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Shenzhen Hengyu Park Bay Sales Office Tel: 400-110-6757 (Sales office phone)

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【恒裕柏悦湾】在售产品：

36㎡-42㎡-59㎡-77㎡ 精奢公寓 （3.6米层高公寓）

48㎡-58㎡-69㎡-97㎡-214㎡-245㎡ 深湾资产（4.5米层高商办公寓）

拥有超强占据C位能力的恒裕集团，在南山又抢下了中心地段区位。此次在前海湾、深圳湾、蛇口半岛三大核心板块的C位，带来全新综合项目——柏悦湾。

项目主推建面约36-77㎡商务公寓，是集潮流商业、精英会所等多元规划于一体的垂直综合体。

同时，全球第五座北大光华管理学院（瑞思楼）、清华大学港澳研究中心两所顶级高校资源落址于此，整体透露着高知的格调，与南山区的整体发展调性相匹配。

【 Hengyu Hyatt Bay 】 Products for sale:

36㎡-42㎡-59㎡-77㎡ Luxury apartment (3.6-meter-high apartment)

48㎡-58㎡-69㎡-97㎡-214㎡-245㎡ Shenwan Asset (4.5-meter-high commercial office apartment)

Hengyu Group, which has a strong ability to occupy the C position, has grabbed the central location in Nanshan. The C position in the three core plates of Qianhai Bay, Shenzhen Bay and Shekou Peninsula brings a new comprehensive project - Hyatt Bay.

The project mainly promotes the construction of 36-77 square meters of commercial apartments, which is a vertical complex integrating multiple planning such as trend business and elite clubs.

At the same time, the world's fifth Guanghua School of Management (Ruisilu), Tsinghua University Hong Kong and Macao Research Center of two top universities resources located here, the overall reveal the style of high knowledge, and the overall development of Nanshan District matches the tone.

1.多线环绕，9号线南油西站“上盖”

柏悦湾位于南山区南油片区，东滨路与向南路交界处的西侧。周边路网成熟完善，板块间联系紧密，就近连接南山大道、南海大道、广深沿江高速等城市主干道及高快速路。

同时，项目与地铁9号线南油西站接驳，轨交出行畅通无阻。对于往返项目周边各大重点板块上班的业主而言，几乎处于正中心的通勤圈内。

其中，9号线是深圳的“总部线”，自西向东串联了前海、南山高新园、深圳湾超总、香蜜湖金融街、罗湖蔡屋围等总部经济聚集区，担当深圳的发展大动脉。

年底前，在项目东侧敷设的地铁12号线将迎来通车运营，进一步加密及丰富项目片区内的轨道交通要素，实现与邮轮母港、深圳机场、国展中心等城市重点场地的快速直连。

在这样的交通环境下，柏悦湾主打的商务公寓产品可谓优势尽显，叠加中心地段，较低总价；可商可居，空间灵活；交通便捷，租赁活跃等多重突出属性，能够在市场的长期竞争中，保持领先的水平。

1. Multi-line surround, Line 9 Nanyouxi Station "top cover"

Baiyue Bay is located at the west of the junction of Dongbin Road and Xiangnan Road in Nanshan District. The surrounding road network is mature and perfect, and the plates are closely connected to Nanshan Avenue, Nanhai Avenue, Guangshen Riverside Expressway and other urban main roads and high-speed expressways.

At the same time, the project is connected with Metro Line 9 Nanyou West Station, and the rail is unimpeded. For the owners who commute to and from the major key plates around the project, it is almost in the center of the commuter circle.

Among them, Line 9 is Shenzhen's "headquarters line", connecting Qianhai, Nanshan Hi-tech Park, Shenzhen Bay Super Headquarters, Xiangmihu Financial Street, Luohu CAI Wu Wai and other headquarters economic gathering areas from the west to the east, serving as the main artery of Shenzhen's development.

Before the end of the year, the Metro Line 12 laid on the east side of the project will be opened to traffic, further encryption and enrichment of rail transit elements in the project area, and achieve rapid direct connection with the cruise home port, Shenzhen Airport, National Exhibition Center and other key urban venues.

In such a traffic environment, the main commercial apartment products in Hyatt Bay can be described as full advantages, superimposed central location, lower total price; Commercial and livable, flexible space; Convenient transportation, active leasing and other multiple outstanding attributes, can maintain a leading level in the long-term competition in the market.

2.板块中心，叠加城市优质总部资源

事实上，较佳的交通配套条件，主要由区位决定。

一方面，从区属关系上看。南山区是深圳经济实力、科技实力都相当出众的高质量城区，其发展成就受人瞩目，现有海内外上市企业已突破200家，上市企业密度居全国各区之首，且将长期霸占粤省GDP一哥的地位。

这些年，南山区在高新科创产业、前沿创新平台、都市品质城建等方面的持续发力，加之自身集山海湖河等生态资源的出色表现，越来越受到城市高阶置业者的首要关注，成为深圳乃至大湾区的价值高地。

规划蓝图还提出，到2035年，南山区要率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。（以上信息来源于南山区“十四五”规划纲要，仅供参考）

区域内的中心资产，结合宏伟发展目标，具有持续的价值推动作用。

另一方面，从所处片区而言。项目片区地处深圳湾、前海湾、蛇口半岛的辐射交汇中心，周边南山高新园、后海、前海等城市核心级总部基地环伺，一众深圳主导产业的企业人才及创新资源汇聚，共同推动南山区跃级发展。

同时，柏悦湾背靠大南山，距离登山口约700米（根据百度地图测量，仅供参考），临近荔林公园、四海公园、南海公园等城市公园，生态、景观资源突出。

在城市中心地带保有大面积的“绿色”指标，已属罕有，同时能够眺望海湾，山海资源尽收，更是难得。柏悦湾作为居住使用，具备较佳的宜居环境。

On the other hand, in terms of the area. The project area is located in the radiation intersection center of Shenzhen Bay, Qianhai Bay and Shekou Peninsula, surrounded by Nanshan Hi-Tech Park, Houhai, Qianhai and other urban core headquarters bases, a number of Shenzhen leading industry talents and innovation resources gather to jointly promote the development of Nanshan District.

At the same time, Baiyue Bay is backed by Da Nan Mountain, about 700 meters away from the mountain entrance (measured according to Baidu map, for reference only), and is close to urban parks such as Lilin Park, Sihai Park, and Nanhai Park, with outstanding ecological and landscape resources.

It is rare to have a large area of "green" indicators in the central area of the city, and it is also rare to be able to look at the bay, and the mountain and sea resources are fully harvested. Hyatt Bay as a residential use, with a better livable environment.

3.多元配套，满足都市菁英生活圈

区位的发展高度，在很多方面都能体现，除了已提到的交通环境，还有最直观的物业价值、城建水平、配套层次等方面。抛开其他不说，柏悦湾的配套层次无疑是出众的。

商圈配套，项目自身规划有约2.2万㎡的潮流商业，可满足业主日常消费、娱乐及休闲需求。

从项目出发，可较为轻松地步行至来福士广场；通过地铁接驳，便捷抵达海上世界商圈、海岸城商圈，深圳湾商圈等，集结一站式多元化生活体验的都市级繁华商圈。

文体方面，南山文体中心，南山图书馆、保利文化广场、深圳书城南山城、南山区博物管等区属设施；

深圳湾站体育中心、深圳湾文化广场（建设中）、深圳歌剧院（规划中）、南头古城等市属设施等，一应俱全。

医疗配置，深圳市南山区人民医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院、香港大学深圳医院等三所三甲医院，悉数到位。

4.极致设计，高配公寓精装交付

恒裕集团拥有35载高端居所的开发经验，从恒裕·紫园、来福士广场、恒裕滨城，再到恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾，都受市场高度瞩目。

柏悦湾承袭恒裕集团的醇熟造诣，并携手瑞思集团和世纪星源联合开发建设。同时，联袂英国TFP、日本本间贵史、香港CCD及贝尔高林等全球知名大师，对外立面幕墙、内部园林，会所配置、室内硬软装等专业负责。

项目规划总建面约37万㎡，由四栋约200米超高层建筑以及下沉式商业组成，集精奢公寓、潮流商业、潮奢会所等多元规划于一体，同时集结了北大光华管理学院（瑞思楼）及清华大学港澳研究中心。

其中：

会所“悦湾会”约5000㎡，特邀全球排名前三的酒店设计事务所CCD执笔设计，以国际一流城市作标准，建构和、颜、悦、赏四大社交场域，满足多元化的社区生活。

（“悦湾会”会所共享办公区示意图）

规划配置私密园林、天幕星空泳池、书吧、儿童游乐园、酒吧、咖啡厅、健身房、运动馆等多元化的生活服务，为居者搭建社交平台，打造特有生活圈。

（天幕星空泳池示意图）

规划幼儿园约1600㎡，六班制公立配置，进一步丰富社区的综合配套。

北大光华管理学院（瑞思楼）是北大光华全球第五个校区，未来将开展面向全球精英的MBA、EMBA等项目。不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略。

清华大学港澳研究中心，则是清华大学校级智库，是依托清华大学深圳国际研究生院发展，以服务“一带一路”、深圳“双区轮动”等国家和区域发展战略为目标，致力于搭建内地与港澳深化交流合作的平台。

（瑞思楼示意图）

而重点关注的天际居所，即建面约36-77㎡商务公寓产品位于3/4两单元两栋塔楼内，在项目整体地块的南侧并排伫立，并朝向大南山及公园一侧。

两单元建筑楼层最高48层，在片区内彷如双子塔，出类拔萃。

除了背靠大南山外，部分单元朝向还可眺望深圳湾、前海湾等海湾景观。对景观有一定需求的购买者，可特别留意景观优势楼层，将是该项目公寓产品的一大价值亮点。

据介绍，商务公寓配置全球一线品牌，搭配智能化家居系统，采用全屋精装定制、智慧收纳软、硬装精奢交付，几乎满足业主拎包入住的创想。

公寓室内效果做到了极致，设计师为本间贵史，在国内被称作“神之手”，他曾多次参与《梦想改造家》节目，为不同家庭度身设计居住空间，展现出的工匠精神、以人为本的理念和高超的设计手法，让住户和观众叹服。

在柏悦湾产品中，参与软装设计，细致到量体定做多功能家具，让空间的设计形成体系，比如：

为提升居住舒适度，以人体工学、收纳需求来把控空间的尺寸，精细程度甚至以毫米计算；

为给人以享受型的收纳体验，秉持“收纳黄金空间”的理论，塑造“5重收纳体系”，涵盖玄关、厨房、餐客厅、衣柜及卫浴等等，在方寸空间中释放大功能。

户型图鉴赏：

36㎡1房2庁1卫户型图

42㎡3房1卫户型图

59㎡2房1卫

77㎡4房1卫

48㎡㎡3房2卫

96㎡4房3卫

225㎡4+2房6卫

Shenzhen Hengyu Park Bay

Sales Office 24 hours tel: 400-110-6757 (call to enjoy the discount)

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