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广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD

广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展，在构建国际金融走廊上，可以说是珠江新城的延伸。

占地面积：20,055㎡

建筑面积：135,483㎡

装修情况： 豪华装修

项目产权：70年

容积率：7.2

绿化率：10%

户型建面：约129-180㎡标准四房

价格：8.5-11万/平

楼栋状况：5栋

总户数：约572套

层高：31/32F

金融城北区新力量助攻

近年来在广州，以“金珠琶”为代表的CBD就是产业调整的先锋。

金融科技属性强超60家世界500强金融总部。广发银行、南粤银行、万联证券等巨头先后落户，未来“十四五”期间将新增8-10栋税收超亿元楼宇。

东区产业以互联网、家居为主。1.4平方公里的北区，有完善城市界面，有地块可开发、有增量利好，发展远未重点部署。

最新方案金融与科技融合创新示范区、人工智能与数字经济重要战略平台。增加大量商地，融入数字金融、创意研发、软件信息、互联网金融等。

金融城北区

当前，除羊城创意园外，北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，包括酷狗、荔枝FM、网易等名企。（来源：广州天河发布）

目前，金融城总投资超4000亿，”十四五“期间还将追投1800亿！刷新板块想象力。

全维业态升舱，造金融城宜居生活聚场

作为金融城规划的唯一居住属性片区，北区配套成熟，聚拢高端圈层，在新规划中通过多维度业态升级，发挥CBD聚合力，提升宜居性和舒适度。

交通方面：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。

驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。

小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分，需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属，不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。

北区将新增1所九年制学校、1所小学和3所幼儿园。

金融城已骏景小学、天府路小学、华师附天河实验学校等优质学校，颇受青睐。

医疗方面：距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。

金融城广场实拍

目前珠江天郦的D、E栋已经封顶，项目玻璃幕墙外立面，即将全部完工。

肉眼可见的兑现速度，咱的手速想必也要跟上了。

户型设计

珠江天郦共5栋塔楼，都是32层。由于小区北向临近中山大道，因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区，会比较安静。规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。

建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。

建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。

建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。

户型挺好，唯一的问题就是贵。

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