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东莞【保利和光尘樾】好不好？项目详情介绍，楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，周边交通有哪些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？更多详情欢迎拨打售楼中心热线咨询。

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和光尘樾项目占地3.52万㎡，建面10.56万㎡。规划有建面约82-112㎡小高层山景洋房，以及建面约30-50㎡轻奢艺术LOFT。

项目位于地铁R1线黄江中心站TOD旁，对面即是省重点华师附属学校，紧邻光明新区；占位黄江与光明合作的科创新城中心，是不可多得的一线临深中心大盘。是罕见的“集地铁、名校、城市中心、公园、产业于一体”的资源集粹型项目。

未来周边产业规划

一、项目基础信息

1、备案名：黄江叁悦花园

2、项目地址：东莞市黄江镇宾农二路保利和光尘樾营销中心

3、开发商：保利·华侨城·卓越，三大百强开发商

4、总占地面积：3.52万

5、总建筑面积：10.56万

6、产品情况：8#，15#两栋创意空间30-50㎡精装LOFT共792套

7、物业费：3.2元/㎡/月

1、【左侧千亿光明科学城，右侧松山湖，莞深深度融合示范区，黄江占C位】

光明作为深圳未来十年的发展中心，数百项重点工程争相落址，政府斥资超2500亿建设99平方公里的世界一流科学城，打造深圳北中心，计划引入人口16万，众多世界500强企业未来将汇聚于此，下一个“南山科技园”正强势崛起。保利和光尘樾距离光明科学城仅2公里，未来将承接千亿光明科学城规划利好，区域价值将迎来新一轮攀升。

2、【低总价、不限购、零门槛，轻松入手】

商业产品，不限购，不占名额，且总价低，轻松入手。

3、【百万旧改&TOD新城芯】

保利和光尘樾位于光明、松山湖间的广深科技创新走廊中轴，地处以黄江中心站为核心的TOD科创新城，毗邻光明新区，坐享周边超百万㎡旧改带来的区域价值蝶变。黄江镇以4条轨道+8个站点，全力打造”TOD之城” ，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的“轨道交通重镇”为新区百万高新人才的优居之选。日前，黄江TOD板块总投资约300亿元的115个项目已集中动工。

4、【真地铁口物业！投资首选！R1/R4线双地铁交汇，2站直达深圳】

步行300m，即可达莞深同城首战——黄江中心站，东莞地铁R1线、R4线双线交汇于此，且深圳地铁6号线支线无缝衔接东莞R1线，2站速达光明，地铁口旁人流量巨大。

5、【品牌精装交付，真正拎包入住，即买即可收租】

6、【1/2光明价，2倍光明投资回报率，更经济更划算】

7、【光明、黄江投资超3000亿大型产业支撑，预计可引入人口95万+】

8、【与华师名校仅一路之隔，庞大教职工、家长客群支撑】

家门口即为被誉为“中科院院士摇篮”的华南师范附属东莞学校，覆盖孩子小初高教育，沿公常路2公里即达中山大学深圳校区，重点发展医科及工科，教职工、家长群体庞大。

9、【三大巨头房企强强联合】

黄江唯一缺少的国字号大牌，保利发展、华侨城以及卓越集团地产三大巨头强强联合打造，增值保证。

10、【保利物业，一级资质物业】

保利物业，国家一级资质物业，截至2019年12月，已进入北上广等170个城市，在管面积超过2.87亿平方米，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。实力保值

户型鉴赏

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