹湾府的教育资源和医疗资源也很“能打”！深圳市人民医院龙华分院、深圳市第三人民医院...附近三甲医院扎堆，日常看病就医体验都很方便，对有老人小孩的家庭尤其友好。

而且周边还有龙华文体中心、深圳书城(龙华城)、龙华青少年宫龙华文化艺术中心、龙华文化广场五大文体集群，体育赛事、展览演艺数不胜数，让娃从小就能受到浓浓的人文书香熏陶，成长快人一步。

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了

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