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坪山玺悦台售楼处电话：400 9639 332【售楼中心】

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

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💡双央企品质 纯粹生态住区！

💡精装实景现楼 即买即入住！

💡坪山芯区府旁，东部湾区实验学校在侧！

💡建面约99-115㎡精装3-4房，热销全城！

坪山玺悦台推出保留工抵房单位，面积85-98-112㎡的住宅3-4房，现楼带精装交付

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

可售住宅户数：1060套（总户:1580户）

交房日期：2022年12月31日

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

绿化面积：约1.3万㎡

绿化率：约40%

车位数车位比：1770（1:1.12）

幼儿园：12班幼儿园（公立）

学校：东部湾区实验学校、坪山同心外国语学校

地铁：坪山中心站【地铁14号线】、16号线

开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

物业公司：华润物业

管理费：3.9元/㎡/月

【大品牌】招商蛇口&华润置地双央企交楼保障招商蛇口&华润置地联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，所有楼栋已全面封顶，大品牌保障好品质。

【大中心】东部中心 焕新升级坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

【大配套】站位中心区&高新区叠加赋能区，独享双区精粹丰沛配套资源※ 轨道交通全渗透

高铁：高铁坪山站通达全城，出行无界

地铁：14号线坪山中心站（直达福田CBD，已通车）/16号线（连通龙岗，通车）

空运：坪山创新广场城市候机楼

“两横四纵”公路网：东部过境高速/坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道 （已于2021年12月28日开通）

※ 3公里内尽享丰沛文娱/商业配套

区政府在侧，毗邻华侨城龙田文旅小镇、龙田文体中心，3km内直抵六馆一城；

自带约1万㎡缤纷街区商业，近花园城、六和城、京基商圈。

精粹配套公园住区

项目近享“六馆一城”（图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化活动中心和大剧院）以及“燕子湖城市会客厅”；一水（坪山河）、三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）、七大公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园，坪山湿地公园）环绕，舒享公园住区里的慢节奏生活。

项目配备12班幼儿园（规划中），九年一贯制初小学已启动建设，毗邻坑梓中心小学、坪山排名第三的同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。坪山片区内规划超155公顷的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院。坪山玺悦台售楼处电话：400 9639 332

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

项目以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然。

玺悦台首批推售建面约95-113㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。坪山玺悦台售楼处电话：400 9639 332

※建筑面积约85-86㎡ 三房两厅一卫

※建筑面积约96-102㎡ 三房两厅两卫

※建筑面积约110-113㎡ 四房两厅两卫

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