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深圳盐田【中房翰林门】东部总价1字头，湾区进阶资产 盐田区府旁 双地铁口 38～71平2～4居
盐田【中房翰林门】中房翰林门开发商售楼处电话：400-0666-032转7776（中介勿扰）
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中房翰林门项目基本信息
开发商： 深圳市中房房地产开发有限公司
项目位置 ： 盐田区沙头角沙盐路与官上路交汇处（8号线地铁口海山站600米）
占地面积： 6622.97㎡
建筑面积 ：住宅：16050㎡/公寓：14311㎡/办公16884㎡
物业类型： 商办loft
主力户型 ： 38-71㎡2-4房智享空间
约38㎡2居；约194万起
约65㎡3居；约348万起
约71㎡4居；约361万起
交付标准： 第三方精装交付
梯户比 ： 每层7梯13户
层高 ： 4.5米高度
物业服务 ： 戴德梁行提供物业咨询服务
物业费 ： 5.98元/㎡/月
车位数： 370个；含充电桩111个
产权年限 ： 40年（2018年12月3日—2058年12月2日）
开发商电话：400-811-3080
交楼时间： 2023年6月
绿化率： 30%
中房翰林门项目十二大必买理由
【跃级/规划】国际一流免税消费中心 下一个海南购物天堂根据“十四五”的规划，沙头角将被打造成深港国际旅游消费合作区。将优化提升沙头角口岸旅游消费服务能力，打造集购物、旅游、休闲于一体的国际旅游消费新平台。届时，将吸引全国各地消费人群潜力消费、旅游；提升整个片区的消费力，而项目位于盐田沙头角片区的商业中芯区域，未来将是盐田强消费力之地。
【跃级/门户】盐田标杆门户，打造下一个海港城/ 万象城田心工业区旧改作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，未来将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区，打造成为“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。根据2021年2月专规公示，项目规划容积为1154415㎡。其中商业、办公及旅馆业建筑约50.7万㎡，地下商业约5.2㎡；住宅约55万㎡。整个区域将迎来全面升级和更新。
【跃级/更新】超600万城市更新 网红板块高光再现
盐田片区享约440亿城市更新力度，其中包含39个城市更新项目总规划超600万㎡旧改总建面 ，助推区域面貌全面升级，沙头角片区更是占据22个城市更新项目，合正、卓越、鹏瑞等品牌开发商纷纷抢滩旧改带来的人流升级、价值升级。
【跃级/产业】“以产兴盐” 超千亿产值企业签约落地，海量人才进驻盐田人口红利将不可估量，而依托产业优势，作为盐田中芯，毗邻盐田现代产业服务大厦，中房翰林门价值腾飞将势不可挡！“2020盐田区招商大会”于10月在盐田举办，会上集中签约41个重点项目，总产值超千亿元。涵盖了百亿级总部企业，金融服务、航运物流、国际贸易、海洋文旅、生物科技、健康医疗、环保新材料等总部项目，高校科研平台，创新创业优质科技项目等，共同见证盐田成就产业升级蝶变、迈向高质量发展的历史跨越。
【跃级/地段】盐田香蜜湖，资产中芯钱景所向
项目坐落于盐田区政府旁，沙头角滨海生活区，环佣核芯配套资源，汇聚城市高阶圈层，持续释放巨大购买力及消费需求，汇聚城市高级阶层，投资价值无可撼动！
【跃级/交通】8号线双地铁口，日均人流量约5.6万，擎动盐田财富金线
8号线开通打破了区域通勤壁垒，无缝接轨深圳各中心区域，提振沙头角与各中心区域的通勤效率，磁吸海量人潮，焕活盐田板块。吸附城市中心人群，实现20分钟达罗湖、40分钟达福田CBD。多维交通辐射深圳约120万人口，将坐拥巨量人潮红利。
深圳地铁18号线为东西向市域快线，线路从宝安一直延伸到盐田，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。预计2022年后开建。
【跃级/配套】一公里优质资源配套 城芯置业典范
深圳罗湖盐田中房翰林门 售楼热线：400-0666-032转7776【营销中心】
壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃， 沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆四大馆文体配套，实现极强的人流吸附能力，带动自身和周边物业发展。
项目毗临省一级学府田心小学陪读不愁、承租客群多
（田心小学创办于1987年8月，是一所办学33年的老校，现有26个教学班、70多名教职工。先后被评为“广东省一级学校”、“广东省书法教育名校”等）
【跃级/资源】抢占瑧稀山海资源 媲美深圳湾滨海生活区
不可复制的山海资源：约19.5公里的黄金海岸线—东部海滨栈道，约31.8平方公里的城市绿肺—梧桐山。64.6%的超高森林覆盖率，媲美“绿色王国日本”。
盐田PM2.5年均浓度22微克，优于欧盟标准。深圳26微克，北京50微克。
【跃级/高端】 约3000㎡酒店式大堂，会呼吸的社区
约3000㎡酒店式大堂，约7m层高精选高端石材，以高雅金属线条的设计概念，打造奢阔空间气派。
项目实现建筑与自然的无缝融合，打造多重垂直绿层级化、迎宾水景、跌水景观、充分朴树、铁冬青、假槟榔、鸡蛋花等宽叶热带植物；使得整个园林生机勃勃。
【跃级/园林】多维互动园林，纵享缤纷生活
四大主题活动空间相结合，集下沉式会客厅、多重水景、儿童乐园、康体健身等互动空间于一体，构筑亲情与圈层交流场，悠享全龄乐活社区。
【跃级/物管】戴德梁行物业，高端管家服务世界五大行之一，国际物业顾问专业物业咨询顾问服务，居住在这里将享受高端管家式物业服务享受。
【跃级/智能】智能优居体系，赋能悠雅生活智慧社区：视频监控、高空抛物360°鹰眼系统、人脸识别、可视对讲、停车管理、电子巡更、SOS急救系统、远程抄表等智能家居：智能猫眼、智能门锁、智能插座、智能灯光、WIFI信号面板等
【跃级/品质】高定精装高标准服务 吸聚精英人群
四大收纳：玄关柜（应急灯、置物台）、衣柜、橱柜（嵌入式电器、拉篮等）、浴柜（镜柜、U形柜）
品牌瑧装：中央空调（美的、格力或同等）、入户装甲门、智能锁（耶鲁或同等）；厨房三件套（方太、老板、华帝或同等）；垃圾处理器（唯斯特姆或同等）；马桶、龙头、花洒（科勒、TOTO、贝朗或同等）、电热水器（史密斯、林内或同等）；
【中房翰林门户型鉴赏】方寸之间，尊享百变生活
【售楼部地址】盐田区沙头角沙盐路与官上路交汇处，深圳罗湖盐田中房翰林门 售楼热线：400-0666-032转7776【营销中心】
深圳·8号线·沙头角站
【导航地址】深圳市盐田区中房•翰林门
中房翰林门样板间欣赏：
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深圳罗湖盐田【中房翰林门】
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国家为什么要发展城市群？
国家发展城市群是对此前“平均发展”模式的一次纠错。以2016年为节点，在此之前，国家希望每个地方都有好产业、好就业机会，甚至一个省，比如湖南，不仅发展省会长沙，也希望能把岳阳、株洲等城发展起来。但这种模式带来了极大的资源浪费。很多三四线城市因此大搞基建、造新城、设高新科技园区，许多人在小城市买房，又找不到工作，只得重新回到大城市。在这样的恶性循环之下，许多城市变成了“鬼城”，各城也难以形成合力，给中国经济的崛起平添挑战。什么是“鬼城”？就是有房子没人的城市基于这个背景，国家开始集中资源打造少数城市群，城市与城市之间依托本地资源、优势发展，带动经济。而由此带来的必然结果是：城市之间的分化加剧，很多城市发展从此走下坡路，未来的事业机会、资产配置机会，也将集中流向少数的几个城市群。
国家为什么要发展粤港澳大湾区？
粤港澳大湾区的核心城市有四个：香港、深圳、广州和澳门，再加上惠州、东莞、珠海、佛山、肇庆、中山、江门等节点城市，内部形成一整套产业体系。举个例子：假如有人对手机行业完全不了解，想做一个独立的手机品牌，只需要去深圳华强北，就可以拿到全套的解决方案，从品牌设计、原材料采购，到代工、分销渠道，这样一种聚集全球的产业链资源，本质上就是城市和城市群的竞争力。
Why does the state want to develop city clusters? The national development of urban agglomeration is a correction of the previous "average development" model. Taking 2016 as the node, before that, the country hopes that every place will have good industries and good job opportunities, and even a province, such as Hunan, not only to develop the provincial capital Changsha, but also hope to develop Yueyang, Zhuzhou and other cities. But this model has led to a huge waste of resources. Many third - and fourth-tier cities therefore engage in gay construction, new cities, high-tech parks, many people in small cities to buy a house, but can not find a job, had to return to the big city. Under such a vicious circle, many cities have become "ghost cities", and it is difficult for cities to form a joint force to add challenges to the rise of China's economy. What is a "ghost town"? Based on this background, the state began to concentrate resources to build a small number of urban agglomerations, relying on local resources and advantages between cities to develop and drive the economy. The inevitable result is that the differentiation between cities has intensified, many urban development has gone downhill from now on, and future career opportunities and asset allocation opportunities will also concentrate on a few urban agglomerations. Why does China want to develop the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? There are four core cities in the Greater Bay Area: Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou and Macao, together with node cities such as Huizhou, Dongguan, Zhuhai, Foshan, Zhaoqing, Zhongshan and Jiangmen, forming a complete industrial system within the area. For example: if someone does not understand the mobile phone industry, want to do an independent mobile phone brand, just need to go to Shenzhen Huaqiang North, you can get a full set of solutions, from brand design, raw material procurement, to OEM, distribution channels, such a global industrial chain resources, in essence, is the competitiveness of the city and urban agglomeration.
粤港澳大湾区的优势是什么？
粤港澳大湾区是全球第四大湾区，与东京湾区、纽约湾区和旧金山湾区并列，也是目前全球最年轻和最具潜力的湾区。
对比之下，纽约湾区以美国1%左右的国土面积，7%的人口，贡献了美国9.3%的GDP；旧金山湾区，则占到全美GDP的4%。两个湾区占美国经济比重达到13.3%。
东京湾区，GDP甚至占到日本的41.4%。
粤港澳大湾区目前占全国GDP的12.5%，未来，也会有越来越多的人才往这里聚集。至于个人到哪个城市，是香港、深圳，还是广州，或者惠州，看个人的本事。
同样的，粤港澳大湾区的楼市机会巨大，买房、卖房，赚趋势的钱，甚至比靠工作能力赚钱更有回报率。但至于个人买在哪个城市，是香港、深圳，还是广州，或者惠州，又截然不同。
很多人平时看房，只看房子新旧与否，看户型朝向，看楼层，看房间数有多少，最多再加上附近有没有地铁、学校。
除了这些东西，还有别的招吗？
What are the advantages of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area? The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area is the fourth largest bay area in the world, alongside the Tokyo Bay Area, the New York Bay Area and the San Francisco Bay Area, and is currently the youngest and most promising Bay Area in the world. In contrast, the New York Bay Area, with about 1% of the U.S. land area and 7% of the population, contributes 9.3% of the U.S. GDP; The San Francisco Bay Area accounts for 4% of the nation's GDP. The two Bay Areas account for 13.3% of the U.S. economy. The Tokyo Bay Area accounts for 41.4% of Japan's GDP. The Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area currently accounts for 12.5% of the country's GDP, and in the future, more and more talents will gather here. As for which city an individual goes to, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it depends on the individual's ability. Similarly, the property market opportunities in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area are huge, and buying and selling houses to make money from the trend is even more rewarding than earning money by working ability. But as for which city an individual buys in, whether it is Hong Kong, Shenzhen, Guangzhou, or Huizhou, it is completely different. Many people usually look at the house, only to see whether the house is old or new, to see the direction of the house, to see the floor, to see the number of rooms, at most, plus there is no subway nearby, schools. Is there anything else you can do besides that?
房产五大价值判断分析方法，是我独创的一套方法论，不仅在深圳，放在全国的任何一个城市都行之有效。这五个价值维度分别是：居住、学位、圈层、投资和金融。
只不过，每个城市的房产价值比例可能不一样。以深圳为例，深圳房产最重要的价值是金融，重要性可以达30%，其次是学位、圈层和投资，重要性分别为20%，最后是居住价值，居住是深圳房产最没有价值的价值，只占10%。
粤港澳大湾区的城市发展不可能“平均主义”，选对了湾区，却没有选对城市、板块，在临门一脚前做错选择，也会是重大损失。如果近期想在大湾区买房、换房，欢迎致电我的电话。
Real estate five value judgment analysis method, is my original set of methodology, not only in Shenzhen, in any city in the country is effective. The five value dimensions are residence, degree, circle, investment and finance. However, the proportion of property value in each city may be different. Take Shenzhen as an example, the most important value of Shenzhen real estate is finance, the importance can reach 30%, followed by degree, circle and investment, the importance is 20%, and finally is the value of residence, residence is the least valuable value of Shenzhen real estate, accounting for only 10%. The urban development of the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area cannot be "egalitarian". The right Bay Area is chosen, but the right city or sector is not chosen. If you want to buy or change houses in the Greater Bay Area in the near future, please call my phone.
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