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——<中海珑悦理>——

世界在前 雅境在心

建面约88-128㎡雅致三至四房

<项目基本数据>

项目占地：约1.2万㎡

计容总建面：约7.53万㎡（具体以实测为准）

绿化率：40%

户数：可售480户住宅

梯户比：3T6

车位数:地下停车位约为635个

产品面积段：建面约88-128㎡雅致三至四房

产权年限：住宅70年

物业管理：中海物业

平面布局图，仅供参考

< 世界在前 雅境在心>

PART 01——世界在前 城市向新

✔世界站城融合枢纽 从深圳发现未来

●深圳站城融合枢纽，媲美旧金山环湾新区salesforce、伦敦国王十字街区King's Cross Railway，未来城市发展的趋势所在

都市第四区 深圳所趋时代所向

●龙华位于深圳城市发展轴心，成为继福田、南山、宝中后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值

●龙华2021年GDP同比增长10.2%，2022年前三季度，龙华区地区生产总值1985.92亿元，同比增长3.6%*，经济增长潜力不断释放

●超3000家国高企业资源集聚*，构建“3+3+N”现代产业梯队，高新企业集聚，“谈笑皆人物，往来俱菁英”

北站超核 龙华崛起的芯上之选

●深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD

●深圳7重资源复合型商务住区：“双芯三谷”城市一体结构，扼守龙华正心，虹吸百万人流

●双芯为深圳北站交通核芯枢纽和城市超核，融合城市公园、复合业态、多维换乘等多场所的湾区超核地标

PART 02——城市漫步 潮流上新

✔门户枢纽 接轨世界的深圳速度

●高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

●地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）

●地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区

繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场

●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

绿芯公园 多元互动的未来之眸（建设中）

●建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联

五馆一体 聚萃潮流的文体盛宴（规划中）

荟萃五馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅

◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市第二图书馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆，成就深圳下一个城市人文配套高地

医疗设施 健康生活的坚实防线

集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活

●深圳市第二儿童医院：预计2023年6月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院*

●深圳市新华医院：预计2023年9月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院*

周边优校 筑梦孩子的锦绣未来

●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*

●项目南侧将规划一所九年一贯制学校*，护航成长未来无忧

自然生态 返璞归真的天赋盛境

●超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖◎民治体育公园、◎红山木野郊公园、◎白石龙音乐主题公园、◎深圳北站中心公园、◎南园公园等六大生态公园

●家门口的天然城市绿肺，媲美福田香蜜湖生态区，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌

PART 03——臻艺雅境 精工之道

玲珑心屿

▎建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫

●深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院

●套房主卧约180°大开窗面，每时每刻感受光与景的跃动

●LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解

沐云流域

▎建筑面积约97㎡ 三房两厅两卫

●深圳中海实现自我革新迭代的全新户型，将空间设计交由生活指导

●约3.8米面宽客厅，其乐融融沉浸式家庭剧场

●约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能

灵动岛境

▎建筑面积约101㎡ 三房两厅两卫

●创新灵动空间，匹配百变多彩人生

●约5.1米阔绰大宽厅，装得下暖阳清风，也装得下阖家圆满，随心布置钢琴、书桌、懒人沙发、约120寸天空幕布（非交标），百种多彩人生

●LDKB一体化，高浓度陪伴的沐光之盒；主卧最大约8门衣柜组合，成就女神时尚T台

天光云影

▎建筑面积约128㎡ 四房两厅两卫

●会成长的X空间，卧室、书房、茶室多场景雅致体验

●约6.8米阔景洄游阳台，足不出户的缤纷生活

●约180°开窗主卧、衣橱空间，是男主人的专属领地，也是女主人的盛装舞台

PART 04——稳如磐石 国匠中海

●中海地产隶属中国建筑集团（截止至2022年8月3日，2022年《财富》世界500强第9位）*，44年业务遍及90余座城市，布局超1700个项目

●精筑美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号等鼎奢钜作，落子之处，精品频出

PART 05——颂系服务 铂金管家

●中国首批一级资质物管企业，截止至2021年12月31日，服务700万客户，服务面积超过2.6亿㎡*。截止至2021年6月30日，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为）*，香港故宫、雄安市民服务中心、深圳湾公园均由中海物业提供服务

●中海物业·颂系服务，以定制化服务和“私匠礼谧”四大服务体系，悉心呵护生活的每一个方面，尽显人性化的尊崇礼遇

商业方面，中海珑悦理周边有除了有北站的商业资源，项目楼下就是华润打造13万平高标准商业中心，据宣传资料显示，很大概率会是龙华首家五星级万象系商业。

中海珑悦理周边规划示意图

此外，项目楼下还有建面约16万㎡的超核绿芯公园，未来将设置有城市空间站、演艺馆、展览馆、科技馆等多重功能空间。

未来，这里将成为深圳地标中轴线，从项目400米处的深圳北站出发，一站直达香港西九龙站，用时仅18分钟，快速融入香港生活圈，同时将吸引更多香港人前来置业消费。

中海88平3房户型。

该户型最大的亮点在于：拥有无敌城市CBD景观，颇有种在深圳湾的感觉。

无敌城市CBD景观

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