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万菱·情侣湾1号 项目位于香洲区情侣南路88号，坐落于黄金海岸线，紧邻港珠澳大桥落脚点，距拱北口岸三公里，轻松接驳澳门，北面为九洲港码头，周边居住环境优美。

该项目总占地面积约8,906平方米，规划总建筑面积为53,483平方米，由2栋塔楼组成，都为39层，一梯两户，总户数148户的稀缺珍品。项目户型是正南北朝向纯板式结构，南北通透。内部标准层层高3.3米，偶数层配备的私家游泳池层高超6米。

户型图鉴赏：

●三梯两户，专梯专户，主仆电梯分离，私密尊贵

●高使用率大平层豪宅，3.3米奢华层高，非凡客厅开间，尺度超然海上

●南北通透板楼设计，南北双阳台与生活阳台，惬意优享假日生活

●全套房独立套间设计，270度L型大飘窗，尊崇私家空间，彰显尊贵气质

【A1户型】新法式风格

【A2户型】轻奢美式风格

【B1户型】曼哈顿风格

【B2户型】新中式风格

项目位置与交通

拥有四通八达的交通路网

才是串联全国的优质之选

“纵观珠海交通体系以吉大为点向外铺展蔓延，情侣路北至老香洲、唐家，南至拱北、夏湾，覆盖全主城区；反观万菱·情侣湾1号，处于交通枢纽之地，可辐射九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥接驳点；通往市区、深圳、澳门、香港等地，区位显赫，扼守城市交通命脉。汇聚城市交通枢纽，雄踞粤港澳大湾区城市圈核心地段。”

盘点那些在情侣湾1号周边的交通

看便捷生活网是如何构成的

广珠城际轻轨

情侣湾1号距离拱北城际轻轨站仅需5分钟车程，即可轻松通往20多余城市（中山、广州、重庆、成都、北京等）仅需45分钟即可抵达广州。几个小时即可通往全国，即便出差生活也可从容不迫。

港珠澳大桥

情侣湾1号的业主在家中即可与港珠澳大桥咫尺相望，抬眼即可将世界奇观尽收眼底，全长55公里可抗风16级的世界奇迹大桥，时速100km，双向6车通行，通往香港之路从3.5小时缩短至35分钟。轻松拥有居一城享三城生活。

九洲港码头

项目距离九洲港码头开车仅3分钟。政府已经投资了180亿元在重建九洲港，未来功能定位为“珠海特色休闲商业门户港区和珠海滨海高档住宅区”，目前码头已经有400多个帆船泊可以停泊。从码头乘渡轮到深圳蛇口港、香港中港城、港澳码头只要45分钟，同时项目距横琴自贸区仅30分钟车程。

板障山隧道

从前觉得拥挤的板樟山隧道经过升级打造在2020年6月23日8点20分开通新增隧道，在既有隧道两侧新增了三条隧道，分别为：1.220千米的机动车上行隧道；1.235千米的机动车下行隧道；1.235千米的慢行隧道。两条机动车隧道设计时速70千米/小时，通车后与既有板樟山隧道共同组成双向八车道。

慢行隧道是珠海第一座独立设置慢行系统的隧道，也是现今国内最长的慢行景观隧道。隧道顶部的3D手绘，蓝天、白云连同飞鸟、热气球、航天器都延伸进了隧道内。来到隧道中段，长达50米、高4米的巨幕投影如画卷般铺展于两侧。伴随着音乐声，40个投影灯所投射出的海洋景象和珠海城市风光一一在眼前掠过，成为珠海新的热门打卡景点。

深珠通道

2020年5月15日，深圳市前海管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》的项目中标公示。深珠通道规划正式过审，项目已经开始慢慢从图纸走向现实，相关城市已经开始逐渐有了相应工作推进！深珠（伶仃洋）通道规划为公铁两用通道，双向8车道高速公路＋4线铁路，公路设计时速100km。总长约47公里。一旦深珠通道建成，从深圳到珠海的路程将缩短为半个小时！届时将成为粤港澳大湾区东西岸的重要通道。而从情侣湾1号直达深珠通道仅需20分车程。

深中通道

再往前走可到达深中通道，从这里去到深圳大桥人工岛马鞍岛，大桥全长24公里，建成之后从项目开车到深圳只需1.5小时，目前根据建筑进度及官方规划，预计在2024年可以建成通车。2020年6月17日11时45分，历经近34个小时的出坞、浮运、系泊、安装，深中通道沉管隧道首节沉管顺利实现与西人工岛暗埋段对接。

金湾机场

情侣湾1号距离珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳机场、广州机场五大大机场仅一小时，路路通畅。

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2024珠海「香洲」迎来大爆发！

1月15日，珠海市香洲区第十届代表/大会/第四次/会议/在香洲区行政中心大会堂举行。珠海市委/常/委、香洲区委书/记李/伟/辉代表中共珠海市香洲区第十届委员会向大会作报告。

南方+梳理了2023年香洲区九大关键词，集中呈现2024年发展“规划图”，一起来看看！

跃升

香洲已基本形成“高新技术企业-创新型中小企业-专精特新企业-专精特新‘小巨人’企业-制造业单项冠军”的培育梯度。中小企业走“专精特新”高质量发展道路成效逐渐凸显，制造业发展层次加快向中高端迈进。

2023年，香洲区新增16家国家级专精特新“小巨人”企业，总量达24家；新增制造业单项冠军企业5家；新增省级专精特新中小企业121家，总量达332家；省级创新型中小企业新增211家，总量达519家，年增长率达68%；新增高企204家，总量达752家。

突破

南屏科技工业园工业总产值预计突破1200亿元，亩均产值、税-收均位居全国工业园区前列。

园区已形成“3+1+1”产业发展格局，即以“智能家电、办公自动化及打印耗材、智能制造装备”为核心的三大主导产业和以“新一代信息技术、生物医药”为新动能的重点培育产业。

蓄势

三溪科创城光电产业加快集聚，格创·智造等9个产业空间项目已建成，新增产业载体93万平方米。

三溪科创城是香洲区全面融入大湾区建设的产业创新引擎，为珠海“二次创业＂提供香洲支撑。目前，格创·智造，三溪智造港1、3、4号以“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”的优势吸引了更多企业入驻。

产融

香洲产融平台升级为珠海产融平台，在全市推广，总授信额度超91亿元。贷-款贴息券政-策实现“免申即享”，有效解决企业融-资难题，推出全国首个“政所直连”公共数据产品，完成全国首宗“公共数据产品定价与数字人-民-币数据交易场景应用”场内闭环定价交易。

上市

香洲区秉承着“发现一批、鼓励一批、培育一批、上市一批”培育理念，充分发挥育成中心效能，多部门协同为拟上市挂牌企业提供“一站式”服务，不断推动企业对接资本市场实现高质量发展。

2023年，香洲新增上市挂牌企业4家，分别是珠海科瑞思科技股份有限公司、珠海康晋电气股份有限公司、广东世纪信通科技股份有限公司、珠海奔彩电子股份有限公司。

绿美

香洲区高标准完成香山湖公园生态示范点建设任务，创新开展区级古树名木保护计划，大力开展“人人动手，绿美珠海”植树行动，完成义务尽责任务22.3万株，完成林分林相优化任务2415.48亩。

读书

香洲区积极推进学位攻坚三年行动，新启动29个项目。目前，容国团中学等17个项目投入使用，新增学位1.4万个。

优化集团化办学路径，新组建11个教育集团，4个教育集团入选省优质基础教育集团培育对象名单。南湾教育振兴工作成效显著，片区教育教学水平不断提升。

宜居

香洲区着力破解老旧小区无物业或管理不到位等问题。完成半幅路建设17条，完成天桥建设3座，完成停车场建设32个，新增标准停车位7693个，推出“珠海e停车”智慧管理平台，建立机关事业单位停车场错时对外开放机制，主城区交通拥堵得到一定缓解。

推进健康香洲建设，区疾控中心项目主体已建成，翠香、狮山社区健康服务中心投入使用，引进9名高层次卫生人才，香湾街道建成全市首家“公建民营”婴幼儿照护服务中心。区级养老机构已建成，“长者饭堂”香洲经验在全省推广。

活力

香洲区接待旅游人数增长超200%，辖区成功举办“2023香山赛艇公开赛、珠海马拉松、珠海时尚周、世界风筝板总决赛”等大型活动。用好“港车、澳车北上”政-策，整合文旅资源，推动文旅产业全域发展，情侣路成为全国青年向往的citywalk网红打卡地。

解读香洲2024“规划图”

2024年是中华/人民/共和/国成立75周年，是实现“十/四/五”规划目标任务的关键一年，也是香洲建区40周年。

今年，香洲区将鼓足干劲，抢抓珠海作为珠江西岸都市圈核心的战略机遇，发挥主城区在全市发展中的支撑引领作用，坚定发展信心、勇于担当作为，以干在实处推动走在前列。

具体而言，香洲区将抓好五大重点任务：

一是全力推动科技创新。

打造超级科创孵化器。建立“小巨人”企业发展快速通道，全力支持有新产能的好项目供地供厂房，力争在香洲实际运作的国家及省制造业“单项冠军”企业达20家；着力建设人才高地，高标准推进人才保障房建设，力争年内新增各类人才2万名。

建设先进制造强区。围绕智能家电、新一代信息技术、办公自动化、智能装备制造4大支柱产业和集成电路、光电、生物医药与大健康、能源电子4大新兴产业，加快引进一批上下游优势企业和项目，形成一批优势产业集群。

大力发展现代服务业。高标准推进北山村、香洲埠、莲花路、光华街等历史街区改造提升。加快推进城市之心核心区、九洲港滨海商业休闲中心等大型商业综合体项目建设。

建设高水平“数字香洲”。力争两年内推动规上工业企业实现数字化转型。

二是深入推进粤港澳大wan区建设。

把握好大桥经-济新机遇。建设港珠澳大桥经贸新通道。加快人工岛口岸城建设。打造区域消费中心、粤港澳大wan区国际邮件集散地。

支持服务横琴粤澳深度合作区建设。探索建立协同招商机制，构建“总部研发在合作区、转化和上下游产业链在香洲”的互动模式。积极与合作区科研机构开展产学研合作，深化教育、医疗等交流合作。

用好改革开放关键一招。完善科技创新投入机制，建立科技创新发展资金池，重点支持一批创新项目发展。整合产融平台、“香企通”等平台功能，进一步提升企业服务水平。

三是推进绿美香洲生态建设。

打造精致有序的宜居城区。加快背街小巷、城中旧村、老旧小区改造升级，持续开展交通治堵及主城区停车难攻坚行动。

打造如诗如画的绿色城区。出台《香洲区区镇村绿化实施方案》。完成森林质量精准提升任务，推进香山湖、拱北将军山绿美示范点建设。巩固“无废城市”建设成效。

打造人文荟萃的文明城区。完成12个社区新时代文明实践站升级改造，打造百岛书房等5个特色实践点。推动香山文化艺术中心投入运营，打造赛艇、帆船、城市骑行等品牌活动。深度开发港珠澳大桥游。

四是着力增进民生福祉。

持续推进“百千万工程”。推进城中旧村环境综合整治提升。继续推进南屏镇美丽圩镇示范建设。继续做好对口遵义凤冈、务川两地东西部协作和对口帮扶阳春工作。

推动教育优质均衡发展。深化学位攻坚，推动凤山中学、暨珠小学、福石路幼儿园等24个新建、改扩建项目投入使用，新增学位约2万个。优化校内课后服务。

推进健康香洲建设。加快推进香洲区人民医院、香洲区第二人民医院改扩建、梅华社区健康服务中心项目建设，推进基层医疗机构应急救治单元建设。新增1200张优质养老床位。

完善就业和社会保障体系。建设一批“家门口”就业服务站。组织在珠高校大学生参加直播电商技能培训，设立大学生创业孵化基地。

五是确保安全发展。

保障社会大局安定有序。深入推进“平安香洲”建设，坚持和发展新时代“枫桥经验”。

持续筑牢安全生产防线。构建风险分级管控和隐患排查治理工作机制。深化建筑施工、城镇燃气等重点领域隐患排查治理。严格落实森林防火、消防安全、食品药品安全责任制。