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远洋天祺健康景观示范区园林涵盖了铁冬青、乌桕、朴树、凤凰木、小叶紫薇等主景大树，以及由米兰、毛地黄、鼠尾草、迷迭香、芙蓉菊等地被组成的几十种华南特色疗愈植物，组合成一处可滋养人体五感的精致景观疗愈花园，其中过渡空间引人入胜，利用“花境”的景观手法将疗愈植物合理配植，呈现出鸟语花香的景观效果。

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【项目名称】远洋天祺

【占地面积】12310.56㎡

【建筑面积】96161.64㎡

【推售产品】约79-89㎡3房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年12月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】678套

【车位数】700个

【容积率】6.08

【绿化率】40.08%

【开发商】远洋地产

【物业公司】远洋物业

【项目地址】龙岗中心城·新生地铁站旁

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新·势能

湾东智芯强力驱动 进阶双芯繁华生活龙岗中心城&大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。

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新·序章

央企背景千亿远洋 再筑健康高定生活

远洋集团控股有限公司于2007年9月28日在港交易所主板上市（03377.HK），中国人寿、大家保险两大央企背景股东实力助推远洋集团稳健前行。

2022年远洋集团销售额突破千亿。远洋集团还多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，远洋集团连续13年上榜《财富》中国500强企业排行榜发布。

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新·蓝图

城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部城市中心。项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量，规划约250万㎡高端住宅小区和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。

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新·想象

约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。目前，国际低碳城已吸引包括柔宇科技、太空科技南方研究院、华侨城国际低碳示范城、中美中心等国内外知名企业进驻。

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新·繁华

（直线）500米即享双轨交汇 便捷路网通勤全城双地铁：项目仅500米（直线距离）即享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)。

1城际：项目近邻深惠城轨(建设中)坪地站。三纵三横：项目毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，40分钟左右可抵达市区。入主城芯品质生活 左右繁华一站尽享

项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。

全龄教育资源为邻 优质医疗护航未来项目规划9班幼儿园(建设中)，约2km内即享东部教育航母龙高集团旗下实力强校——东兴外国语学校。项目西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)。片区优质医疗资源环伺左右，约1.7km（直线距离）、车程5分钟内即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。

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新·畅想

邻一水一河八公园 自然美景敬呈诗意，坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。

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新·标准

远洋健康新体系2.0+ 打造专属人居标准，远洋集团于2015年率先开启体系化打造健康和谐人居之路，秉承“共同成长 建筑健康”的理念，历时多年探索和实践，迭代升级研发出具有体系化、全面性和适用性，更适用中国人身心健康的远洋健康建筑体系。

精研25°健康社区 引领全龄活力生活，远洋集团积极践行“建筑·健康“之初心，以健康家的温度，丈量幸福家的尺度，跨越24小时的限制，让生活多一个小时，多一度热爱，多一份健康，营造城芯的“25°家。

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国家一级远洋服务 | 物业百强榜

远洋服务（（06677.HK）成立于1997年，以 “资产价值及美好生活创造者”为品牌愿景，秉承“懂心意、有新意”的理念，努力提供优质物业管理服务，荣获国家一级物业管理资质。

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户型产品鉴赏

全能三房，实用率高达91% / 配置中央空调、洗碗消毒一体机。

79㎡精致三房，全屋7飘窗，S型冰箱位，全南向，约6.2㎡L型大阳台。

89㎡舒适三房，全屋近10个飘窗，进深2.1M大阳台，南北通透。

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2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。（深圳特区报）

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