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玖玺府定位是“花园式生态居住社区”，，丰富的景观花园，浪漫而闲适的居住氛围，正是这种风格所蕴含的生活方式的精髓所在。逐渐演变成一种城市精英阶层的象征，一种豪宅居住的符号典范，塑造建筑气质，打造一个新型的高尚、生态、宜居的居住社区。

项目基本信息

项目名称：玖玺府

开 发 商：大亚湾德鸿房地产开发有限公司

占地面积：46000㎡

建筑面积：216000㎡

参考价格：15000元/平米、送精装

开盘时间：预计2022年9月15日

物业类型：普通住宅，板式洋房

建筑类别：高层

装修情况：精装修

产 权：70年

户 数：1326户

容积率：3.2

层 高：3.0米

入住时间：预计2026年6月

车位总数：1362个

物业公司：悦安物业

物 业 费：2.9元/月/平方米

预 售 证：惠湾房预许字【2022】第029号

在售户型： 92㎡3房2厅2卫 97㎡3房2厅2卫

118㎡4房2厅2卫 125㎡4房2厅2卫

141㎡4房2厅2卫

地理位置：项目地处大亚湾区西区樟树浦、石化大道西端，与深圳坪山仅一路之隔，属于临深地段。这一位置的优势在于其接近深圳，便于两地之间的通勤。

开发商信息：玖玺府由惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司开发，该公司在当地有其他的开发项目，具备一定的市场经验和开发实力。

项目规模：项目的用地面积为46000平方米，总建筑面积为216407.03平方米，规划有8栋住宅楼。这样的规模表明该项目是一个中型以上的住宅社区。

户型设计：具体的户型信息未明确提供，但通常这类项目会提供多种户型以满足不同家庭需求。

价格信息：玖玺府的房价大约在14000元/平方米左右，具体价格可能会根据市场情况和楼层、朝向等因素有所变动。

绿化率：项目的绿化率为30%，这意味着小区内将有较多的绿地和植被，为居民提供了良好的生活环境。

德丰集团于1999年成立于深圳，以房地产开发为主营业务。德丰玖玺府是德丰系列2022年最重要的项目之一，德丰地产，国家二级开发资质。公司致力于商用物业投资经营和房地产开发。连续十年获得惠州房地产销售套数和建筑面积前三名，连续九年获得大亚湾地区销售面积冠军。在大亚湾兴建的楼盘有70多个，成为本土房地产开发公司，在湾区影响力日益俱增，多年来深受业主们的好评和认可，成为外来开发商不断学习的典范。

玖玺府项目位于惠州市大亚湾西区樟树埔南边灶安置区西侧，周边覆盖有石化大道、龙山一路、丹梓大道等交通要道，与深圳仅一线之隔，可以说是真正的临深第一站。项目周边布局有南边灶安置小区、富康锦绣壹号、德洲城、大中华幸福城等多个项目，居住氛围浓厚，生活配套醇熟。

1、区域发展：项目位于临深片区大亚湾西区，与深圳一步之隔，深圳东进的首站。大亚湾是粤港澳大湾区国家战略的重点规划区域，长期以来都有“深圳后花园的称号”，尽享粤港澳大湾区及深圳东进战略的政策红利。

2、坪山高新区一线之隔，升值潜力无限：51.6平方公里国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，未来35万高端人才助力坪山房价腾飞，周边分布有慧聪项目，未来将项目打造产业互联网生态圈，影响30000人，年产值逾百亿。对面的宝来广场今年已经开业。

3、交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉石化大道位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山锦绣东路，紧贴深圳坪山。项目旁10米就是深圳，约25分钟可以到龙岗中心城，约50分钟到罗湖中心。

sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

5分钟地铁口，6站直达福田中心区：项目距离14号线沙田站2.5km，可直抵福田中心，距离16号线田头站5km，两条线路将于2022年开通。距离深大城际石化大道站500米，距离聚龙山站2公里，深圳段已开始建设，将于2025年开通。

便捷交通网络：零距离深圳坪山，龙山一路往北规划深汕高速白云出口，南坪快速三期直达深圳南山，外环高速接通丹梓大道，两高一快速的规划进一步拉近项目与深圳CBD的时间距离；

4、生活配套：本片区的商业也是最成熟的区域之一，楼下就是大型购物中心有宝来商业广场，其次在周边还有沃尔玛商业广场，华润万家等。可以说区域对于衣食住行的需求是一应俱全。加上本项目自身打造的配套，可以说未来配套将更加丰富。

5、公园众多：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园。其中聚龙山湿地公园是全国少有的原生态湿地公园，距离项目约3公里车程，投资约1.83亿元，用地面积约64.1万㎡，公园围绕生态环境保护、湿地科普教育、休闲游览三大主题进行打造。

5大森林公园环绕（板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园、聚龙山湿地公园、亚公顶森林公园）

户型优势：户型设计满足不同生活习惯和喜好的居民需求，每个单体设计上充分体现现代居民的起居生活习惯和行为方式。户型设计93-141平。

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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- Purchase restriction policy:

- For local household residents:限购 2 sets of houses for families (including families with some family members being local residents), and限购 1 set of house for individuals. (The restriction of having been settled for 3 years and having paid social insurance for 3 years is cancelled.)

- For non-local household residents:限购 1 set of house if they can provide a certificate of continuous payment of social insurance or individual income tax in this city 3 years before the date of house purchase. (The restriction of 5 years of social insurance is changed to 3 years.)

- Loan restriction policy:

- For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

- For purchasing ordinary residence, 50% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 60% down payment.

- For those having 2 sets of houses in Shenzhen:

- For purchasing ordinary residence, 70% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 80% down payment.

- For those having 2 or more sets of houses being supplied nationwide: full payment with no loan.

- Divorce restriction policy:

- Within 3 years after divorce:

- If there is 0 set under one's own name / 0 or 1 set before the divorce, one can purchase 1 set, regardless of whether there is a loan, whether it is settled or not, 30% down payment.

- If there is 1 or more sets under one's own name within 3 years or 2 or more sets before the divorce, purchase is prohibited.