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项目规模与户数：项目总建面约70万㎡，总户数达到2000户，其中可售商品住宅1592户，保障性住房400户2。

户型设计：主力户型为套内建筑面积小于90㎡的2-4房，户型设计注重空间的实用性和居住的舒适度2。

绿化率与车位比：绿化率为40%，车位比为1:1.3，保证了较高的居住品质和充足的停车空间1。

商业配套：项目自带约1.8万㎡的商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，提供开放式商业街区业态

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教育资源：西侧规划有九年一贯制公立学校，同时项目内配建一所12班和一所9班的幼儿园，近邻平湖北部新城文化中心（规划中），为居民提供丰富的教育资源

生态环境：项目周边有约88万㎡的凤凰山国家矿山公园、雁田水库、约300万㎡的平湖生态园、鹅公岭公园等自然生态资源

医疗设施：项目附近有深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院等医疗设施，为居民提供便利的医疗服务

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交通状况：目最近的地铁站为10号地铁线的“双拥街站”，距离约3公里。周边还有规划中的17号地铁线“鹅公岭站”和18号地铁线“良安田站”，以及深惠城际“平湖枢纽”

项目特色：引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造城市公园剧场，形成独有的景观漫步体验1。

开发商背景：金光华集团拥有28年的开发经验，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商，已打造多个标杆作品2物业管理：物业管理由光华物业负责，提供专业的物管服务2。

预售信息：金光华凤凰九里已获批预售许可证，预售总面积35859.68㎡，预售总套数为430套6。

价格信息：最新参考价格为42000元/平方米10。

项目亮点：项目以人文运动大城为定位，打造全龄教育、精致商业活力运动、公园休闲等功能板块规划，约500米立体城市连廊串联大城生活

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附户型图：

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