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项目基础信息：

【占地面积】约64000平方米

【建筑面积】约640000平方米

【容积率】7.74

【绿化率】30%

【楼栋数】2栋

【使用率】75%

【总户数】584户

【梯户比】南北通透4梯6户

【物管费】4.9元/平方米

【层高】3.1米

【车位】3427（总数）

【产权年限】70年产权

【交楼时间】现房

【学校】道尔顿新华公学

【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司

64万㎡湾芯生态综合体，著城市封面

约64万㎡南山生态人文综合体，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体。留仙大道商务坐标，自带约3.7万㎡潮流商业、高端公寓和住宅配套，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能，打造24小时全业态价值链，无缝对接事业与生活版图，尊享一站式商务生活。

湾芯总部集群，引领价值攀升

西丽湖国际科教城：片区加快约57.1平方公里的西丽湖国际科教城建设，依托数十所国内外塔尖高校，为深圳乃至大湾区输出人才，打造宜居宜学宜业宜游的人文高地。

留仙洞总部基地：深圳六大总部基地之一，规划约60万高端就业人口，未来将打造超3000亿产业集群，创新资本助力区域腾飞。

深圳北站总部基地：2000亿政策红利，综合性商务门户，资本高度集中，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，为生态产业链注入了环球资本力量。

环幕山水藏馆，地铁无缝接驳

收藏城市核心不可再生的山水资源，270°环幕景观面，直面长岭皮水库无敌景观；尽揽无遮挡塘朗山千顷绿意，尽情享受阳光、鲜氧。

接驳地铁5号线长岭陂站，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海，快速畅达全城。双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽，便捷交通网络，高效链接海量人潮，带动庞大消费力。

京基御领公馆近享西丽湖36洞高尔夫球场、麒麟山庄国宾区高端配套；举步塘朗山公园、动物园游乐胜地；附近规划约10.5万㎡西丽文体中心，拥揽大学城体育中心、图书馆等丰富资源，近邻道尔顿公学、南科大1小2小；2公里可达深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院；基础配套一应俱全，品质享受从容随心。

【户型图鉴赏】

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