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中山金色年华

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金色年华总占地约346亩，总建筑面积约85万平方米，总规划开发？栋共5508套住宅。第一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，其中地上建筑面积约381245.14 平方米，地下建筑面积约 114250平方米，共 2852户。

项目名称：金色年华

开发商：中山市深中房地产开发有限公司

总占地面积：346 亩【分三期开发，一二期合计159亩，三期187亩（目前已动工）】

总建筑面积：50万㎡

项目组成：一二期24 栋住宅，共2902户；三期共2000户

容积率：3.5

绿地率：38%

总建筑密度 ：14.57%

物业：海纳百川

物业管理费：3.3元/㎡/月

交楼标准：毛坯

主推户型：286㎡

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项目位于东区和开发区的交界核心地带，位于中山城区双轴线（博爱路-中山路）之间，享受城市立体交通。项目南面是博爱七路，博爱路西向，距离远洋商圈仅3分钟车程，利和商圈仅10分钟车程，往东无缝连接京珠高速、深中通道连接线-翠亨快线，10分钟到达中山港码头，距离高铁中山站也仅2.6公里，5分钟就可到达；加上正在规划建设的深茂高铁、中江高速和中开高速等，未来将轻松实现1小时畅享粤港澳大湾区生活圈。根据政府十三五规划，今后会有轨道3号线经过项目周边并设有站点，随着深中同城化的不断深入，相信很快就会落实，未来区域交通将更加便利。

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驱车120公里耗时1小时30分可至深圳市中心地段福田区，86公里耗时1小时15分可至广州市中心地段天河区，53公里耗时1小时可至珠海市拱北口岸乃至澳门，103公里耗时1小时20分可至深圳宝安国际机场，128公里耗时1小时45分可至广州白云国际机场，97公里耗时1小时15分可至珠海金湾机场，73公里耗时1小时可至珠海港珠澳大桥。

断 完善的交通路线将促使粤港澳大湾区在真正意义上形成1小时生活圈。

户型品鉴：

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飞速助力--东西汇融交通：

助力粤西融入湾区枢纽：1铁路、2城际

售楼处电话：400-113-0755，深江铁路，即广东省境内深圳市至江门市的高速铁路，正线全长116.12公里，设计时速250公里/小时（西丽至南沙段200公里/小时），是全国“八纵八横”高速铁路网沿海通道的重要组成部分，售楼处电话：400-113-0755。

售楼处购房热线：400-113-0755，深中城际预可研据了解已经初稿完成，深中城际的大致走向：线路起自深大城际终点深圳机场T2枢纽站，向西下穿珠江出海口后，与南中珠城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。售楼处电话：400-113-0755.

售楼处热线：400-113-0755，全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站，在深圳枢纽西丽站与赣深客专贯通，售楼处咨询热线：400-113-0755

另外，南中珠城际位于粤港澳大湾区西岸，起于广州市南沙区万顷沙站，止于中山市兴中站，售楼处电话：400-113-0755。

全线长47.6公里，设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中共10座车站，并预留火炬东站一座车站及自香山站向珠海方向延伸，售楼处电话：400-113-0755。

南中城际已经开工，深中城际已经预可研，中山轨道交通优于珠海、江门,售楼处24小时电话：400-113-0755.

中山市域铁路1号线已经启动预可研招标，接驳佛山地铁11号线南延线，中山内有东凤、小榄、西区、中山北、世纪路、中山等6个站点，顺德境内至少申报细滘、桂洲大道2个站，售楼处电话：400-113-0755

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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨

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