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现楼 ｜南二外｜三地铁｜南山书城旁【平层臻筑 】建面约79-102㎡【复式臻藏】建面约129-143㎡

【开发商】深圳市阳光华艺地产有限公司

【物业类型】70年

【占地面积】约18485.18㎡

【建筑面积】约109950㎡

【容积率】5.95

【绿化率】35%

【套数】可售172套

【车位数】800个

【交付标准】毛坯

【交付时间】2022年底

【物业费】5.8元/㎡

【物业公司】深圳新一代物业管理有限公司

开发商电话：400-9616-219

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阳光华艺品牌护航，品质住区打造专家城市中心版图缔造者，据守南山中心区原点，精耕20年余载，焕新城市动能与活力，专注产品品质打造，已匠筑阳光粤海花园、阳光科创中心、阳光海滨花园等20城市精工地标深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地 南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。三地铁口多维立体交通枢纽约400米步行可达11号线南山站和9号线南山书城站；12号线南光站（年底开通）1站“前海湾站”（亚洲规模最大前海综合交通枢纽）4站机场，未来将实现深圳、港澳、 珠三角、世界瞬时变换，引领时代的脉络。品牌教育资源环伺，近享书香臻境商业篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极荟萃高奢现象级商业圈，海岸城大型购物中心、来福士广场购物中心；近享顶奢深圳湾 万象城、万象天地和万象前海，集合国际化一站式多元化生活体验。医疗篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极 邻近三大三甲医院，深圳市南山区人民医院、香港大学深圳医院、南方医科大学深圳医院及深圳市二级甲等深圳市南山区妇幼保健院，为健康生活护航。近享南山区第二外国语学校（集团）学府中学、楼下即是南光城市花园幼儿园、90年教学历史的省级学校向南小学，12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。

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文体篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极汇聚南山文体中心、南山图书馆、保利文化广场、南山书城、深圳湾体育中心、沙河高尔夫等，居住于此可享城市最中心国际人文艺术的交融。生态景观篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极六大公园环伺，大南山公园、荔林公园、中山公园、大沙河公园、前海石公园，深圳湾人才公园。建筑形态美学，风格历久弥新项目整体为现代建筑风格，用材用料“内涵于心”，以铝板作为外立面主要材料，地面采用花岗岩石材，品牌入户钢木门，既保证整体美观又实现建筑功能性，让建筑历久弥新。南山中芯城市臻邸准现楼住宅建面约79-102㎡ 平层臻筑 建面约129-143㎡ 复式臻藏✅深圳正东名苑营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

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项目开发商阳光华艺，是其中一家见证及伴随南山区成长的大型综合性开发企业。

阳光华艺以南山中心区为原点，深耕20余载，已成功开发一众市场知名的品质项目，比如阳光海滨花园（后海）、高山花园（蛇口)、阳光粤海花园（科技园）等。

尤其是滨海大道，近端串联起了前海、后海、深圳湾超级总部基地，远端则直通福田-罗湖中心区，核心商务组团之间的通达高效便捷。

而环绕于项目周边的三条地铁线，分别为地铁9号线、11号线和12号线。同时，与线路上的南山书城站、南山站、及创业路站相近，其中与南山书城站的步行距离300不到（根据百度地图测量，仅供参考）。

如此轨道交通配置，更大程度丰富项目业主的出行选择，享受轨道交通通勤的各种便利。相比市面上诸多新盘项目，具有不可复制性。✅深圳正东名苑营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

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配套方面，项目所在的南山中心区拥有的繁华与精彩、艺术与人文、生态与健康等要素，均是深圳城市的高阶象征。

作为南山中心难得的新盘项目，正东名苑匠心打造，尤其注重品质保障和规划设计。

比如，建筑整体采用简洁的造型和线条，体现现代化雅奢的简约风格，彰显建筑的高耸挺拔姿态。

又比如，住宅立面采用香槟色铝板，具有钢性好、重量轻、强度高，耐腐蚀性能好等优点，所运用到的氟碳漆据说能够长达20余年不褪色，保证金属质感和特色美感。

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正东名苑位置正好就在南山中心区地段，从项目出发，步行300米可到地铁9号线南山书城地铁站，步行680米可到地铁11号线南山站。✅深圳正东名苑营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

中学可按积分申请隶属南二外集团的学府中学，就在海岸城的对面，在南山区属于中上游的学校。

南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。超八百品牌房企旧改，领衔城市发展京基、恒裕、华联、龙光开发商巨擘联袂，集商业、办公、居住、商务公寓及教育等全球化复合都心区，澎湃南山，再一次领潮。三地铁口多维立体交通枢纽约400米步行可达11号线南山站和9号线南山书城站；

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户型设计：2栋A座的79㎡的两房一卫，户型比较方正，厅出阳台。90㎡三房一卫，使用率比较一般，客厅必须往外拓展，不然会显得比较拥挤（所以客厅阳台成了摆设）。01户型·90㎡平层02户型·79㎡平层复式产品集中在2栋B座，主要是有127到143㎡的四房两卫，但是二层的使用率一般。目前市面上复式产品是比较少见的。03户型·130㎡复式05/06户型·129㎡复式09户型·139㎡复式 10户型·137㎡复式

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