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健康花城璞悦有多少个停车位？物业费多少？物业公司是谁？绿化率多少？容积率多少？规划户数多少？一共有几栋？规划面积，建筑面积，总层高多少？

健康花城璞悦项目详情，详细介绍，开盘价是多少钱一个平方？价格多少钱一平米？房价是多少钱一平？怎么样？好不好？值不值得投资？首付多少？月供多少？

温馨提示：本楼盘开发商售楼处电话/销售中心电话/营销中心电话/售楼中心电话，没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

健康花城·璞悦堪称由内到外全副武装，联合央企中建一局承建，采用铝模工艺施工，从内部根源上解决了房屋渗漏、安全等问题。

外立面实拍图

在我们看得见的地方，项目的品质细节更是肉眼可见。

就拿室内交标来说，外窗、阳台推拉门皆是LOW-E中空玻璃，美观之余，功能性更强；聚焦细节，从入户门锁到开关插座、从瓷砖到定制柜、从卫具到厨房配置，均选用一线大牌。

板房实拍图（以交付为准）

仅供参考，具体以最终交付为准

无论是建设工艺，还是交标配置，都呈现出一等一的产品功力。

据悉，项目将于5月底启动西组团（32-37栋）交付，美好“家”期日渐兑现。

别人交付房子，它交付生活

作为一个成熟大盘，健康花城早已呈现一套丰富多彩的生活方式。

社区内部，全年龄段休闲娱乐配套丰盛，想运动打球，想阅读画画，家门口就能轻松get。

而新组团璞悦，园林也来了个升级版，单是绿化率就高达44%，下楼如同逛公园。

在目之所及的绿意里，还有旋转楼梯、露天吧台、儿童滑梯、休闲会客厅等，小孩攀爬嬉戏，大人健身散步，一次满足全龄业主们的活动需求。

| 舒适园林带来惬意生活

健康花城·璞悦分东西组团，共12栋高层住宅和1栋公建配套，总户数约1400户。

2梯4户，车位比1:1.4，容积率3.0，绿化率高达44%，物业费2.95元/㎡。

西组团（32-37栋）于2024年5月交付，东组团（38-43栋）2024年8月交付，目前是准现楼状态，项目完成度80%以上。

89㎡户型是三开间全明朝南户型，设计三房两厅两卫，U型厨房，卧室空间收纳够用，动静分区明显，格局方正。

赠送的部分阳台区域，成就了约6米宽的观景阳台，且连通客厅和次卧，视野采光位于第一梯队。

89㎡户型阳台

89㎡是实用版户型，主卧稍大，两个次卧中规中距，唯一不足的地方是厨房餐厅区域稍显局促，适合刚需人群。

对于香港十几二十平的住宅来说，这，已经是妥妥的“豪宅”配置。

故此，项目所吸纳的港客也是络绎不绝，成交不断！

89㎡户型实拍

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如需改善房的看官，可以了解下110㎡和125㎡户型：

110㎡充分利用过道面积，设计了朝南的大横厅，四房2厅2卫，扩大的U型厨房，动线流畅，加上超6米的阔景阳台，居住舒适性无可厚非。

110㎡户型客厅

宽敞的主卧，在卧房和卫生间之间巧妙设计了衣帽区域，飘窗带来充足的采光视野。

110㎡户型实拍

125㎡户型南北双阳台空气对流，生活阳台和观景阳台区分开，生活更怡然自得。

4房2厅2卫格局，完全可以容纳大家庭群体需求。

宽敞的厨房餐厅，客厅、主卧都可以自由舒展，更有超大的主卫，设计大浴缸空间也是完全足够。

话不多说，直接上实拍图，各位一看便知！

125㎡户型实拍

健康花城对于火炬人肯定是非常熟悉的，毕竟是火炬区最大的居住区之一了。

健康花城·璞悦位于中山市火炬开发区康乐大道30号，周边的交通、商业、教育、医疗资源等配套都是高级成熟的。

项目自配约1万㎡的商业街底商，步行约一首歌的时间可到达太阳城商圈。

星河cococity、星耀广场、德仲广场、张家边商圈均是一脚油门的功夫便可到达。

在建的南中城际（原地铁18号线延长线）火炬站距项目直线仅约700米，步行便可到达，搭上地铁到珠江新城玩一圈。

健康花城璞悦｜售楼处接待｜非中介人员｜开发商直销｜不赚差价

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健康花城璞悦【线上预约团购热线】400-893-2728✅ 线上预约享受内部保留房源，享受大客户专属折扣，地铁站，高铁站，火车站，机场有专车免费接送，全程不收取任何费用，自驾车或者乘坐高铁，线上拨打开发商营销中心电话☎：4001090755✅ 预约客户或成交客户，最高可补贴100-500元车费(仅限致电售楼处登记或拨打4008932728✅ 线上预约团购热线客户，未在线上预约的客户，不享受团购价格及线上额外优惠)限300套，专属置业顾问1V1全程讲解，本楼盘暂不接待临时到访客户，请拨打开发商销售中心电话☎：400-109-0755✅ 全国客户线上预约看房，成交后可报销全程机票，酒店住宿，餐饮费用等！

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楼市要闻：

问了多家银行，深圳首套利率最低3.85%，存量房贷呢？

2月20日，央行宣布降息！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新2月LPR报价，1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%，与上月保持一致，维持六个月不变。

5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，大幅下调了25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是五年期LPR连续七个月维持4.2%后，首次下调。

目前深圳施行的首套住宅房贷利率为基准LPR-10个基点，二套为基准LPR+30个基点。调整之后，深圳首套住宅房贷利率为3.85%，二套为4.25%。

那么降息后，深圳业主每个月的房贷能省多少钱？以调整前首套房贷利率4.1%为例，贷款总额300万，贷30年，采用等额本息方式月供为14495.95元，利息总额为221.85万元。调整之后实行新的利率3.85%，等额本息方式月供为14064.42元，利息总额206.31万元。共省下了15.54万元利息，每月月供节省431.53元，可以省下一两顿椰子鸡、10几顿猪脚饭钱。

房贷利率首次大幅下调

业内：谨慎乐观

梳理过往LPR利率走势，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已经下降过8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90个基点；1年期LPR则下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86个基点。

若以贷款100万、等额本息30年计算，由4.85%降到3.95%，利息总额节省约19.14万元，月供少了约531.55元。

此次LPR一次性下调了25个基点，为历史上有记录以来最大下调幅度，过去最大下调也仅仅15个基点。业内对于房地产市场依然持谨慎乐观态度。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，楼市需求端基本面依旧疲弱，居民加杠杆购房的预期较低，此次将红利一次性释放到位，后续降低LPR的可能性不大，房贷款利率将会持续下行。

今年稳就业、稳增长的压力加大，政策重心重新回到宽松框架，但市场预期偏弱，30个重点城市整体成绝对量创2019年以来同期新低。因此，李宇嘉认为，政策除了在需求端刺激以外，更重要的是降成本。

也有深圳机构人士表示，本次央行大幅降息，对刺激楼市成交，尤其是二手房交易量有积极提振作用，为三月小阳春做好充足准备。

存量房贷利率何时调整？

对于存量房利率能否享受降息红利，有网友关心：2月20日还款，我的利率何时可以调整？

目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR+、-BP形成。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

举个栗子，如果重定价日选择在每年1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。若重定价日为2月21日，那么从明天(2月21日)开始执行新的利率。

乐居君咨询多家银行，各家银行的政策虽有不同，但多数个贷重新定价日皆在1月1日，比如邮政储蓄银行、工商银行；中国农业银行则按照放款日调整。

中国建设银行则按照合同约定，如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化；如合同约定按年重定价，若以合同签订日或贷款发放日满整年的日期作为对应日，贷款利率将随对应日的LPR调整而变化；

若没有具体约定，贷款利率则会在每年1月1日随当日的LPR调整而变化。

深圳限购政策：取消本市户籍落户年限及缴纳个人所得税、社保年限要求：

摘要

重磅！

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

LPR历史最大降息出现！深圳首套低至3.85%

2月20日，央行发布最新LPR公告。

一年期贷款市场报价利率（LPR）维持在3.45%不变，

五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

全国（除北京）首套房利率几乎降低到4以下

5年期（LPR）与房贷挂钩，可以说，这次是房贷利率史无前例的下降，一次下调了25BP。

本次刷新历史记录的5年期降息意味着，全国首套房利率除了北京城六区4.05外，全部降低到4以下了。

LPR再度下调后，对于深圳的影响？

此前，深圳大多数银行首套房房贷利率维持首套房贷利率是4.1%，二套房贷利率为4.5%。

如今LPR再度下调，意味着深圳的房贷利率再创历史新低，深圳首套最低3.85%。

目前深圳的市场房贷利率：

住宅首套：LPR3.95%-10BP=3.85%

住宅二套：LPR3.95%+30BP=4.25%

公寓商贷：LPR3.95%+60BP=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

这次直接下调了25个基点，这也是LPR发布以来单次下调幅度最大的一次！

近三年LPR利率（五年期以上）一览