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万丰海岸城项目位于南环路以北，中心路以西，创成路以南，安郎路以东。万丰海岸城项目占地约25万m²，总建面约120万m²，是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。

万丰区域城市更新项目总更新范围约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，规划建筑面积预计超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。深圳万丰海岸城售楼处预约电话：400 150 5057（开发商24小时热线）

位于宝安区新桥街道的沙井海岸城，处于地铁11号线马安山站的东侧。目前已经推出了玺园、锦园、瑧园、瀚府四个区域。

过去，锦园/玺园、瑧园、瀚府均已开始销售。前两次开盘分别两次售罄，而瀚府在首开当天去化率约为70%。

2020年，玺园和锦园同时推出，共提供721套房源，户型建面积约为73-143㎡，均价约为5.75万/㎡。最低社保入围月数为278个月。深圳万丰海岸城售楼处预约电话：400 150 5057（开发商24小时热线）

2021年，瑧园推出建面积约为81-136㎡的住宅，均价约为5.75万/㎡。最低积分入围要求为59.1分。

2023年，瀚府推出建面积约为100-120㎡的住宅，均价为5.74万/㎡。首开当日去化率约为70%。瀚府分为两个地块，即A313-1555（南）和A313-1554（北），建设工程规划许可证分别在2021年10月和11月公示。此次推售的是南区。南区规划了两栋超高层，总建筑面积为87892.55㎡，共有570户，规划机动车停车位共532个（地上104个/地下428个）。南区的容积率规定为5.95，但实际容积率达到了6.25。

北区规划总建筑面积为184,632平方米，其中住宅建筑面积为116,000平方米，共有896套住宅。规划了5栋超高层楼房，地下3层，地上52层。停车位总数为1,347个（地上125个，地下1,222个）。北区地块容积率为6.29，规划了12所幼儿园和社区体育活动场所。

总体来看，万丰海岸城瀚府项目分为南北两个地块，社区呈条状排布，共规划了1,466套房源和1,879个停车位，项目容积率达到6.2，相对较高。南区将首推570套住宅。

地铁口+名校+海岸城购物中心+山姆

其二，是因为万丰海岸城引入、汇聚的都是区域顶级配套。

从外界配套来看，万丰海岸城邻近的地铁11号线，对深圳西部意义重大，是宝安、更是沙井最具价值的一条黄金快速轴线。

它沿线贯穿罗湖-福田-南山-宝安，串联的都是产业高地（前海、后海超总、福田CBD等）、交通枢纽（机场、车公庙、岗厦等）、龙头豪宅区（前海、后海、红树湾）等高阶资源。

目前，从万丰海岸城旁边的马安山站出发，可直线通达机场、前海、后海、红树湾、车公庙枢纽、福田CBD、岗厦枢纽等各大中心。深圳万丰海岸城售楼处预约电话：400 150 5057（开发商24小时热线）

地铁11号线线路示意图

聚焦万丰海岸城，其自身配置的资源更是优质，以买房人最为看重的学校和商圈来看，都是深圳西部的天花板级别。

万丰海岸城内的深圳外国语学校（集团）宝安学校，由2个校区组成：九年一贯制高年段+九年一贯制低年段，是深圳目前规模最大的九年一贯制学校，有102个班、4740个学位，学位非常充足。

此学校不管是规模、师资，还是办学背景，都非常强大，不仅是宝安的天花板，也是全市的TOP级别。

深圳外国语学校（集团）宝安学校实拍图

此外，万丰海岸城自带约20万平的海岸城购物中心。此商业是什么水平？看一下南山海岸城就知道了。

南山海岸城商业约16万平（购物中心+商业街），基本每年都保持15-20%的品牌迭代，且多次进行品牌升级，所以就算已经开业十几年，中间经历了万象天地、 万象城等网红新商业的冲击，至今仍是南山的重要消费中心和深圳的知名商圈之一。

有如此知名的品牌商业背书，体量又更大，万丰海岸城购物中心大概率将成为深圳西部最有影响力的地标商圈。

更何况，紧邻万丰海岸城的B区，还有宝安首家山姆会员店、高端主题餐饮商业区、建面约35万平的规划商业，和海岸城购物中心，合计可形成规模高达约66万平的商圈。

宝安区首家山姆会员店选址已经完成清拆，并进入建设阶段，规划约2万㎡，开业后无疑能够进一步提升区域高品质商圈体验。

互通互联系统。以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，形成一个人车分流、开放包容、高效便捷的城市平台，提供缤纷的“慢生活”体验。

比如A区一期有8个地块开发，海岸集团斥巨资，将其中5个地块的地下联通，形成一个大型地下4层功能空间，为各业态提供充沛公共服务场地，以及高效集约的车流动线。

内部园林景观拟布置罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配套各式枯山水小景、游乐、休憩、眺望平台，步入园林之中，丰富业主未来的生活。深圳万丰海岸城售楼处预约电话：400 150 5057（开发商24小时热线）

公区大堂则由知名设计团队打造，建造用材同样对标华润悦府，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建富有禅意和巧思的生活细节。

户型图鉴赏

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